年薪60萬可以買房嗎?她一年存30萬想買房,網:請評估這4件事
近日有位女網友在論壇 PTT 以「年薪60萬敢買房 嗎?」為題發文,表示家裡從小就是低收入戶,沒有資源,目前年薪60萬左右,存款包含股票價值約20萬,而每月開銷則有孝親費10,000元,每年還有保險費15,000元、車險10,000元、車稅12,000元和汽車保養費1至2萬元。
上網發問「敢買房嗎?」,網友看法不一
她提到自己一個月只花1萬元,一年應該有機會可以存30萬左右,近期看到房價不斷飆漲,目前住處附近的房價大約500至800萬,所以興起考慮買房的念頭,好奇問大家,以自己的情況來看,會敢買房嗎?
網友看到發文後,紛紛留言回覆,「汽車開銷比例太重」、「養車也噴太多錢」、「我覺得問題在沒有頭期款」、「為什麼不敢買?現在可以貸款 40 年」、「如果有另一半一起扛房貸 的話應該沒問題」、「我年薪是妳三倍都沒有買車,現在房子已經買第二間了」、「沒給孝親費的話,或許可以買」。
也有網友認為,如果家裡沒後援,和另一半雙薪買房是比較安全的選擇,指出買房最大的風險就是收入不能中斷,如果以原 PO 的情況來看,一個人背房貸壓力可能會過大。
有網友認為原 PO 在汽車方面的開銷占比太高。 圖/Freepik
買房難題大不同,出手前留意4件事
每個人的財務狀況和面對的買房難題不同,不過無論如何,評估買房的首要條件,就是自己的收入來源和還款能力,如果為了買房而讓自己的收入面臨入不敷出的風險,萬一發生會導致收入中斷的意外事故,那無疑是雪上加霜。
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以該位網友的情況,如果想要買房,可以留意以下4點事項:
1.是否已經存有半年左右的緊急預備金,避免失業或發生意外時沒有現金流可以使用。
2.可以試著降低車子的部分開銷,轉為投保部分人身保險,萬一發生事故,有比較大筆的醫療開支,保險可以減輕這方面的負擔。
3.如果前述兩點已經做好準備,可以開始「開源節流」,存下頭期款。
4.如果能夠承擔部分風險,也可以用小額資金進行理財 投資 ,增加自己的被動收入,提高還款能力。
收入來源和還款能力是評估買房的首要條件。 圖/Freepik
準備好再出手,明智又安心
雖然房產可以視為是一種投資,但買房畢竟是人生大事,而且有繳房貸的壓力,並不建議輕易下決定,建議做好各方面的評估,再考慮出手,做出明智的決定,才能在財務狀況穩健的前提下,安心買下自己的小窩。
本文轉載自《姊妹淘》,原文為:她年薪60萬上網問「敢買房嗎?」 出手前留意這4件事
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