贊助子女買房 1細節沒注意…做白工還被追稅
惠譽會計師事務所主持會計師艾蜜莉（鄭惠方）與《橘世代》合作，針對「不動產節稅」提供面對面解答機會。 圖／張皓婷攝影
台灣房價節節攀升，年輕人想在都會區買房 難度大增，愛子心切想贊助兒女買房的父母，卻往往因為不懂贈與稅 稅法，而錯過合法省稅好時機，甚至最後可能被國稅局追稅！想要贊助子女買房，該怎麼做最聰明？《橘世代》與知名會計師艾蜜莉（鄭惠方）共同推出「艾蜜莉會計師房地產節稅 速成課」實體課，用白話文教你不動產 相關的節稅技巧，一聽就懂。
贈與稅弄不清 超出額度要補稅
退休多年的陳爸爸，得知獨生子明年底即將結婚，並打算在台北市買房子，決定贊助兒子買房基金400萬元。同時也聽鄰居分享「贈與稅免稅額 有244萬元」，因此，陳爸爸特別分成兩次匯款給兒子，每次匯200萬元，一年共匯了400萬元給兒子當買房頭期款。沒想到，卻收到國稅局通知需要補稅15萬元，讓陳爸爸相當錯愕。
惠譽會計師事務所主持會計師艾蜜莉解釋，許多人因為沒理解清楚「贈與稅免稅額244萬元」的內涵，導致不僅沒省到稅、還被追稅。根據國稅局規定，贈與稅免稅額244萬是指「每人每一年度」，因此，儘管陳爸爸每筆匯款控制在200萬元內，但一年內兩筆匯款共400萬元，已經超過當年度的贈與稅免稅額規定，所以才會被追稅。
由於父母贊助子女買房頭期款的狀況很常見，怎麼做才能達到真正節稅的目的？艾蜜莉建議，「每人每一年度」有244萬贈與稅免稅額，若是陳爸爸想贊助兒子400萬元，可透過兩方式：第一，分年贈與，可在兒子買房的前一年及買房當年度，分別各贈予200萬元；第二，也可以透過父母一起贈與，例如陳爸爸、陳媽媽在同一年度分別贈予200萬元，也可符合「每人每一年度」244萬元免稅額規定。
子女結婚當年 免稅金額多百萬
另外，若是遇到子女婚嫁，贈與稅還有額外多100萬元的免稅額度。父母在子女結婚登記日前後6個月內，贈與的財物（現金、股票、房屋等），各自贈與金額不超過100萬元時，可不計入贈與總額課稅。因此，陳爸爸、陳媽媽若在明年兒子結婚時才贊助頭期款，就各自有344萬元的免稅額度。只要把握好贈與時機、贈與人、贈與額度等眉角，就可達到贊助子女又同時節稅的雙重目的。
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