租屋族必看!2022最新租屋補貼懶人包 (金額、資格一次看)

租屋族有福了!政府宣布擴大300億元租金補貼專案,新制優惠多多,包括申請門檻降低,有4大族群可受惠;補助金額加碼,最多可補助7200元以上;房東成為公益出租人,可享所得稅、地價稅、房屋稅等3大稅賦優惠,房客、房東雙贏,皆可受惠!

租金補貼金額總規模將由現行57億元提高至300億元,補貼戶數從12萬戶增加至50...

租金補貼金額總規模將由現行57億元提高至300億元,補貼戶數從12萬戶增加至50萬戶。 圖/聯合報系資料照片

租金補貼加碼 4類人受惠

租金補貼金額總規模將由現行57億元提高至300億元,補貼戶數從12萬戶增加至50萬戶,主要要讓年輕家庭、弱勢家庭,以及初入社會青年的租屋族得到最實質的幫助。今年針對以下4種對象,放寬補貼範圍和金額:

一、初入社會經濟尚未穩固的20至35歲單身青年—「提高至補貼金額1.2倍」

以新北市市區為例,原本補助可領2400元,現可領2880元(2400元x1.2倍)。

二、結婚2年內新婚家庭—「提高至補貼金額1.3倍」

以新北市市區為例,原本補助可領4000元,現可領5200元(4000元x1.3倍)。

三、育有未成年子女(含胎兒)家庭—「依育兒人數提高補貼金額」

原本不論子女人數多寡均統一補貼4,000元,現則按生育人數提高補貼金額,育有1人提高至1.4倍、即5600元;2人1.6倍、即6400元;3人以上1.8倍、即7200元。整體來說,每增加1名未成年子女,補貼金額增加0.2倍,養育的人口愈多、補助愈多。

四、經濟或社會弱勢—「提高至補貼金額1.2~1.4倍」

經濟弱勢(低收入戶∕中低收入戶)家庭,提高至補貼金額1.4倍(以新北市市區為例,從5,000元調高至7,000元);社會弱勢(身心障礙者∕原住民∕65歲以上)家庭,則提高至1.2倍(以新北市市區為例,從4,000元調高至4,800元)。

圖/內政部提供

圖/內政部提供

租金補貼3大重點 房客、房東雙贏

東龍不動產專任委託部經理陳泰源表示,今年的租金補助有3大重點要注意。

重點1:房型補助範圍擴大

這次的租金補助放寬申請資格,連頂樓加蓋、小套房等,也都列為補助對象和可以補助的範圍。

重點2:房東也受惠

這次300億的住宅租金補貼,補貼的對象不只是房客,連房東就自動變成公益出租人的身份,享有3種稅賦優惠。包括:綜合所得稅可享,每屋每月租金收入免稅額最高1.5萬元;房屋稅可享,同自住家用稅率1.2%;地價稅可享,同自用住宅用地稅率千分之二。

圖/內政部提供

圖/內政部提供

重點3:7/1~8/31開放線上申請

租金補助7/1~8/31開放新、舊戶申請,主要採線上申請(7/1系統正式開放),若過去已申辦補貼的舊戶,地方政府將徵詢意願,系統自動帶入試算,8月完成核定。新戶8/31完成線上申請,9月完成核定,10月統一撥款。

想要申請的住戶,要先了解申請資格,想知道自己是否符合資格,以及可以補助多少租金,可透過租金資格檢視和試算表,進行線上試算。

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