隨著升息影響，日前家戶購屋 比統計出爐，全台六都的購屋比例幾乎呈現下跌狀況；令人玩味的是，近年子女、夫妻購屋自住比例提升，尤其中南部4都「子女與父母分戶而居」的狀況更加明顯，導致父母被迫獨居；而近年業者也根據台灣老年化趨勢倍增所推出的「老人住宅」，更是針對高資產族群的俱樂部養生產品，讓人不得不感嘆房市Ｍ型化的發展也蔓延到了銀髮族，沒錢只能「老不起」。
根據內政部資訊平台今年2月公布的「六都老人居住宅數十年變化」顯示，六都老人宅比例來到76.07%、增幅為7.38%，顯示獨居老人 宅的數量持續攀高；其中新北市老人宅數量最多，達9萬4868人；獨居老人宅比例增加最多的是台南市、增幅約9.23%，高於全國平均值。
專家分析，隨著當今小家庭化的趨勢，子女結婚後，多半也希望和長輩各自留有生活隱私和空間，而中南部的房價基期低，獨立成家的門檻低，父母觀念也日漸開放。
值得關注的是，目前標榜「養生村 」概念的老人宅，清一色標榜郊區渡假風的「高貴健康老人宅」，除了擁有健康醫療、定期健檢與遠端照護等相關服務，更是採取高規格公設，甚至重金打造溫泉，以及高爾夫、遊艇等俱樂部化的設施。特色包括「只租不賣」或「地上權」，房型從10坪至30坪、月租金4萬至10萬不等，換句話說，沒錢、恐怕你都「老不起」。
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