【橘煩惱信箱】退休住哪？養生村、共居宅適合條件公開

我今年68歲，退休已經3年多，本來我們夫妻和單身的獨生兒子一起住，但這2年他結婚、生小孩，家裡只有20坪、2房1廳，現在多了媳婦和孫子2個新成員，空間明顯覺得不夠；另一方面，和媳婦的生活習慣不同，有時候彼此很難配合，雙方都有點矛盾不開心。現在考慮不要和子女住，而是和先生搬出去、住得舒舒服服；年輕時我在美國住了好多年，看到一些老人社區規劃的很棒，在台灣我們除了養老院，還有其他選擇嗎？ (台北鄭太太)

其實，台灣將進入超高齡社會，人口老化趨勢明確，所以各地也有許多針對退休者所設計的居住環境，針對需求，提供不同「退休宅」的選擇。目前主要有4種退休宅可以選擇，包括養生村 、老人公寓、共居宅和安養中心。若老後不想要跟子女住，可以根據自己的預算、需求和身體狀況來選擇適合的住所。

選擇1：養生村

適合條件：健康狀況佳、預算闊綽者

養生村又以位於桃園龜山的「長庚文化養生村」聞名，開放給年滿60歲者申請入住，但須通過長庚醫院健檢合格，館內提供試住體驗；園內有健身房、泳池等設施齊全，且結合長庚醫院醫療資源，入住保證金25~40萬元，住宿費另計。

另外，由潤泰集團打造的「潤福生活新象館」，位於新北市淡水，1996年成立是國內第一座銀髮住宅，入住資格為年滿50歲以上，採押租金制度或短期租賃方案申請入住，入住保證金達700~1500萬元，門檻不算低。

新光人壽興建位在新北市板橋的健康銀髮宅「新板傑仕堡樂齡宅」，近2年剛成立，每月租金10~14萬，目標客群將是來台長住的日本客、海外僑胞及國內高端客群，吸引退休族的目光。

除了住宿旅館、健身房、韻律教室、水療池、美容會館等公共設施外，養生村最大特色是結合醫療支持系統，透過24小時血糖、血壓監控管理，長輩一旦有異常，醫院端就可透過數據給予飲食、運動或是醫療建議。

選擇2：老人公寓

適合條件：能自理生活、60或65歲以上者(依各家規定)

老人公寓由各縣市社會局設立，屬於公辦民營機構，因此收費較為親民，國內知名機構如陽明老人公寓、朱崙老人公寓、中山老人住宅、大龍老人住宅、五股老人公寓、嘉義市長青園、高雄市崧鶴樓等。

雖然住所環境比不上由民間企業打造的豪華，但基本簡單舒適，同時也有供餐和醫療諮詢等服務，吸引許多民眾排隊等候入住。各縣市的老人公寓入住條件略有不同，但以能自理生活、沒有精神疾病者為主，部分縣市提供中低收入戶、獨居長者和無自用住宅者優先入住；月租金落在約10,000至25,000元左右。

除了老年公寓外，榮民之家也開放一般民眾居住。原本只提供榮民入住的榮民之家，自2017年起，開放65歲以上，需要安養、養護，或是失智照顧的民眾，可申請入住榮民之家接受照顧。

目前全台共有16間榮民之家。由於榮民的入住率漸漸降低，退輔會為了將榮民之家的資源做更有效的運用，並因應政府的「資源共享」政策，讓多數民眾有機會得到更多老後照護。

選擇3：共居宅

適合條件：心態開放、不排斥與年輕人共住者

效仿國外高齡住宅精神，落實「世代共好」，民間企業推出銀髮或青銀共居 出租宅，注重居民情感交流或生活體驗，舉辦各類課程，讓住戶活到老、學到老。

看好銀髮市場需求，由日勝生打造位在新北市中和的樂陶居，就是熱門的青銀共居混齡宅，其中7成為租賃型住宅，月租2萬多元起。

此外，由合勤建設打造，2020年6月開始營運的台中烏日合勤健康共生宅，強調讓高齡者透過共學、共創、共遊、共好、共食，享受生活，建築內除擁有日照中心、心靈療癒機構外，更有餐廳、咖啡廳、電影院、文藝教室等，高齡住宅創造年輕氛圍。

預算不多的也可考慮公立的共居宅，像是高雄市政府設立的青銀共居住宅，每戶14坪，租金約為7千元起，相當親民。

選擇4：安養中心&養護中心

適合條件：照護需求高、生活無法自理者

全台各地有不少自費安養中心，如新北市三芝的雙連安養中心、台南關廟的悠然山莊、台北市則有公辦民營的至善老人安養護中心、兆如老人安養護中心等，多屬於併設型機構，同時提供安養、養護，甚至有些機構的服務範圍還包含失智症照護，可以提供多層次的長者照護。

喜大人長者關懷協會執行長陳冠名指出，養護中心僅收容長期臥床或無法自理生活者，入住此類機構好處在於，當長輩體況變差時，不需再轉介至其他機構，可直接申請轉住養護中心。

整體來說，安養中心費用比養護中心價格親民，不包含伙食費與保證金，單人房服務費約每月2萬元起跳；但養護中心需照顧無法自理的長輩，費用更高昂。

以雙連安養中心來說，養護照顧即是以年滿六十歲，且生活自理能力缺損需他人照顧之老人或需鼻胃管、導尿管護理服務需求之老人為照顧對象。費用分為生活費保證金每人10萬元需一次繳齊，而另外養護費則是每月4萬元。

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