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土城殺妻案太可怕!媽媽買房護女兒多做1件事:不怕女婿搶走一半房

房市示意圖。 圖/游智文攝影
房市示意圖。 圖/游智文攝影

土城家暴 莽夫殺死太太及小姨子引發父母恐慌,正業地政士事務所長鄭文在表示,近日就有一位媽媽,因女兒和丈夫感情不睦,想另外買房 給女兒,讓女兒不用寄人籬下,但又擔心萬一二人離婚 ,房子會被女婿分走一半,登門求助。

鄭文在表示,依照民法第1030-1條,法定財產制關係消滅時,夫或妻現存的婚後財產,扣除婚姻 關係存續所負債務後,如有剩餘,其雙方剩餘財產之差額,應平均分配。

也就是說,如果媽媽以女兒名義幫忙買房,未來二人離婚,房子就會變成婚後財產,女婿確實可要求差額平均分配。

不過,這條法另有備註,因繼承或其他無償取得之財產,以及慰撫金,不在此限。

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也因此,他們建議她購置房屋,以媽媽本人名義登記,後續再以繼承或是逐年贈與的方式,將房屋移轉到女兒名下,這樣就符合民法第1030-1條但書的規定,離婚時也不會被併入夫妻剩餘財產計算。

由於媽媽還有其他子女,媽媽仍擔心是否為此產生爭議。這也有解,可以先以媽媽的名義購買,登記完成後,再簽署遺囑指定該房屋繼承人為女兒,遺囑完成後就可以辦理逐年贈與給女兒,在每年244萬元免稅額的情況下,應該2~3年就可以順利將房屋贈與到女兒名下,屆時,就不用擔心其他小孩的想法了。

鄭文在表示,自房地合一稅 上路後,父母親將不動產移轉給小孩,為了避免取得成本偏低,未來出售時可能繳納高額的房地合一稅,很多父母親會改以買賣方式辦理移轉,讓取得成本高於公告現值,減輕將來兒女出售不動產時稅負。

但同樣是為了子女,有人則反其道而行,就是要讓子女「無償取得」,以免財產落人他人之手,只能說天下父母心,有爸媽的小孩真幸福。

★《聯合新聞網》關心你:遇到家暴事件,請打113保護專線

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