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養生村每月3萬有找!北部退休宅「樂陶居」開箱,公園、捷運站走路就到

樂陶居中和館設於「中和社會青年住宅」內,樓下就有超市、公園、Ubike站,生活機能相當便利。
 圖/李清宇攝影
樂陶居中和館設於「中和社會青年住宅」內,樓下就有超市、公園、Ubike站,生活機能相當便利。 圖/李清宇攝影

2025年台灣已經正式邁入「超高齡社會 」,隨著人口老化,更多人關心老後該住哪裡,近年來興起的「養生村 」就是熱門討論話題之一。目前全台灣知名養生村如雨後春筍般成立,本篇《橘世代》將帶大家一起開箱位於新北市的「樂陶居中和館」,鄰近捷運、價格親民成為最大優勢,樂陶居的租金、房型、設施和服務有哪些呢?想要提前規劃老後生活的你,一起看下去!

樂陶居中和館地點、月租金介紹

提到「養生村」大家的第一印象都是貴鬆鬆,但位於新北市中和的「樂陶居」是北部少有的平價養生村(宅)。樂陶居中和館是由建商日勝生集團於2018年正式營運,地點位於「中和社會青年住宅」的12樓,共有80戶專門開放給55歲以上長者入住;其他樓層則為青年住宅,成為青銀共區環境。樂陶居預計明(2026)年新增位於13樓的80戶給新住戶申請,屆時將有160戶可開放入住。

樂陶居中和館的地理位置相當便利,鄰近捷運環狀線「景平站」,出站僅需步行6分鐘;社區1樓就有全聯福利中心,周邊也有公園、便利商店、早餐店、公車站等,生活機能完整;醫療部分,附近有2家大型醫院,包括:車程10分鐘的雙和醫院和車程6分鐘的台北慈濟醫院。

目前提供5種房型,包括:12坪的單人房,月租金27,000元;14坪的單人房,月租金29,000元;17坪的單人房,月租金31,000元;25坪的雙人房,月租金38,500元;35坪的家庭房,可入住3人,月租金45,000元。月租金不含伙食、水電瓦斯、第四台費用等,每種房型需付押金2個月,合約為一年一簽。

樂陶居中和館費用

房型 坪數 月租金 押金
單人房A (1人) 12坪 27,000元 54,000元
單人房B (1人) 14坪 29,000元 58,000元
單人房C (1人) 17坪 31,000元 62,000元
雙人房 (2人) 25坪 38,500元 77,000元
家庭房 (3人) 35坪 45,000元 90,000元

資料來源:樂陶居中和館 / 製表:橘世代

單人房有12、14、17坪三種房型,附家電、家具,月租金最低27,000元起。 ...
單人房有12、14、17坪三種房型,附家電、家具,月租金最低27,000元起。 圖/樂陶居中和館官網

雙人房的廁所採乾溼分離,備有扶手與緊急服務鈴。 圖/樂陶居中和館官網
雙人房的廁所採乾溼分離,備有扶手與緊急服務鈴。 圖/樂陶居中和館官網

坪數最大的家庭房有35坪,可供3人入住。 圖/樂陶居中和館官網
坪數最大的家庭房有35坪,可供3人入住。 圖/樂陶居中和館官網

家庭房有寬敞的廚房空間,住戶可以自己開伙。 圖/樂陶居中和館官網
家庭房有寬敞的廚房空間,住戶可以自己開伙。 圖/樂陶居中和館官網

最多人關心的是入住條件,只要年滿55歲,生活可以自理,沒有精神疾病或傳染性疾病,皆可入住。也可攜家人、看護一起入住,共住者的條件不限,可3人入住的家庭房還可以三代同堂。

房間內有特別針對長者做貼心設計,包括無障礙空間、緊急求救系統、安全定位系統以及適齡家具等,每間房皆配備電視、冰箱、冷氣、床墊、廚具等,主打可以一卡皮箱入住。

親民價享銀髮宅,築起「新家人」關係

走進樂陶居中和館會發現,和一般養生村相當不同,它的外觀看起來就像一般的社區大樓,一樓大廳來往的面孔有年輕的單身貴族、帶小孩的夫妻檔,也有高齡長者,組成的背景相當多元,更添活力。

日勝生集團康養部門協理劉文琦表示,樂陶居中和館的定位和其他養生村不同,市面上許多養生村採酒店式管理,注重硬體和空間配置,但樂陶居更傾向打造「家的樣貌」,雖然硬體設備可能不算豪華,但整體氛圍環境更加溫暖,日常有護理師、社工師和生活管家隨時協助住戶的生活需求。

從月租金上也可反映樂陶居的親民,有別於市面上的養生村動輒月租6、7、8萬元,樂陶居中和館最低27,000元可入住;同時,也不需繳納上百萬、甚至千萬元的保證金,僅收取月租金2個月作為押金,大幅降低長者入住的門檻。

「我們這邊不是單純的照顧者和被照顧者,而是建立了『新家人』關係,一種新的生活模式,很多長輩反而比較信任我們。」劉文琦說,不少入住長者的子女在國外,或是忙於工作,因此長輩日常最親近的人逐漸變成樂陶居的服務人員和其他住戶們,讓他們即使在晚年,也有新家人和朋友,進而減少長者的孤獨感。

不少住戶在樂陶居與工作人員們建立「新家人」關係。
 圖/樂陶居中和館提供
不少住戶在樂陶居與工作人員們建立「新家人」關係。 圖/樂陶居中和館提供

劉文琦分享一個令人印象深刻的案例,有一位從美國回來的長輩,入住樂陶居後在這裡建立了親近的朋友圈,也很喜歡這裡的環境,但因為身體日漸老化、自理能力下降,被子女建議入住安養機構,他內心百般不願意,甚至在辦轉出手續時,一邊簽名、一邊流淚,最後努力溝通達成共識,決定聘請外籍看護陪伴,一起入住樂陶居,完成長輩的心願。

老後與家人的另一種模式,獨立而親密

實際參觀樂陶居中和館發現,雖然房間不像飯店般高檔豪華,但每間房看起來更充滿家的感覺。住戶們會在個別的房門口,擺上自己喜歡的掛飾,不少住戶會開啟房門,到隔壁的鄰居房間串門子或一起用餐,氣氛熱鬧、充滿居家感。

具有護理師背景、服務於第一線的樂陶居中和館主任蔡孟君透露,由於樂陶居位於社會住宅中,環境和一般社區無異,電梯大樓來去從容,也可以在房間自煮,周遭的生活環境也非遺世獨立,所以可以讓新入住的長輩,適應時間縮短許多,落實真的像回家一般自在舒服的感覺。

她分享,目前樂陶居的住戶以女性居多,男女比例為1:3,平均年齡約為80.23歲。大部分都是單人入住,也有夫妻檔一起住,其中最年長的是97歲的夫妻;最年輕的是51歲的上班族女性,陪父母一起入住3人家庭房。

由於不少長者是獨居,因此樂陶居每天定時都會有專人電話關心,同時也提供量血壓等固定服務;住戶也可免費報名「金齡學苑」課程,像是健身、舞蹈、歌唱、書法、電腦、手作課程等,持續為身心靈保養充電。

樂陶居中和館每天都有護理師會協助住戶量血壓、體溫,與每日固定的電話關懷,密切掌握...
樂陶居中和館每天都有護理師會協助住戶量血壓、體溫,與每日固定的電話關懷,密切掌握住戶的生活狀況。 圖/樂陶居中和館提供

目前入住的住戶以女性居多,動態運動課程相當受住戶歡迎。 圖/李清宇攝影
目前入住的住戶以女性居多,動態運動課程相當受住戶歡迎。 圖/李清宇攝影

雖然獨居長者居多,但許多住戶與子女的關係相當緊密,每到周末子女、孫輩會一起到樂陶居相聚;或是會相偕出遊、聚餐。也有不少住戶的子女,長期與樂陶居互動,產生新家人關係,蔡孟君分享,之前有一位女性長者住在樂陶居,她女兒每天都會來探視、陪伴媽媽,直到媽媽過世後,女兒主動報名當樂陶居志工,因為在這裡久了,很像「另一個家」。

活到老學到老,健身健腦不無聊

退休後最怕沒事做,人只要一無聊,大腦、體力不知不覺就會加速退化。因此,養生村提供的課程活動也是住戶關心的重點之一。樂陶居中和館的1樓公共空間,設有健身房/瑜珈室、球類中心、韻律教室、多功能教室和烹飪手作教室等,硬體相當完備。

課程部分,蔡孟君說,每季會安排不同的動態和靜態主題內容,也會實際觀察長輩的參與熱度來安排課程。像是鄰近春節,就有舉辦寫春聯的活動;中秋節則有蛋黃酥烘焙課程;平時也固定有針對訓練肌力、反應力的動態課程等。

運動肌力課程由專業的健身教練帶領,確保長輩安全。 圖/李清宇攝影
運動肌力課程由專業的健身教練帶領,確保長輩安全。 圖/李清宇攝影

靜態的書法課程,相當受到長輩歡迎。 圖/樂陶居官網
靜態的書法課程,相當受到長輩歡迎。 圖/樂陶居官網

手作烘焙課教大家DIY做蛋黃酥。 圖/樂陶居官網
手作烘焙課教大家DIY做蛋黃酥。 圖/樂陶居官網

這邊的上課學員也不限樂陶居住戶,而是開放社區大樓住戶一起來上課,讓樂陶居的長輩也有機會認識社區的其他住戶,擴大人脈和生活圈,創造社區連結與共榮的機會。

台灣已進入超高齡社會,劉文琦分享,迎接老後生活,個人的財務應該提前規劃,但最重要的是心態。退休後進入第三人生,也是進入一個新的型態,建議應該要把第一、第二人生歸零,退休後依然可以有新的嘗試、多走出來接觸人群,讓自己在老後擁有自在的逍遙生活。

樂陶居中和館經營團隊成員之一,日勝生集團康養部門協理劉文琦(右)和樂陶居中和館主...
樂陶居中和館經營團隊成員之一,日勝生集團康養部門協理劉文琦(右)和樂陶居中和館主任蔡孟君。 圖/李清宇攝影

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