退休想住養生村？2023全台6大養生村費用、房型比較一次看(含表格)

台灣將在後年（2025）正式邁入超高齡社會，越來越多長者選擇不與孩子同住，而是拎著一卡皮箱入住養生村 ，舒適過生活，眾多業者也看準這股商機，開發專為高齡長者、退休族所設計的養生村、酒店式公寓、健康宅。

不論是在費用上或設備上都一間比一間高級，本篇就目前國內的亞洲健康智慧園區、日初不老莊園、潤福生活新象、長庚養生文化村、新光新板傑仕堡、康寧生活會館等，整理台灣6大養生村各房型、入住條件、住宿費用等，帶你一次看懂。

一、「亞洲健康智慧園區」（2023營運）

今(2023)年10月中，堪稱帝寶級的養生村「亞洲健康智慧園區」盛大開幕，主打台灣首座溫泉養生村，欲挑戰台灣養生村的天花板，這間座落在新竹關西的頂級養生退休宅 ，分兩期開發、總共388戶，其中有8成為出售型健康宅，每戶總價約1,800~2,000萬元左右，每坪約80~90萬元。

業者透露，目前出售型已全數完銷；另外有2成則是出租型，預計在今年12月初正式招租，每月租金約4~6萬元不等，包括2.5萬元照護費在內，入住需付保證金約600萬元，會交付銀行信託專戶。

二、「日初不老莊園」(2021營運)

位在新北市三芝的「日初不老莊園」，同樣是採產權出售型和出租型雙軌制的養生村，全區約5800坪銀養樂齡複合園區，主打以30%低建蔽率，規劃3200坪綠地，2022年下半年公開的三芝「日初不老莊園」2期，可售戶數130多戶，計畫2025年底完工。

以出售戶來說，日初不老莊園養生村在2022年下半年，每坪單價已站上3字頭，最高價則出現在今年3月，每坪38.5萬元；出租戶則是每月3.5萬起跳，依照坪數決定租金不同，實際價格需預約諮詢。

三、「新板傑仕堡」（2020營運）

新北板橋的「新板傑仕堡」養生村，是全台唯一獲SNQ標章肯定的樂齡退休宅，而且位在市中心，距離板橋站、捷運新埔站步行距離約10分鐘，主打智慧樂齡宅，房內有多項智慧裝置，如雲端居家照護系統、App智慧防控、語音管家等，浴室及廁所內配有緊急拉扣，遇突發狀況時，可呼叫櫃檯人員協助；房間坪數分為一房一廳30坪、兩房一廳40坪。

新板傑仕堡為月租型的樂齡宅，最短租期為1個月，入住1年以上者，兩房一廳方案約為每月70,000元、一房一廳約為每月60,000元，費用含自助式早餐，水電瓦斯費另計，入住年齡無限制，只要生活可自理者即可。

四、「長庚養生村」（2005營運）

接著，2005年台塑集團創立「長庚養生村」，房間坪數為一房一廳或是一房兩廳，社區內有各式社團、課程、藝文表演，每月一次房務清潔，另有社區醫院、特約門診、復健中心，並與桃園分院、林口長庚醫院結合，如果12小時未出房門，系統會通知館內人員確認狀況，讓長輩入住更安心。

伙食費是按月計算，入住需要年滿60歲，日常生活要能自理，無法定傳染病、精神疾病、失智症、癲癇控制不良或器官移植病況不穩者。住宿費用部分，根據不同坪數住宿費每月約2萬~3萬4千元，押金單人約25萬~34萬、雙人約30萬~40萬元左右。

五、「康寧生活會館」（1999營運）

位於台北市內湖的「康寧生活會館」，是1999年開始營運的養生村，24小時皆有櫃檯專人服務，每周提供住家打掃，每兩周協助採買行程安排，還可以請看護或顧傭一起入住，房間坪數共分5種房型，坪數從20坪~48坪不等，入住需要繳交保證金30萬元。

月租金依房型坪數、樓層高低、景觀面向不同，約為6萬至8萬元，需年滿55歲以上，能自理或有人輔助照料日常生活者才能入住。

六、「潤福新象」（1996營運）

台灣最早的退休宅是在1996年，位在新北淡水、由潤泰集團興建的「潤福新象」養生村，採酒店式管理，每周提供一次免費清掃服務，櫃台可代辦戶政事務、銀行繳款、代收代寄、代訂機票等生活事務，內部空間主打為無障礙環境設計，房間內有緊急呼叫鈴及生活照顧感知器。

房間坪數分為15、24、30坪，入住除了要繳保證金，還有管理費，分兩種方案供選擇，入住條件必須是年滿50歲，行動自如且日常生活能自理者。

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