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房貸年限5年、10年、40年怎麼選?網秒選「它」原因大揭密

妳若買房,房貸年限會選幾年呢? 圖/Freepik
妳若買房,房貸年限會選幾年呢? 圖/Freepik

編按:買房 子是人生大事,也是很多人最沉重的金錢負擔。那麼在申請房貸 的時候,各種不同的貸款年限,有哪些優缺點?根據《姊妹淘》分享,有網友在網路上提問該選哪一種房貸?其他網友幾乎都選了40年的年限,認為每月還款金額較低、負擔較輕。

買房是大多數人的人生中最大筆的開銷,而現今房價高漲,讓許多人感嘆買房大不易,就有網友在臉書社團以「40年房貸就必須40年還完?」為題發文,表示為什麼很多人會覺得,貸款40年就必須要40年才能還完,好奇那些沒有選擇40年房貸的人,難道都是現金買房嗎?

原PO為此想詢問網友,如果是5年房貸、10年房貸和40年房貸,大家會選哪一個?

網友好奇大家房貸都選幾年? 圖/Freepik
網友好奇大家房貸都選幾年? 圖/Freepik

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房貸希望背多久?眾網友秒選40年

網友看到發文後,紛紛表示自己的看法,而且多數人都選擇40年,「買房就選最長年限、寬限期最長的」、「當然是40年啊,誰規定貸40年就一定要還40年?」、「當然是40年!」、「我選40年,可以擠一點閒錢投資 ,也許有機會用額外獲利繳房貸」。

有網友則是指出,貸款年限愈長,每月還款金額會比較少,會比較輕鬆,期間也可以多還本金,但相對地利息 也會增加。也有網友認為要看利率 ,「如果是我,利率2%的話40年,5%的話20年,8%的話10年」。

不同房貸年限各有優缺 評估經濟條件為優先

 

先前曾有一位28歲的網友上網發問,提到自己年薪約70萬左右,想要貸款760萬買預售屋。經過試算,她認為若能貸款40年還算可以負擔,但如果是30年的話則會比較吃力。

過往大多數有房族的房貸都是以20年為主,可以間接強迫自己儲蓄 ,但還款壓力會比較大;30年房貸則是進可攻、退可守;40年房貸負擔最輕,但利息也最多。

不同的房貸年限各有優缺點,建議還是以個人經濟狀況為主要評估指標。 圖/Freep...
不同的房貸年限各有優缺點,建議還是以個人經濟狀況為主要評估指標。 圖/Freepik

建議姊妹們在評估買房貸款年限時,還是以經濟條件、存款狀況和還款能力優先評估,再決定適合自己的貸款年限方案。

本文轉載自《姊妹淘》,原文為:房貸年限選幾年?進可攻、退可守的方案妳怎麼選?

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