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桃園 市近年力推社會住宅 ,目前全市12處、4千餘戶滿租供不應求,還有8千人排候補,足足是可供租戶數2倍,部份精華地段候補名單與戶數比甚至超過4倍,有人苦等一年仍等不到,「隔年還要重新登記排隊」。桃園租金漲幅居六都之冠,租屋 每月動輒上萬元,民眾哀嘆想住進社宅大不易。
據統計,桃園市目前社宅候補名單總計8千人,社宅等待入住排隊人數前三名都在人口最多的桃園區,分別為「中路二號」858名,「中路四號」796名居次,第3名是「中路一號」793名,最少人排隊的是「平鎮一號」也有267人等候,其他如「蘆竹一號」、「八德三號」各有295、534名。
桃園市住宅發展處解釋,桃園社宅未限制最多申請幾處,若有人一次申請很多處,就會造成名單「虛胖」;像是桃園區的中路一號到四號社宅都在中路重劃區 ,距離都近,有人為了提高入住機會全申請,一次就占候補總數4個名額,八德區八德一號到三號社宅相距不到1公里,也有類似情況。
儘管候補名單可能「虛胖」,但名單中後段班的民眾仍難等到入住機會。民眾連小姐符合桃園社宅政策戶資格,今年1月2日凌晨就排隊搶登記蘆竹二號,候補到第5順位,接著也登記中路二號候補第3順位,但等了7個月遲無下文,明年還要重新登記排隊,「排不到怎麼辦?」感覺無奈又生氣。
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「社宅還在排隊,眼前只能租比較貴,品質沒市府社宅好的房子。」黃先生今年2月申請社宅3房型家戶至今沒下文,由於市府規定同一社宅只能申請一種房型,他希望可放寬申請多種房型更為彈性。賴先生則認為市府去年開放弱勢者可有條件延長租期,此舉也會壓縮申請候補者的入住機會。
未來有望增加到8千多戶社宅
住宅處長邱英哲表示,市府興建社宅計畫一直在進行,桃園區東門段與中壢區中興巷公辦都更 社宅預計明年第一季完工啟用,預計增加163戶,桃園區正光路與復興路2處社宅正在蓋,完工預計提供330戶。桃園另有16處社宅正在規畫或設計階段,若全部完成,全桃園總計會有8千多戶社宅。
住宅處補充,社宅若有空房,整理好就會釋出讓民眾入住,以桃園市首座社宅中路二號為例,今年遞補了14戶,最近一個遞補者是8月入住,等候期約6個月。但市府也坦言有些租戶生活習慣差,許多結構設備毀壞汙損不堪使用,得花費不少時間整理,所以不見得有人搬離就會馬上釋出空屋。
另外,市府為避免「騎驢找馬」情況,遞補者一旦入住,在其他社宅的候補資格就會取消,且候補資格也僅限申請當年12月31日前有效,若今年沒排到還想繼續申請,隔年的第一個工作日得重新向市府申請,新名單以申請時間排序,不另抽籤決定。
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