兒買房缺頭期款，父堅持「老本不能動」撕破臉…律師5招保住長輩權益

有一家4口，父母與兒子媳婦住在一間小房子裡，父親存摺裡有110萬元做為退休的老本，兒子與媳婦都努力的工作，生活過得平實幸福，有一天兒子開口，希望能夠換大一點的房子，未來如果孫子出生了才有房間，可是，兒子買房 的頭期款不足100多萬，希望父親幫忙…，可是父親表示這是他僅存的老本，不能拿來用，希望兒子自己多努力，…經過幾次的溝通無效，最後，父親存摺仍然有110萬元的存款，兒子與媳婦搬出去住…。

懂得保護自己很好，但有幾個意見可以給這位父親參考：

1.兒子買房是為了跟父母同住的話，可以考慮贊助！

這個家庭住在一起原本是幸福的，兒子希望父親贊助買房，也是希望能夠跟父母親同住，這樣孝順的心態，父親卻沒有看見，很可惜。

銀行存款水位的維持很重要，但是，如果能夠勇敢的「賭一把」，賭自己對兒子的信心，認為相信並成全兒子比存款簿維持110萬元，對自己的老後更加重要！（當然還需要相當的法律配套，輸才不會輸太多）

幸福就是是家人間愛的流動，如果父親只有站在自己的立場，沒有看到全家人的需要，或是理解其他人的需要，愛沒有流動，幸福也就不再了。

編輯推薦》花500萬為孩子買房錯了嗎？媽出頭期款、房貸卻和兒鬧翻！律師：父母該為老後多存錢：https://reurl.cc/qYeVDg

2.如果父親擔心老本都給兒子，未來沒有保障的話，可以考慮以下的方法：

A.用借貸的方式，把110萬元借給兒子，之後在房子上設定抵押權。

B.兒子買房後，把房子信託 給父母親管理（自益信託），或設定30年給父母親住（他益信託）。

C.用贈與附負擔的方式，讓兒子要繼續與父母同住。

D.以父親名義買房子：這個家庭似乎只有一個兒子，父親名義買房，父親總可以放心了。

E.如果父親把全部財產都贈與兒子，自己沒有財產可供生活的話，未來兒子不扶養的話，可以撤銷贈與。

3.兒子跟你借錢，沒有叫你賣房子，你還是擁有最多的財產，因此，未必要把退休金 緊緊的抓牢，不論是情感上、財務上或法律上做最完整的溝通與評估，才是做父親最好的榜樣。

4.每一個家庭都有不同的故事，也要考慮人心與人性的問題，唯一不變的是，我們更要用智慧愛我們的家人，我們不怕兒女對我們的情緒勒索，不會任意把錢任意給孩子，但我們更不怕勇敢的愛我們的家人。

錢可以守住生活的安全，愛才能守住家的溫暖。

當父母願意用智慧安排資產，家庭的愛才會不被誤解。

本文轉載自《蘇家宏 律師FB粉絲團》，原文為：爸爸的「老本」與兒子的「夢想」，中間需要一點智慧

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