大直建案施工 / 我家房子倒了！可跟誰求償？保險有賠嗎？保險專家一句解答

台北市中山區大直街7日晚間發生重大工安意外，疑似受基泰建設海砂屋都更建案施工影響，一處民宅嚴重傾斜，甚至一樓已塌陷成地下室，鄰近數棟民宅與校園也受波及，大直民宅倒塌案造成上百人緊急疏散、校園停課，後續理賠該怎麼處理？是否有保險可提前預防呢？

遭遇這種非自然性災害，許多人關心保險是否能理賠，保險專家李雪雯表示，恐怕沒有任何險種可以協助，建議住戶向肇禍的建商求償，若建商有保工程責任險，就還有理賠金可拿。

至於一般人向銀行貸款買房時，為保障其債權無虞，銀行多會於貸款合約上要求借款人申辦時連帶投保的「住宅 火災及地震基本保險」。「就大直的倒塌案例來看，既不是火災也不是地震所引起，根本無法提供保障。」

此外，住宅險也無法幫上忙，「因為住宅火災保險保障『火災、地震』對住宅造成的損害，當住宅因火災、閃電雷擊、爆炸等事故造成建物或動產毀損，住火險可理賠建物的修復成本，以及建築物中的家具動產、裝潢損失等……這種疑似人為的災害，住宅險也不能起任何作用。」

若有受災戶還在繳房貸，「由於房子是貸款的抵押品，銀行是債權人，即使房屋半損或全損倒塌，房貸還得繼續繳。」

李雪雯表示，目前住戶能做的自保方案是：證據保存、防止建商是否脫產，以及請技師公會進一步鑑定，或是委請律師協助處理才是當務之急。

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