相愛老後卻分開住？全因養老院「太可怕！」 彭培業飛日考察，打造一座訴說老後故事的莊園

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台灣房屋 總裁彭培業 用自己的老後生活 說故事

在房產界，很多人都認識台灣房屋的總裁彭培業，他的說話速度快，執行力高，在業界與媒體業都享有很高的評價。

今年二月，他約我去參觀關西的建案，並且告訴我「我老了，就是要住在這裡」。口氣堅定自信，而且充滿愉悅，我發現，他這句話為他的新事業說了一個好故事。

會有這個念頭，除了他本身就是一個健康控，更因為偶然聽到一對異國夫妻的故事。這對夫妻都是醫生，因國際救援組織相戀相識，男生是台灣人，太太是日本人。他們婚後生兒育女，在台灣過著幸福的生活，不過，太太常常告訴先生，老的時候要回去日本養老，因為台灣的養老院「太可怕」。彭培業聽到這對夫妻可以跨越國籍相知相愛，到老的時候，卻可能要分離，心中多有遺憾。

後來在疫情之下，他利用時間考察日本超過一百家各種型態的健康產業後，終於發現日本高端高齡照顧的發展，早已脫離養老院的窠臼，而是「健康園區」的概念，一切食衣住行甚至娛樂都必須考慮進去。於是，他開始尋找山明水秀、空氣品質佳、最好有溫泉的地方，讓住在園區的人因此能更有活力、延緩老化，開心自在。

真實的自己最吸引人

想做健康宅、養生宅、銀髮宅的人很多，不過，「誰能解決使用者的問題，才是贏家。」彭培業點出其中關鍵。因此，他將健康生活、優雅老化以及舒適安養所需的各類資源及服務，透過專業整合，融入長者居住的環境中，因為他告訴女兒，將來老的時候，他就是要住在這裡。他還笑說「女兒好羨慕他」。

彭培業邊走邊說，早上起來，先看到南山（國人喜歡壽比南山）就會有好心情，接下來在園區的大棟距櫻花大道散步之後，到餐廳吃早餐，早餐會根據個人喜好取用，有時候會進行動態調整（例如生病期間、病後調理），中午可以小寐一下。他說屋內的排水管參考頂級飯店設計，升級為鑄鐵，降低水流噪音。

午休之後可以泡溫泉，也可以到有機農場，有很多園藝療癒、健康養生課程，甚至也有抗衰老預防中心及預防失智訓練等，涵蓋未來包括護理之家在內的營運、管理、服務。

彭培業強調，如果想要小旅行，車程十分鐘就可到達寶山最美環湖咖啡廳「沙湖壢咖啡館」。咖啡館面湖，而且周圍被翠綠樹林包圍，每一棵樹皆有獨立植物介紹立牌。而他不用看牌子也能辨識一半以上，他說等搬來住的時候，再把所有的樹都認清楚。

在咖啡館旁邊，是日治時期的紅磚平房「狀元屋」，已經由團隊打造成「漣漪書屋」。取名的意涵，是在水中心投入一個善的種子，影響力會以同心圓方式一圈圈擴散開來，因此以漣漪為名呼應企業ESG的精神。

他說漣漪書屋鼓勵閱讀，未來歡迎民眾帶書來（主題不限）免費換取一份小點心及一杯咖啡。民眾離開書屋時可帶走一本ESG選書，不限借閱時間，於再度光臨時歸還即可。期盼透過這樣的公益舉措將知識的影響力以漣漪效應擴散出去，讓書本去旅行。

最近彭培業考上照服員的證照，是房仲業總經理級唯一案例，又為他自己說了一個好故事。在他入住的前後，應該還有很多故事可以分享，繼續為他的新事業加分。

本文摘自《夏 韻芬的說話課：建立獨特人設，不用改變個性，也能把話說得剛剛好，贏得信任，創造感動》，天下雜誌

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