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獨生子揮刀威脅老爸「快過戶房產」…預防不孝子奪產,4招守護辛苦錢!

38歲啃老兒要求爸爸把名下2間房子過戶給他,還會發酒瘋、威脅要殺人,雖然媽媽總會心軟原諒,但未來兩老該如何保護自己財產及生命安全? 示意圖/AI生成
38歲啃老兒要求爸爸把名下2間房子過戶給他,還會發酒瘋、威脅要殺人,雖然媽媽總會心軟原諒,但未來兩老該如何保護自己財產及生命安全? 示意圖/AI生成

傳統觀念「養兒防老」,但現今不但無法養老,反而有可能拖累自己。日前有一名38歲的男子,是家中獨生子,因長期不務正業,待在家啃老 ,還威脅爸爸過戶名下的2間房子,且常發酒瘋、甚至拿刀追砍爸爸、威脅要殺人,老媽媽因為寵兒子總心軟原諒,這情況下,兩老該如何保護自己財產及生命安全?律師認為,除了父母態度要夠堅定,也可將財產交給銀行信託,讓兒子打消財產念頭。

律師王耀緯解釋,財產都在父母親名下,只要父母親不交出權狀、印鑑章、印鑑證明等,子女很難動到財產,但萬一兒子在家中翻出父親印鑑、權狀拿去偷過戶,那麽就有很大的風險,在父母不知情的情況下,財產被轉移或被拿去借錢。為避免類似情形,律師給出四大防範機制:

防不肖子奪產法則1:財產信託

王耀緯解釋,最直接的方式就是,把財產交由銀行信託,委託給受託人,例如可做「安養信託 」,把名下的房子或是存款信託給銀行,然後由銀行依照信託的約定,或是特別指示,請銀行依照父母親指示;或者透過信託契約來約定管理這筆財產。

如此一來,這筆錢就會全部用在父母親的後半生生活、醫療照顧等,請看護也可以由信託財產執行,好處是可讓不肖子知道,財產已經不在父母親手上、打消奪產念頭,財產一旦不在父母親名下,即使兒子拿到權狀、證件也無法馬上過戶,此情況下就可以保護父母的財產。

如此一來,在父母還未過世時,這些錢都是在受託人下保管,也會用在父母親身上,等父母親過世後,這些財產就變遺產,再由子女繼承,避免子女在父母生前一直騷擾或威脅。

防不肖子奪產法則2:地籍異動即時通服務

上述案例,不肖子威脅老父親過戶名下房產,王耀緯指出,只要被兒子拿到印鑑章、印鑑證明就可以辦理過戶,建議父母親可以到戶政機關申請「地籍異動即時通服務申請」,日後如果發現不動產被過戶,例如:要申請買賣或申請設定抵押權時,地政單位會馬上通知父母親知道,就可以立刻中止行為、撤件。

他指出,房子辦理過戶時,只要備有印鑑章和印鑑證明,就不需要本人到場,為避免此情況發生,建議房產持有者要把印鑑章保管好。若不幸仍被不肖子找到,地政機關又沒有即時通知,房產恐怕不知不覺中被過戶;或是媽媽如果很寵兒子,配合兒子去過戶,過戶完後地價稅、房屋稅的稅單過去都是媽媽在繳,爸爸可能也不會發現房子被過戶走,這情況下等到發現就來不及。

因此,提前做好「地籍異動即時通服務申請」,不管是碰到子女偷過戶或是房子被盜賣,都是非常好用的預防工具。

防不肖子奪產法則3:簽訂「意定監護契約」

律師王耀緯說,假設今天父親頭腦還很清楚,哪一天如果頭腦不清楚,那兒子就會趁機,偷偷摸摸把財產過戶走,例如:拿父親的提款卡開始領錢,或拿存摺、印章去銀行大額轉帳。若未來擔心老後失智、中風等狀況,恐怕無法管理好自己的財產,建議要提前選一個人當「監護人」。

他進一步解釋,最好是趁頭腦、精神狀態、心智都正常的時候,找一個人當其監護人,可跟監護人簽訂「意定監護契約」,爸爸若在生前做好意定監護契約,聲請監護宣告後,假設日後精神有障礙或心智缺陷,無法清楚知道別人在說什麼,甚至無法清楚表達時,就會由第三人做監護人,不會由兒子當監護人。

因為原則上當父親精神有障礙時,包含本人、配偶、四親等內之親屬(即父母、祖父母、子女、孫子女、兄弟姊妹、堂兄弟姊妹等)皆可以向法院聲請監護宣告,若是碰到家有不肖子的情況,財產就會有一定的風險。

換句話說,父親只要有簽訂這份「意定監護契約」,當生病時,財產就會被凍結住,且只能用在爸爸日後的生活或養護上,避免兒子最後成為監護人,如果兒子就是監護人,那可想而知會對老父親的財產為所欲為、想領就領。

防不肖子奪產法則4:剝奪繼承權

此為較極端做法,王耀緯指出,假設子女真的非常不孝,父親死了心,生前不想把財產給兒子,死後也不想給他遺產,除了生前信託,也可考慮剝奪兒子的繼承權。

律師王耀緯說,如果兒子有拿刀恐嚇威脅父母親,父母可主張兒子符合民法1145條的重大虐待或侮辱,表示不讓兒子繼承,以「存證信函」或是「寫遺囑」的方式留下紀錄。假設日後爸爸過世,唯一繼承人就是媽媽跟兒子,媽媽就可以主張爸爸生前已經剝奪兒子的遺產繼承權,不應該繼承財產。

一般來說,剝奪繼承權主要分三類型:

一、絕對失權

子女故意要導致父母親、也就是被繼承人,故意要置他於死,如果直接殺害父母親,法律上就直接喪失繼承權,或是子女要殺害父母未遂,觸犯殺人未遂、而且被判刑;又或者是子女殺害了其他繼承人,上述情況都會自然喪失繼承權。

二、相對失權

第二類型跟遺囑有關,例如,不肖子脅迫父母親寫遺囑將財產留給他;或是父母親已立好遺囑,卻強迫父母更改內容;或是用各種手段不讓父母立遺囑等,都會喪失繼承權。此外,偽造父母遺囑,或是當發現遺囑內容對其不利,就將遺囑藏起來,或是偷改遺囑內容等,也都會喪失繼承權。

三、表示失權

第三類型較常見,雖然沒有殺害父母親,也沒有殺其他繼承人,也沒有影響遺囑,但對父母親有重大的虐待或侮辱,父母親可以不讓其繼承財產,但這一款比較特別是,父母親一定「要有所表示」,要由父母親表明不讓小孩繼承才有效。如果父母親沒有特別表示,不讓不肖子繼承,而是由其他兄弟姊妹說,某位手足虐待、不奉養父母,那這名不肖子還是保有繼承權。

前兩類是「當然失權」,第三種叫做「表示失權」,因此「表示」的行為很重要,不管是寫存證信函,或是寫在遺囑內留下證明,都要有做表示動作,才可剝奪對方的繼承權。

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