82歲孫意外繼承阿公千萬土地！喜獲遺產親筆感謝稅務局

2024-10-21 09:42 文／黃羿馨、王駿杰新竹報導

新竹市2筆逾35坪價值逾千萬元的精華地段土地，日治時期起一直無人繼承。新竹市稅務局比對超過千張的戶政資料，終於找到遠在花東的82歲唯一繼承人。圖／新竹市稅務局提供

新竹市2筆逾35坪價值逾千萬元的精華地段土地，日治時期起一直無人繼承。新竹市稅務局比對超過千張的戶政資料，發現早期地籍登記時，將地主名字誤寫一字，鍥而不捨追查下，終於找到遠在花東的82歲唯一繼承人，完成超級尋人任務。

新竹市稅務局指出，這筆登記為王阿城（化名）的土地，不論依土地謄本上登載日據時代門牌地址，或戶政資料之姓名及地址比對，皆查無此人。改從土地共有人方向著手發現，王阿城與祖譜一位伯公輩「王阿成」姓名相近，又出生年次相同，早年遷居花東，有1名養女，曾居住新竹地址亦與地政事務所記載地址相符。

種種跡象顯示，王阿城正確姓名應為王阿成，比對後才發現，原來是早期土地總登記時，因同音異字，誤將「成」登載為「城」，而移居花東的後輩不知祖先在新竹留有土地，故遲未辦理繼承登記。

不過王阿成養女已離世，養女育有3男3女合計6位子女，土地該誰來繼承？新竹市稅務局說明，王阿成於昭和19年（民國33年）死亡，依「繼承登記法令補充規定」，繼承開始於台灣光復以前（民國34年10月24日以前），應依光復前日據時期繼承習慣繼承，該時女子（養女）對家產無繼承權，由在家男性直系卑親屬為繼承人，因養女所生之次男與三男於「王阿成」過世後才出生，不具繼承資格，而昭和17年（民國31年）出生，年僅2歲的長孫W男成為唯一繼承人。

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稅務局主動聯繫已高齡82歲的繼承人W男，告知阿公留下2筆新竹市區價值千萬元的土地，W男一開始半信半疑，證實後又驚又喜，在稅務局協助下，備齊相關證明文書，並經90天公告程序後，完成阿公姓名更正手續，於今年9月順利完成繼承登記。事後也特地親筆來信，對稅務人員詳盡而謹慎的長期調查，專業的態度，耐心且有效率地迅速回應，深表感謝。

據了解，該土地位處新竹市都市計畫區十字路口黃金三角窗，緊臨千坪大公園，附近商店、銀行林立，因遍尋不著所有權人，獨缺這一塊，無法整體開發運用，完成祖產繼承後，土地更能有效利用，依據目前實價登錄，至少可以逾千萬元賣出。

繼承人也關心未來出售土地要繳多少稅，稅務局幫忙計算，如今年出售約需繳180萬元土地增值稅。另外，繼承土地早在日治時期取得，可依所得稅 法規定免納土地交易所得所得稅，扣除土地增值稅後仍有近千萬元。