「老後住養生村」每月多少錢？要保證金？可以試住？5大常見疑問一次解答！

台灣將在明（2025）年邁入超高齡社會 ，也就是說每5個人中就有1人是長者，為了提供更多養老的居所，近幾年越來越多業者打造豪華的養生村 ，不過一簽就是長期合約，因此建議入住前，還是須先評估自身條件、體況、所需負擔的金額等等，建議也能利用養生村短期試住的機會，謹慎挑選最適合自己的養老村。本篇關於養生村的常見疑問一次整理。

Q1.入住養生村有沒有「條件限制」？

許多養生村主打豐富的醫療資源，但幾乎每個養生村都會要求，住客身心狀況必須符合其認定的正常標準，多數是日常生活能自理，有的甚至需要提供巴氏量表，以確保符合養生村的入住標準。

其次，大部分需年滿60歲以上、無法定傳染病及失智等、無犯罪紀錄等；有的養生村沒有年齡限制、有的願意接受癱瘓者，但需有看護伴住，才會收住，且是「只租不售」。若是配偶一同入住，配偶年紀多半無限制。

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Q2.入住養生村該負擔哪些費用？

入住養生村需先繳交一筆「保證金」。以台灣第一家養生村潤福新象來說，第一種「押租金方案」須繳700萬~1,500萬元押租金，每月管理費1人16,500元、2人28,000元，合約有效期限10年。第二種「短期租賃方案」保證金為30萬~60萬元，伙食費另外計算。

另一家林口的長庚養生村，單人保證金為25萬元，雙人為30萬元。基本月租金依照所住房型坪數有差異，基本2～3萬、更貴一些5～6萬元。另外，還要收服務費、保管費、水電費、伙食費、醫療諮詢費，林林總總加起來金額很可觀。

Q3.養生村針對住戶的體況有哪些要求？

有的養生村要求入住者年齡須滿50歲、55歲、60歲的都有，並且需要能自理或有人輔助照料日常生活者。入住前須提供醫院身體健康檢查報告，無法定傳染病，並經駐館健康管理師諮詢通過。

如果入住養生村但後續健康出現問題，需轉至養護機構，如果本身就患有疾病或是有家族病史的長者，在選擇入住的養生村前務必先了解相關健康的規定。

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Q4.入住養生村後可以解約嗎？萬一入住後因生病退租，押金拿得回來嗎？

假設入住後感到不舒適，根據定型化契約入住者在入住後30天內解約，養生村不得拒絕，但服務不周、或覺得不適合的情況未必在30天內可以感受到，而根據大部分養生村規定需要住滿2年解約，才能全額拿回保證金。

保證金是當入住者拖欠費用或遇緊急狀況養生村需墊付時，可扣抵的費用，根據多數養生村規定，入住滿2年才會全額無息退還保證金，因此超過30日「鑑賞期」且又不到2年要解約，保證金無法全額拿回。

Q5.養生村可以試住嗎？

市面上有些養生村有提供短期試住。以潤福養生村來說，根據官網顯示，試住體驗價是雙人房一天2,500元，餐費另計，試住資格年齡要滿50歲，無法定傳染病、行動自如，且日常生活能自理。體驗期間每次可試住1~7天。

根據試住規定，採預約方式，開始試住時，需要主動告知身體健康狀況與日常服用藥物名稱，並提供2位以上的緊急聯絡人姓名及電話，便於突發狀況發生時，協助緊急救護之需。

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