房地產專家張金鶚的退休建議：用 7成閒暇時間學習「過去沒有的嘗試」

房地產 專家張金鶚 退休後換屋到理想的退休好宅，開啟了夢想中的第三人生山居歲月。回首這一年，他最大的感觸是「退休真好！」以下是張金鶚的分享。

6月底我在政治大學最後一位關門弟子終於口試畢業，對我而言，則是卸下了一份責任，教育工作者最大的欣慰無非是看著學生努力與成長，如同天下父母心一般。

2019年7月31日，我正式從工作32年的政治大學退休，退休前人生最大的成就，就是和自己的學生共同建立了「鴨子家族」，每年都有固定聚會及旅遊。過去指導過的研究所碩士生有125位、博士生則有24位，他們都有很棒的表現，甚至更青出於藍。

找到退休好宅，啟動退休新生活

我退休規劃 的起點，要回到經歷了近兩年的台北市副市長公職，並於2016年出版《居住正義》一書之後，當時最大的體會是「身在公門好修行」。

在這段公部門人生意外之旅的歷練中，感受到只要執政者能將心比心、理解整個社會的不公平，還是可以找到理想與實踐的平衡點。

而在離開公職同時，我也開始慢慢思考退休後的黃金20年，我期待退休後，有時間、有些錢、有身體、有心情，退休一年後再來回顧，除了身體曾經微恙之外，其他幾乎都達成目標。

回顧這一年，最大的感觸是「退休真好！應該早一點享受人生」，我從政治大學受邀到清華大學科技管理學院擔任榮譽講座教授，不但沒有完全離開最喜歡的教職，每週還能固定協助「好時價」公益平台的發展，奉獻一己之力；但最滿意且開心的是換到心中理想的退休住所，開啟第三人生的山居歲月，增加許多空間、時間可以學習新事務。

退休之前，太太一直擔心我退休後「沒事做」，因為每天不用早起到學校研究室，沒有學生壓力，會很不適應這樣的新生活。甚至可能因為在家時間變長、摩擦變多，反而影響彼此夫妻關係，但以上這些太太的擔心完全沒有發生。

歸納退休與擔任教職時的生活，之所以能夠無縫接軌，有三個主因：

第一，順利換到退休好宅。很幸運地，我換到這間理想中60坪的居所，離城卻不離塵，室內規l畫二個獨立卻又互通的套房，還有一個大書房。

過去我的工作與生活的比重為7：3，工作空間泰半仰賴政大地政系的教授研究室及房地產研究中心；但退休後工作比重反降至3成，生活空間以居家為主，而這間微山丘的好住所，讓我很享受宅在家，這是奠定退休擁有好生活的關鍵。

第二，仍投身於個人專業領域。我一生的專業是房地產領域，目前每週日常例行性工作包括去清華大學計量財務金融系兼課、每週至臺灣土地銀行開常董會，並持續維持過去進行的研究案，協助好時價公益平台發展，讓整體房地產有更好用、更公平的平台，且投身各類型公益活動。

最後，我利用七成閒暇時間學習「過去沒有的嘗試」，比如學畫及古典音樂課程欣賞。退休後學習作畫是個機緣，因為剛好碰到一位過去的高中同學在文山會館教畫，但激起我學習的動力是，早期在讀中原大學建築系時，每次只要交繪畫相關作業，自己都有深深無力感，覺得相形見絀，於是出國進修時選擇都市計劃與房地產專業，當了建築系的逃兵。

如今退休後再學習，沒有比較的心情與壓力，一切歸零，我從素描開始學習，進階到廣告顏料和水彩，再到油畫，2020年10月預計和老師一起開畫展，展現一年來的學習成果。

此外，我也學習用不同眼光看台灣，不論是透過旅遊民宿看台灣建築，或是爬山了解台灣古道，甚至學習攝影，把台灣之美記錄下來，這些有別於教書的興趣，增添退休的樂趣。

給未來的五大期許

除了工作之外，我日常休閒多半注重健康與養生。退休後我維持之前每日走路萬步習慣，每週固定進行爬山、泡湯的休閒活動 ；同時每月讀好書、看中外古典小說、觀賞Netf lix電影、聽音樂會、欣賞藝文活動等，另外每季約三、五好友一起出國旅遊或國內輕旅遊等，豐富我的身心靈生活。

2020年初意外生病，住在醫院的24天裡，我寫下自己對未來退休的期許：

1、最重要的是維持健康的身體，注重養生，定期去醫院檢查身體，少量多餐， 充分睡眠， 不要熬夜。

2、要即時去做自己年輕沒時間做而想做的事， 不要讓夢想成為遺憾。

3、要去學習新鮮的事物，體驗新的人生經驗與生活，但提醒自己要慢慢來，以免造成學習壓力。

4、要傳承並分享專業經驗，讓年輕人及社會愈來愈好，也讓自己快樂，這也是我一直主張「利人利己」的快樂人生。

5、要重視並關心家人及好友，過著精緻有品味的生活，品嘗美食，強調品質，享受家裡及社區環境生活，生活精簡，保持慢活 與樂活人生。

63歲退休前 VS. 66歲退休後-人生五大面向的評估

本文摘自《住房自由的人生》，天下文化 2020/07/22 出版

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