87歲失智父「消業障」捐出上億房產！女兒能討回房子嗎？律師：2件事是關鍵

台北市一名張小姐控訴，87歲獨居又失智 的父親去年底以「消業障」為由，瞞著自己將市價逾億元的9戶房產全數捐給行天宮，她直到捐贈完成公證2週後才得知此事，痛批行天宮欺負失智老人，引發爭議。

對此，行天宮發布千字聲明，指出張姓老翁因聽力受損只能筆談，據其表示之前曾向住家附近多個廟宇詢問捐贈房地的方法，但因故都沒人理他，而張姓老翁定期會到行天宮拜拜，所以趁來拜拜時主動向行天宮詢問有關捐贈的方法。

之後基於認同公義而無償捐出9筆房產，絕不會作為私人使用。同時，行天宮也強調，不會因捐贈就成立換取照顧的條件關係。

依本案例的情形，女兒其實可以在父親失智以後，向法院聲請「監護宣告」或「輔助宣告」，那麼在監護人或輔助人尚未同意的情況下，當事人所進行的財產移轉就有效力瑕疵，可以此作為法律上的攻防點。

反之，如果沒有進行任何預防措施，女兒則需要自負舉證的責任。如果無法證明當事人在贈與成立的當下，意識有不清楚等情形，恐怕很難藉此主張已成立的贈與契約有法律效力的瑕疵而討回房產。

另外，女兒表示行天宮曾承諾要扶養老翁，這部分也需要老翁或女兒自負舉證責任，不過，除非有「白紙黑字」約定清楚，或者有其他方式得以證明，否則可能也很難依此主張行天宮應負扶養義務 或者撤銷贈與契約。

本文轉載自《阿暉律師》，原文為：失智翁捐行天宮上億房產 女兒控：公證2周後才得知 2原因恐怕「很難討回來」

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生活大小事 阿暉律師

周延法律事務所創辦人暨主持律師，職業期間承辦之客戶與案件累計數百件，包括一般民、刑事、行政案件，甚或是公司商業、土地不動產等專業領域均有豐富經驗，且對於企業法律風險分析與策略規劃，亦有長足的經驗，並曾獲壹電視、東森、環宇廣播電台、中央廣播電台、正聲廣播電台、漢聲廣播電台等媒體之專訪報導。