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2025社宅申請懶人包!跨縣市也能住?4大社會住宅資格房型總整理

2025社宅申請開跑囉!包含台北市萬華區「萬華安居」、新北市三重區「五谷好室A」、桃園市中壢區「龍岡好室」、及高雄市左營區「崇實安居」4處社會住宅申請方式、社宅特色,透過懶人包一次掌握。 示意圖/Canva
2025社宅申請開跑囉!包含台北市萬華區「萬華安居」、新北市三重區「五谷好室A」、桃園市中壢區「龍岡好室」、及高雄市左營區「崇實安居」4處社會住宅申請方式、社宅特色,透過懶人包一次掌握。 示意圖/Canva

2025最新社會住宅 開放申請,你跟上了嗎?國家住宅及都市更新中心公布最新社宅招租資訊,包含台北市萬華區「萬華安居」、新北市三重區「五谷好室A」、桃園市中壢區「龍岡好室」、及高雄市左營區「崇實安居」4處社會住宅招租訊息,共計1470戶,將自6月9日起至7月8日受理線上申請。

今年首度開放「跨縣市申請」,也就是說如果戶籍在台北但人在新北工作,可以同時申請,但中籤後必須擇一入住。今天也將一一解析各社會住宅詳細地點、申請條件、費用?快點分享給需要的好朋友吧。

2025哪些社會住宅開放申請?

目前共有4處社會住宅公布招租訊息,共計1470戶,包含:

●臺北市萬華區「萬華安居」

●新北市三重區「五谷好室A」

●桃園市中壢區「龍岡好室」

●高雄市左營區「崇實安居」

2025社會住宅申請時間

6月9日起至7月8日受理線上申請,10月9日公開抽籤,12月1日即可辦理入住。

本次申請社會住宅有什麼不同?

這次亮點之一就是考量到民眾需求,如果工作與居住地點都在招租範圍之縣市,可以同時申請。例如設籍桃園市,在臺北市工作的民眾,且皆符合「萬華安居」及「龍岡好室」兩案的身分與資格規定,但經抽籤後,僅能擇1處社宅簽約入住。

2025社會住宅申請方式

本次社宅申請方式有24小時皆可使用的線上申請,也同步設置實體服務據點,提供專人協助。有意申請的民眾,請務必及早備妥所需文件。

1.線上申請:

為提供便民服務、簡化申請流程,本次中央社宅招租採24小時線上申請方式,申請人無需親自到場或郵寄資料,只需登入「安居好室入口網」並註冊成為會員,即可快速申辦。

使用電腦申辦的民眾,可持讀卡機插入自然人憑證或晶片金融卡,系統將自動匯入MyData個人資料,加速申請程序,詳細操作步驟可參閱「線上申請操作懶人包」。

圖/擷自國家住宅及都市更新中心
圖/擷自國家住宅及都市更新中心

2.實體申請:

另外也考量年長者或部分民眾不熟悉網頁操作等需求,特別設置實體服務據點,服務有需要的人,實體服務據點設於本中心、萬華安居社宅、龍岡好室社宅、崇實安居社宅、梧州好室社宅及高雄市政府聯合服務中心,民眾只需攜帶自然人憑證及相關文件前往指定地點,即可有專人現場協助完成線上申請。

選擇前往實體據點申辦的民眾,建議先於「安居好室入口網」完成會員註冊,並備妥相關文件,以縮短現場申辦時間。

圖/擷自國家住宅及都市更新中心
圖/擷自國家住宅及都市更新中心

編輯推薦》一般民眾也可住!2025「榮民之家」床位數量、費用整理包(附表格) :https://reurl.cc/VY9A4n

2025社會住宅申請必備文件

1.申請人證件

●申請人自然人憑證或晶片金融卡。

●戶籍內全部家庭成員之健保卡。

*家庭成員指申請人及配偶戶籍內直系親屬(含胎兒)、亦包括戶籍內父母雙亡無謀生能力需被照顧的兄弟姊妹。

若無上述1 申請人證件,請備妥下方 2 所列文件

2.最新戶籍資料及所得證明文件

●申請人之戶口名簿影本或全戶電子戶籍謄本。

●家庭成員之最近年度財產歸屬資料清單正本。

●家庭成員之財政部國稅局已有之最近年度綜合所得稅各類所得資料清單正本。

3.其他文件(無以下情形免附)

●申請人在社宅所在縣市就業證明。(如未於該縣市設籍)

●申請人在社宅所在縣市各級學校就學證明。(如未於該縣市設籍)

●家庭成員符合經濟或社會弱勢身分者應檢附之證明文件。(例如:低收入戶/中低收入戶證明、特殊境遇家歷證明,有效之身心障礙證明,或其他足資證明之文件)

●家庭成員為外國人或無戶籍國民之證明文件。

●家庭成員持有「公同共有」之共有住宅,須附土地登記謄本。

圖/擷自國家住宅及都市更新中心
圖/擷自國家住宅及都市更新中心

圖/擷自國家住宅及都市更新中心
圖/擷自國家住宅及都市更新中心

臺北市萬華區「萬華安居」社宅房型租金介紹

●基地位置:台北市萬華區環河南路二段280巷6弄22號

●基地面積:6387.00平方公尺

●完工日期:114/04/12

●社宅戶數:300戶

●房型規劃:套/一房型13.79~18.56坪、二房型25.41~29.01坪、三房型38.48~39.01坪

●建築規模:地上14層,地下2層

●社宅介紹

萬華安居社會住宅位於臺北市萬華區環河南路二段280巷6弄22號,鄰近龍山寺、環南綜合市場,距離萬華火車站、龍山寺捷運站僅4分鐘車程。

基地前身為西區憲兵隊、台糖停車場,分為A、B棟共2棟,地上13及14層、地下2層建築,共300戶為套房、一房、二房及三房型,室內平面停車空間共可停放汽車170輛、機車201輛。

中央社區廣場及林蔭大道開放空間供鄰里使用,樓下就是幼兒園,預計可招收75位學童。

「萬華安居」社宅規劃社區廣場及林蔭大道開放空間供鄰里使用。 圖/擷自國家住宅及都...
「萬華安居」社宅規劃社區廣場及林蔭大道開放空間供鄰里使用。 圖/擷自國家住宅及都市更新中心

●房型及租金

圖/擷自國家住宅及都市更新中心
圖/擷自國家住宅及都市更新中心

●申請條件

1.申請人為成年國民/於安置教養機構或寄養家庭結束安置,無法返家之未成年者/因懷孕或生育而遭遇困境之未成年人。

2.申請人於臺北市設有戶籍,或未設籍於臺北市且在臺北市就學、就業有居住需求者。

3.家庭成員於基隆市、臺北市、新北市或桃園市無自有住宅。

4.家庭成員之所得應符合下列條件:

(1)家庭年所得低於180萬元。

(2)家庭年所得總額按家庭成員人數平均分配,每人每月不超過71,327元

(3)前所稱每人每月平均所得計算方式為家庭成員所得總額除以12個月再除以家庭成員人數。

5.申請人現任職務為最高職務列等在警正四階(含)以下或相當該職務之警察人員、消防人員,申請人之所得不受前款限制。

6.具前款情形之申請人申請本社宅一般戶之警消特別保留配租類型者,家庭成員之所得不受第4款限制。

7.家庭成員所有之不動產價值低於943萬元,但原住民保留地及道路用地之土地價值,不予採計。

8.家庭成員持有之動產價值低於760萬元。

新北市三重區「五谷好室A」社宅房型租金介紹

●基地位置:新北市三重區五谷王北街45巷32弄17號

●基地面積:2663.95平方公尺

●完工日期:114/04/27

●社宅戶數:161戶

●房型規劃:套/一房型15.11~16.45坪、二房型27.28~27.41坪、三房型36.71~36.73坪

●建築規模:地上11層,地下3層

●社宅介紹

五谷好室A位於新北市三重區二重疏洪道重劃區西側161地號,坐落於雙北核心交會區,集結托嬰中心、幼兒園與日間照顧設施,打造世代共融、老幼共學的友善社區。

基地鄰近先嗇宮之文化信仰中心,以及興穀國小、清傳高職等文教區域,並與二重疏洪道綠地資源相連,整體環境清幽舒適。

為一幢一棟之建築,規劃地下3層及地上11層,共計161戶,提供套、二、三房等多元房型選擇。社區設有平面停車場,提供汽車停車位78席及機車停車位170席。

社區內規劃有完善的社福設施,包含托嬰中心、幼兒園及日間照顧中心。此外,亦設有社區集會空間,以及2間店鋪,提供住戶更便利的生活機能。

「五谷好室A」社宅規劃了托嬰中心、幼兒園及日間照顧中心等設施。 圖/擷自國家住宅...
「五谷好室A」社宅規劃了托嬰中心、幼兒園及日間照顧中心等設施。 圖/擷自國家住宅及都市更新中心

●房型及租金

圖/擷自國家住宅及都市更新中心
圖/擷自國家住宅及都市更新中心

●申請條件

1.申請人為成年國民/於安置教養機構或寄養家庭結束安置,無法返家之未成年者/因懷孕或生育而遭遇困境之未成年人。

2.申請人於新北市設有戶籍,或未設籍於新北市且在新北市就學、就業有居住需求者。

3.家庭成員於基隆市、臺北市、新北市或桃園市無自有住宅。

4.家庭成員之所得應符合下列條件:

(1)家庭年所得應低144萬元。

(2)家庭年所得總額按家庭成員人數平均分配,每人每月不超過59, 150元。

(3)前所稱每人每月平均所得計算方式為家庭成員所得總額除以12個月再除以家庭成員人數。

5.申請人具有下列情形之一,申請人之所得不受前款限制:

(1)現任職務為最高職務列等在警正四階(含)以下或相當該職務之警察人員、消防人員。

(2)現任職國防部最高職務列等在少校階(含)以下軍士官兵、文職薦任六職等以下、聘僱或相當該職務列等以下之人員。

6.具前款情形之申請人申請本社宅一般戶之警消或軍職特別保留配租類型者,家庭成員之所得不受第4款限制。

7.家庭成員所有之不動產價值應低於675萬元,但原住民保留地及道路用地之土地價值,不予採計。

8.家庭成員持有之動產價值應低於479萬元。

桃園市中壢區「龍岡好室」社宅房型租金介紹

●基地位置:桃園市中壢區龍岡里5鄰龍岡路三段687號

●基地面積:8423.88平方公尺

●完工日期:114/02/01

●社宅戶數:150戶

●房型規劃:套/一房型16.30~18.20坪、二房型30.80~32.20坪、三房型40.30~40.70坪

●建築規模:地上5層,地下層

●社宅介紹

龍岡好室社會住宅位於中壢區龍岡路三段與龍門街口,鄰近龍岡圓環、忠貞市場,距離中壢市區僅15分鐘車程。

基地由國防部提供土地(原為陸軍龍翔營區)、本中心負責興建,分為A、B、C、D棟共4棟,地上5層建築,共150戶為套房、二房及三房型,戶外平面停車空間設計完善,共可停放汽車79輛、機車155輛。

社區保留既有樹木,留設多處開放空間供鄰里使用,並預計設置80坪日照中心 ,預計可服務36位長者。

「龍岡好室」社宅預計設置80坪日照中心為長者提供服務。 圖/擷自國家住宅及都市更...
「龍岡好室」社宅預計設置80坪日照中心為長者提供服務。 圖/擷自國家住宅及都市更新中心

●房型及租金

圖/截自國家住宅及都市更新中心
圖/截自國家住宅及都市更新中心

●申請條件

1.申請人為成年國民/於安置教養機構或寄養家庭結束安置,無法返家之未成年者/因懷孕或生育而遭遇困境之未成年人。

2.申請人於桃園市設有戶籍,或未設籍於桃園市且在桃園市就學、就業有居住需求者。

3.家庭成員於基隆市、臺北市、新北市、桃園市、新竹市或新竹縣無自有住宅。

4.家庭成員之所得應符合下列條件:

(1)家庭年所得應低於146萬元整。

(2)家庭年所得總額按家庭成員人數平均分配,每人每月不超過58,688元。

(3)前所稱每人每月平均所得計算方式為家庭成員所得總額除以12個月再除以家庭成員人數。

5.申請人具有下列情形之一,申請人之所得不受前款限制:

(1)現任職務為最高職務列等在警正四階(含)以下或相當該職務之警察人員、消防人員。

(2)現任職國防部最高職務列等在少校階(含)以下軍士官兵、文職薦任六職等以下、聘僱或相當該職務列等以下之人員。

6.具前款情形之申請人申請本社宅一般戶之警消或軍職特別保留配租類型者,家庭成員之所得不受第4款限制。

7.家庭成員所有不動產價值應低於663萬元,但原住民保留地及道路用地之土地價值,不予採計。

8.家庭成員持有之動產價值應低於479萬元。

高雄市左營區「崇實安居」社宅房型租金介紹

●基地位置:高雄市左營區介壽路與先鋒路口

●基地面積:9748.00平方公尺

●完工日期:114/05/21

●社宅戶數:859戶

●房型規劃:套/一房型14.19~17.56坪、二房型27.91~33.16坪、三房型35.93~39.20坪

●建築規模:地上14層,地下3層

●社宅介紹

高雄崇實安居位於高雄市左營區海軍左營基地正對面,是高雄第一個開工的社會住宅,坐落於三鐵共構生活圈,車程15分鐘可達南科楠梓園區。

富有豐富的觀光資源與生活機能,依山傍海,鄰近左營港、蓮池潭和壽山國家自然公園,兼具自然與觀光的生活機能。本基地前身為崇實新村舊址,過去是日治時代遺留下來的木造軍眷房舍,以「崇尚禮義、實事求是」之義命名。

崇實安居規劃地下3層及地上14層,共1幢4棟建築,提供套、二、三房型選擇,並設有平面停車場,提供汽車停車位459席及機車停車位930席。

社區內設有日間照顧中心、兒童閱覽室、社區集會空間,以及12間店鋪,提供住戶多元的生活服務。

「崇實安居」社宅規劃日照中心、社區集會空間以及12間店鋪,提供多元的生活服務。 ...
「崇實安居」社宅規劃日照中心、社區集會空間以及12間店鋪,提供多元的生活服務。 圖/擷自國家住宅及都市更新中心

●房型及租金

圖/擷自國家住宅及都市更新中心
圖/擷自國家住宅及都市更新中心

●申請條件

1.申請人為成年國民/於安置教養機構或寄養家庭結束安置,無法返家之未成年者/因懷孕或生育而遭遇困境之未成年人。

2.申請人於高雄市設有戶籍,或未設籍於高雄市且在高雄市就學、就業有居住需求者。

3.家庭成員於臺南市、高雄市或屏東縣無自有住宅。

4.家庭成員之所得應符合下列條件:

(1)家庭年所得低於128萬元。

(2)家庭年所得總額按家庭成員人數平均分配,每人每月不超過56,140元。

(3)前所稱每人每月平均所得計算方式為家庭成員所得總額除以12 個月再除以家庭成員人數。

5.申請人具有下列情形之一,申請人之所得不受前款限制:

(1)現任職務為最高職務列等在警正四階(含)以下或相當該職務之警察人員、消防人員。

(2)現任職國防部最高職務列等在少校階(含)以下軍士官兵、文職薦任六職等以下、聘僱或相當該職務列等以下之人員。

6.具前款情形之申請人申請本社宅一般戶之警消或軍職特別保留配租類型者,家庭成員之所得不受第4款限制。

7.家庭成員所有之不動產價值應低於575萬元,但原住民保留地及道路用地之土地價值,不予採計。

8.家庭成員持有動產價值應低於479萬元。

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