免房東同意！2023租屋補貼申請來了 資格條件／審核流程／補助多少一次懂
2023租屋補貼即將在7月3日上午9時正式開跑，相較於過去的租金補貼制度，今年多了五大不同，更加便民；至於去年已經申請過的舊戶要注意，今年不用再申請一次囉！營建署會主動將資料帶入，經審查通過並核發通知函後，就會自動接續核發次年補貼。不只學生租屋族群受惠，低收入戶或是弱勢族群的的補貼也會再加碼，每戶每月最高可領取8,000元租金補貼，快點來看看有沒有符合條件，不要忽視自己的權益唷！
圖／freepik
新舊租屋補貼差在哪？
2022年行政院推出「300億元中央擴大租金補貼專案」，受益者約27.7萬戶，而今年升級後的「租金補貼2.0」方案，更多了五大新制，將於7/3正式上路：
1.18歲以上的租屋族皆可適用（包含學生租屋族群）
2.隨到隨辦，沒有申請期限
3.舊戶資格沿用，不用重新申請
4.無須房東 身分證字號
5.放寬房屋適用範圍，無資料者可以切結方式處理
申請時間
自112年7月3日上午9時至113年12月31日下午5時止，採隨到隨辦方式辦理。
申請方式
一共有四種申請方式，申請案件（包含相關文件)送出的日期就是申請日。
1.線上申請：可至「內政部營建署300億元中央擴大租金補貼線上申請作業網站」查詢
2.郵寄申請：下載申請書郵寄租賃房屋所在地直轄市、縣（市）政府【詳直轄市、縣（市）政府受理單位】或內政部營建署辦理。
3.臨櫃申請：至租賃地直轄市、縣（市）政府【詳直轄市、縣（市）政府受理單位】辦理。
4.舊案帶入申請：111年度核定戶且於112年5月有租金補貼核撥紀錄者，系統會直接帶入，無須再提出申請。
申請資格
1.中華民國國民
2.家庭成員（本人、配偶及未成年子女，不含父母）無自有住宅。
3.申請人有承租事實，且所租房屋部分或全部供居住使用。
4.家庭成員每人每月平均所得低於最低生活費 3 倍。
5.未重複享有其他住宅相關協助方案。
6.申請人僅限已成年（18 歲以上）、未成年已結婚、未成年或安置教養、寄養家庭結束安置無法返家者。
補貼加碼對象
1.單身青年：成年未達 40 歲、單身。
2.新婚家庭：申請日前 2 年內結婚。
3.育有未成年子女（含胎兒）家庭。
4.經濟弱勢：家庭成員具低收入戶或中低收入戶身分者。
5.社會弱勢：其餘住宅法第 4 條規定之社會弱勢身分。
補貼金額
一、 基本補貼標準：每戶每月最高新臺幣 2,000 元至8,000 元，補貼金額不得高於實際租金支出。
二、 加碼補貼標準：符合補貼金額加碼身分之一者，補貼金額依下列規定加倍：
1.單身青年：補貼金額乘以 1.2 倍。
2.新婚家庭：補貼金額乘以 1.3 倍。
3.育有未成年子女（含胎兒）家庭：育有 1 名，補貼金額乘以 1.4 倍；育有 2 名，補貼金額乘以 1.6倍；育有 3 名，補貼金額乘以 1.8 倍；逾 3 名者，每增生育 1 名未成年子女，補貼金額加碼倍數增加 0.2 倍，依此類推。
4.經濟弱勢：補貼金額乘以 1.4 倍。
5.社會弱勢：補貼金額乘以 1.2 倍。
6.同時符合二種以上補貼金額加碼身分者，補貼金額擇高補貼。
7.補貼金額以審查基準日（舊戶為本部營建署公告指定日；新戶為申請日）具備之條件為依據，補貼期間如有補貼金額加碼身分異動，不另行調整補貼金額，申請人得自行評估申請終止補貼後重新申請。若申請日後搬遷至其他地區，則重新審認補貼金額。
租屋補貼領多少？租金補貼試算
租屋補助 2.0提供租屋族「每戶」每月最高 2000 至 8000 元的租金補貼，且根據租賃房屋所在地、身分共分成三級條件，每級條件補助金額都不同。
圖片來源／內政部網站
以下為租屋補助加碼對象、補貼金額倍數計算方式：
圖片來源／內政部網站
我是房東，租屋補助對我有好處嗎？
內政部表示，房客無須取得房東同意即可申請租金補助，且房東不得禁止房客申請租屋補貼；另外，租金補貼申請通過後，房東即可享有三項稅金優惠：
1.房屋稅：只要租客符合租金補貼申請資格，不論租客是否有接受租金補貼，房東都可以同自住住家用稅率1.2％
2.地價稅：只要租客符合租金補貼申請資格，不論租客是否有接受租金補貼，房東適用稅率 2％（依各地方政府之地價稅優惠自治條例認定）
3.綜合所得稅：租客須符合租金補貼申請資格者，且獲租金補貼者，房東每屋每月租金收入最高1萬5,000元之免稅優惠（110年6月9日住宅法修正前為最高1萬元）
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