房地產專家張金鶚 搬進夢想退休宅 全室無障礙

房地產專家張金鶚去年從政治大學退休了,搬進了夢想的退休宅。房產專家為自己購置的退休宅,一定極具市場指標,這是我們拜訪前的想像。

新家位於木柵半山腰,離塵不離群,鄰近任教30幾年的政大,是熟悉的生活圈;離94歲父親的住屋走路只要10分鐘,方便照顧。

張金鶚買屋的原則是「七成消費、三成投資」,以自住為主,喜歡比時機重要。記者黃義書...

張金鶚買屋的原則是「七成消費、三成投資」,以自住為主,喜歡比時機重要。記者黃義書/攝影

賣兩戶加抵押 圓換屋夢想

張金鶚的人生至此住過21間房子,包括年幼時隨父母四處住,求學時期及工作初期租屋,直到政大教書時才購入人生第一屋。現居的退休宅是人生第四屋,是將第一屋及第二屋賣掉,並將父親還在住的第三屋抵押貸款,才完成的換屋夢想。

因為退休後待在家的時間多,「房子要讓我更放鬆」,通風、採光、空間他都很喜歡,也考慮到將在此安老,選定公設多、飯店式管理的住宅。

進到張金鶚的退休宅,明亮寬敞、充滿綠意,客廳、書房、餐廳是沒有牆的開放式空間,音響環繞,沒有外出行程時,張金鶚就開著古典樂,坐在書牆前的書桌閱讀,晚上打開Netflix看喜歡的影片。全室是無障礙空間,方便老後仍能在屋內自由行動。

張金鶚秉持「活在當下」的態度,積極展開退休生活。記者黃義書/攝影

張金鶚秉持「活在當下」的態度,積極展開退休生活。記者黃義書/攝影

夫妻各有臥室 相依又獨立

客廳桌上,放著張金鶚和太太結婚當天的合照。記者黃義書/攝影

客廳桌上,放著張金鶚和太太結婚當天的合照。記者黃義書/攝影

值得一提的是,張金鶚和太太王麗芬將原屋的四房改兩房,有各自的臥室、衛浴,夫妻既相依又獨立。張金鶚笑說,退休前兩年他就開始尋覓適合的退休宅,但是太太一直捨不得原屋,不想搬,直到張金鶚提出退休宅可以有各自獨立的臥室,她才欣然同意。

採訪時,王麗芬剛從社區游泳池回來,對新宅的喜愛溢於言表:「你們有看到陽台嗎?下雨時最棒,我會去陽台吃早餐,坐著靜靜聽雨聲,我是住進這裡才知道原來聽雨聲這麼享受。」張金鶚也得意加碼:「本來想說退休後要早一點睡的,結果房子太舒服了,都捨不得睡覺啊。」

房子雖然買貴 喜歡更重要

此房買在房價高點,花了4千多萬,「那時一個車位330萬,現在280萬,我們還買兩個車位。」一眨眼,光車位就「損失」100萬,張金鶚被朋友調侃:「房地產專家反而買貴了!」他不以為意,對他來說,房子真正的價值在心中,「你喜歡,比市場價值更重要。」

張金鶚的退休宅採光好、通風佳,窩在家裡做什麼都覺得享受。記者黃義書/攝影

張金鶚的退休宅採光好、通風佳,窩在家裡做什麼都覺得享受。記者黃義書/攝影

走進張金鶚的家,他會帶你參觀「新房子」,卻透過每個細節說「舊故事」。像是客廳邊桌上擺著他和太太結婚時的合照,便說起了當晚趣事;陽台放著他們用前一屋裝潢剩下的瓷磚拼貼出的馬賽克鴨子,「我第一屋要搬到第二屋時,歷屆學生出動了21台車幫我搬,我笑他們是全台最高學歷搬家公司。」他呵呵呵笑著,他教過的150多位學生們組成的「鴨子家族」和他們夫妻一直維持緊密關係,讓這對頂客夫妻反而有更多「孩子」。

因為「鶚」容易被誤讀成「鴨」,張金鶚綽號「鴨子」,他指導過的150多名學生也組成...

因為「鶚」容易被誤讀成「鴨」,張金鶚綽號「鴨子」,他指導過的150多名學生也組成「鴨子家族」。記者黃義書/攝影

張金鶚一生授課、寫書、任公職,都在追求居住正義——政策上落實合理的房價制度,讓每個人都能擁有居住自主權;而他也用自己的人生換屋選擇,在實踐這個追求。

房地產專家想透過他的退休宅說的是,退休宅不一定要具市場指標,但一定要回應你對退休生活的想望。

張金鶚小檔案
從事房地產教學及研究30多年,曾任政大地政系教授、政大房地產研究中心主任、台北市副市長,現任清大管理學院榮譽講座教授。2019年正式從政大退休。

張金鶚家中到處是親友、學生從世界各地帶給他的鴨子擺飾。記者黃義書/攝影

張金鶚家中到處是親友、學生從世界各地帶給他的鴨子擺飾。記者黃義書/攝影

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