2025年台灣已經正式邁入「超高齡社會 」,隨著人口老化,更多人關心老後該住哪裡,近年來興起的「養生村 」就是熱門討論話題之一。目前全台灣知名養生村如雨後春筍般成立,本篇《橘世代》將帶大家一起開箱位於新北市的「樂陶居中和館」,鄰近捷運、價格親民成為最大優勢,樂陶居的租金、房型、設施和服務有哪些呢?想要提前規劃老後生活的你,一起看下去!
樂陶居中和館地點、月租金介紹
提到「養生村」大家的第一印象都是貴鬆鬆,但位於新北市中和的「樂陶居」是北部少有的平價養生村(宅)。樂陶居中和館是由建商日勝生集團於2018年正式營運,地點位於「中和社會青年住宅」的12樓,共有80戶專門開放給55歲以上長者入住;其他樓層則為青年住宅,成為青銀共區環境。樂陶居預計明(2026)年新增位於13樓的80戶給新住戶申請,屆時將有160戶可開放入住。
樂陶居中和館的地理位置相當便利,鄰近捷運環狀線「景平站」,出站僅需步行6分鐘;社區1樓就有全聯福利中心,周邊也有公園、便利商店、早餐店、公車站等,生活機能完整;醫療部分,附近有2家大型醫院,包括:車程10分鐘的雙和醫院和車程6分鐘的台北慈濟醫院。
目前提供5種房型,包括:12坪的單人房,月租金27,000元;14坪的單人房,月租金29,000元;17坪的單人房,月租金31,000元;25坪的雙人房,月租金38,500元;35坪的家庭房,可入住3人,月租金45,000元。月租金不含伙食、水電瓦斯、第四台費用等,每種房型需付押金2個月,合約為一年一簽。
樂陶居中和館費用
房型 | 坪數 | 月租金 | 押金 |
---|---|---|---|
單人房A (1人) | 12坪 | 27,000元 | 54,000元 |
單人房B (1人) | 14坪 | 29,000元 | 58,000元 |
單人房C (1人) | 17坪 | 31,000元 | 62,000元 |
雙人房 (2人) | 25坪 | 38,500元 | 77,000元 |
家庭房 (3人) | 35坪 | 45,000元 | 90,000元 |
資料來源:樂陶居中和館 / 製表:橘世代




最多人關心的是入住條件,只要年滿55歲,生活可以自理,沒有精神疾病或傳染性疾病,皆可入住。也可攜家人、看護一起入住,共住者的條件不限,可3人入住的家庭房還可以三代同堂。
房間內有特別針對長者做貼心設計,包括無障礙空間、緊急求救系統、安全定位系統以及適齡家具等,每間房皆配備電視、冰箱、冷氣、床墊、廚具等,主打可以一卡皮箱入住。
親民價享銀髮宅,築起「新家人」關係
走進樂陶居中和館會發現,和一般養生村相當不同,它的外觀看起來就像一般的社區大樓,一樓大廳來往的面孔有年輕的單身貴族、帶小孩的夫妻檔,也有高齡長者,組成的背景相當多元,更添活力。
日勝生集團康養部門協理劉文琦表示,樂陶居中和館的定位和其他養生村不同,市面上許多養生村採酒店式管理,注重硬體和空間配置,但樂陶居更傾向打造「家的樣貌」,雖然硬體設備可能不算豪華,但整體氛圍環境更加溫暖,日常有護理師、社工師和生活管家隨時協助住戶的生活需求。
從月租金上也可反映樂陶居的親民,有別於市面上的養生村動輒月租6、7、8萬元,樂陶居中和館最低27,000元可入住;同時,也不需繳納上百萬、甚至千萬元的保證金,僅收取月租金2個月作為押金,大幅降低長者入住的門檻。
「我們這邊不是單純的照顧者和被照顧者,而是建立了『新家人』關係,一種新的生活模式,很多長輩反而比較信任我們。」劉文琦說,不少入住長者的子女在國外,或是忙於工作,因此長輩日常最親近的人逐漸變成樂陶居的服務人員和其他住戶們,讓他們即使在晚年,也有新家人和朋友,進而減少長者的孤獨感。

劉文琦分享一個令人印象深刻的案例,有一位從美國回來的長輩,入住樂陶居後在這裡建立了親近的朋友圈,也很喜歡這裡的環境,但因為身體日漸老化、自理能力下降,被子女建議入住安養機構,他內心百般不願意,甚至在辦轉出手續時,一邊簽名、一邊流淚,最後努力溝通達成共識,決定聘請外籍看護陪伴,一起入住樂陶居,完成長輩的心願。
老後與家人的另一種模式,獨立而親密
實際參觀樂陶居中和館發現,雖然房間不像飯店般高檔豪華,但每間房看起來更充滿家的感覺。住戶們會在個別的房門口,擺上自己喜歡的掛飾,不少住戶會開啟房門,到隔壁的鄰居房間串門子或一起用餐,氣氛熱鬧、充滿居家感。
具有護理師背景、服務於第一線的樂陶居中和館主任蔡孟君透露,由於樂陶居位於社會住宅中,環境和一般社區無異,電梯大樓來去從容,也可以在房間自煮,周遭的生活環境也非遺世獨立,所以可以讓新入住的長輩,適應時間縮短許多,落實真的像回家一般自在舒服的感覺。
她分享,目前樂陶居的住戶以女性居多,男女比例為1:3,平均年齡約為80.23歲。大部分都是單人入住,也有夫妻檔一起住,其中最年長的是97歲的夫妻;最年輕的是51歲的上班族女性,陪父母一起入住3人家庭房。
由於不少長者是獨居,因此樂陶居每天定時都會有專人電話關心,同時也提供量血壓等固定服務;住戶也可免費報名「金齡學苑」課程,像是健身、舞蹈、歌唱、書法、電腦、手作課程等,持續為身心靈保養充電。


雖然獨居長者居多,但許多住戶與子女的關係相當緊密,每到周末子女、孫輩會一起到樂陶居相聚;或是會相偕出遊、聚餐。也有不少住戶的子女,長期與樂陶居互動,產生新家人關係,蔡孟君分享,之前有一位女性長者住在樂陶居,她女兒每天都會來探視、陪伴媽媽,直到媽媽過世後,女兒主動報名當樂陶居志工,因為在這裡久了,很像「另一個家」。
活到老學到老,健身健腦不無聊
退休後最怕沒事做,人只要一無聊,大腦、體力不知不覺就會加速退化。因此,養生村提供的課程活動也是住戶關心的重點之一。樂陶居中和館的1樓公共空間,設有健身房/瑜珈室、球類中心、韻律教室、多功能教室和烹飪手作教室等,硬體相當完備。
課程部分,蔡孟君說,每季會安排不同的動態和靜態主題內容,也會實際觀察長輩的參與熱度來安排課程。像是鄰近春節,就有舉辦寫春聯的活動;中秋節則有蛋黃酥烘焙課程;平時也固定有針對訓練肌力、反應力的動態課程等。



這邊的上課學員也不限樂陶居住戶,而是開放社區大樓住戶一起來上課,讓樂陶居的長輩也有機會認識社區的其他住戶,擴大人脈和生活圈,創造社區連結與共榮的機會。
台灣已進入超高齡社會,劉文琦分享,迎接老後生活,個人的財務應該提前規劃,但最重要的是心態。退休後進入第三人生,也是進入一個新的型態,建議應該要把第一、第二人生歸零,退休後依然可以有新的嘗試、多走出來接觸人群,讓自己在老後擁有自在的逍遙生活。

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