養生村每月3萬有找！北部退休宅「樂陶居」開箱，公園、捷運站走路就到

2025年台灣已經正式邁入「超高齡社會 」，隨著人口老化，更多人關心老後該住哪裡，近年來興起的「養生村 」就是熱門討論話題之一。目前全台灣知名養生村如雨後春筍般成立，本篇《橘世代》將帶大家一起開箱位於新北市的「樂陶居中和館」，鄰近捷運、價格親民成為最大優勢，樂陶居的租金、房型、設施和服務有哪些呢？想要提前規劃老後生活的你，一起看下去！

樂陶居中和館地點、月租金介紹

提到「養生村」大家的第一印象都是貴鬆鬆，但位於新北市中和的「樂陶居」是北部少有的平價養生村(宅)。樂陶居中和館是由建商日勝生集團於2018年正式營運，地點位於「中和社會青年住宅」的12樓，共有80戶專門開放給55歲以上長者入住；其他樓層則為青年住宅，成為青銀共區環境。樂陶居預計明(2026)年新增位於13樓的80戶給新住戶申請，屆時將有160戶可開放入住。

樂陶居中和館的地理位置相當便利，鄰近捷運環狀線「景平站」，出站僅需步行6分鐘；社區1樓就有全聯福利中心，周邊也有公園、便利商店、早餐店、公車站等，生活機能完整；醫療部分，附近有2家大型醫院，包括：車程10分鐘的雙和醫院和車程6分鐘的台北慈濟醫院。

目前提供5種房型，包括：12坪的單人房，月租金27,000元；14坪的單人房，月租金29,000元；17坪的單人房，月租金31,000元；25坪的雙人房，月租金38,500元；35坪的家庭房，可入住3人，月租金45,000元。月租金不含伙食、水電瓦斯、第四台費用等，每種房型需付押金2個月，合約為一年一簽。

樂陶居中和館費用

資料來源：樂陶居中和館 / 製表：橘世代

最多人關心的是入住條件，只要年滿55歲，生活可以自理，沒有精神疾病或傳染性疾病，皆可入住。也可攜家人、看護一起入住，共住者的條件不限，可3人入住的家庭房還可以三代同堂。

房間內有特別針對長者做貼心設計，包括無障礙空間、緊急求救系統、安全定位系統以及適齡家具等，每間房皆配備電視、冰箱、冷氣、床墊、廚具等，主打可以一卡皮箱入住。

親民價享銀髮宅，築起「新家人」關係

走進樂陶居中和館會發現，和一般養生村相當不同，它的外觀看起來就像一般的社區大樓，一樓大廳來往的面孔有年輕的單身貴族、帶小孩的夫妻檔，也有高齡長者，組成的背景相當多元，更添活力。

日勝生集團康養部門協理劉文琦表示，樂陶居中和館的定位和其他養生村不同，市面上許多養生村採酒店式管理，注重硬體和空間配置，但樂陶居更傾向打造「家的樣貌」，雖然硬體設備可能不算豪華，但整體氛圍環境更加溫暖，日常有護理師、社工師和生活管家隨時協助住戶的生活需求。

從月租金上也可反映樂陶居的親民，有別於市面上的養生村動輒月租6、7、8萬元，樂陶居中和館最低27,000元可入住；同時，也不需繳納上百萬、甚至千萬元的保證金，僅收取月租金2個月作為押金，大幅降低長者入住的門檻。

「我們這邊不是單純的照顧者和被照顧者，而是建立了『新家人』關係，一種新的生活模式，很多長輩反而比較信任我們。」劉文琦說，不少入住長者的子女在國外，或是忙於工作，因此長輩日常最親近的人逐漸變成樂陶居的服務人員和其他住戶們，讓他們即使在晚年，也有新家人和朋友，進而減少長者的孤獨感。

劉文琦分享一個令人印象深刻的案例，有一位從美國回來的長輩，入住樂陶居後在這裡建立了親近的朋友圈，也很喜歡這裡的環境，但因為身體日漸老化、自理能力下降，被子女建議入住安養機構，他內心百般不願意，甚至在辦轉出手續時，一邊簽名、一邊流淚，最後努力溝通達成共識，決定聘請外籍看護陪伴，一起入住樂陶居，完成長輩的心願。

老後與家人的另一種模式，獨立而親密

實際參觀樂陶居中和館發現，雖然房間不像飯店般高檔豪華，但每間房看起來更充滿家的感覺。住戶們會在個別的房門口，擺上自己喜歡的掛飾，不少住戶會開啟房門，到隔壁的鄰居房間串門子或一起用餐，氣氛熱鬧、充滿居家感。

具有護理師背景、服務於第一線的樂陶居中和館主任蔡孟君透露，由於樂陶居位於社會住宅中，環境和一般社區無異，電梯大樓來去從容，也可以在房間自煮，周遭的生活環境也非遺世獨立，所以可以讓新入住的長輩，適應時間縮短許多，落實真的像回家一般自在舒服的感覺。

她分享，目前樂陶居的住戶以女性居多，男女比例為1：3，平均年齡約為80.23歲。大部分都是單人入住，也有夫妻檔一起住，其中最年長的是97歲的夫妻；最年輕的是51歲的上班族女性，陪父母一起入住3人家庭房。

由於不少長者是獨居，因此樂陶居每天定時都會有專人電話關心，同時也提供量血壓等固定服務；住戶也可免費報名「金齡學苑」課程，像是健身、舞蹈、歌唱、書法、電腦、手作課程等，持續為身心靈保養充電。

雖然獨居長者居多，但許多住戶與子女的關係相當緊密，每到周末子女、孫輩會一起到樂陶居相聚；或是會相偕出遊、聚餐。也有不少住戶的子女，長期與樂陶居互動，產生新家人關係，蔡孟君分享，之前有一位女性長者住在樂陶居，她女兒每天都會來探視、陪伴媽媽，直到媽媽過世後，女兒主動報名當樂陶居志工，因為在這裡久了，很像「另一個家」。

活到老學到老，健身健腦不無聊

退休後最怕沒事做，人只要一無聊，大腦、體力不知不覺就會加速退化。因此，養生村提供的課程活動也是住戶關心的重點之一。樂陶居中和館的1樓公共空間，設有健身房/瑜珈室、球類中心、韻律教室、多功能教室和烹飪手作教室等，硬體相當完備。

課程部分，蔡孟君說，每季會安排不同的動態和靜態主題內容，也會實際觀察長輩的參與熱度來安排課程。像是鄰近春節，就有舉辦寫春聯的活動；中秋節則有蛋黃酥烘焙課程；平時也固定有針對訓練肌力、反應力的動態課程等。

這邊的上課學員也不限樂陶居住戶，而是開放社區大樓住戶一起來上課，讓樂陶居的長輩也有機會認識社區的其他住戶，擴大人脈和生活圈，創造社區連結與共榮的機會。

台灣已進入超高齡社會，劉文琦分享，迎接老後生活，個人的財務應該提前規劃，但最重要的是心態。退休後進入第三人生，也是進入一個新的型態，建議應該要把第一、第二人生歸零，退休後依然可以有新的嘗試、多走出來接觸人群，讓自己在老後擁有自在的逍遙生活。

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