養生村開箱 / 唯一坐落「台北市區」養生村：康寧生活會館月租7萬起！ | 退休理財

退休後要住哪，一直是大家關心的話題，不少人想像老後能過上飯店般的養老生活，使得「養生村 」成為熱門討論話題。全台養生村更如雨後春筍般增加，《橘世代》特別策劃全新「養生村開箱」主題，帶大家一睹養生村真面目，房型、價格、服務、用戶心得全公開！

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首先，帶大家了解「唯一坐落台北市 」的養生村：康寧生活會館。康寧生活會館成立於1999年，屬於台灣第一批誕生的養生村，緊鄰內湖葫洲捷運站5分鐘步行距離、15分鐘可散步到大湖公園，康寧醫院就在隔壁。相較於其他養生村多地處郊區，康寧生活會館地理位置便利，定位為北部高級銀髮養生宅。

地處北市「離囂不離城」老台北人、僑胞落腳養老

捷運葫洲站出站，步行約5分鐘，環境從人來人往的鬧區，一轉彎映入眼簾的是綠蔭林立的高級住宅區，康寧醫院和康寧會館就坐落在蟲鳴鳥叫的公園旁，讓人印象深刻。雖然成立已逾25年，但相較於其他養生村，康寧生活會館相對低調，目前入住率約8成5。

康寧生活會館總經理李桂琪透露，目前入住的住戶輪廓，大致可分為早年入住的雙北住戶，另一批是疫情後大量返台的美國、加拿大僑民，年齡層廣泛，最年輕的住戶僅59歲，最高齡則超過100歲，平均年齡為79歲，女性多於男性，最久的住戶已經住超過20年。

康寧生活會館總經理李桂琪透露，入住養生村的住戶年齡廣泛，有多位百歲人瑞是資深住戶... — 康寧生活會館總經理李桂琪透露，入住養生村的住戶年齡廣泛，有多位百歲人瑞是資深住戶。圖／李清宇攝影

選擇入住康寧生活會館，主要原因是位置便利、休閒活動多元、醫療系統健全，許多都是從年輕就落腳在台北的「老台北人」，退休後將房產脫手，入住酒店式管理的養生村。同時，也有許多是年輕時出國打拚一輩子，老後選擇回國定居、養老的「海歸族」。

不可諱言，入住康寧生活會館的多是高資產族，許多都是醫師、教授、高階主管退休，更鮮明的是，這群人多屬於「計畫型」性格，多半提早為退休生活做好規劃。李桂琪分享，不少從美國回來的僑胞來參觀後，決定將海外的資產出售，回台選擇養生宅定居。

看醫生走路1分鐘醫療系統完善

醫療系統是否健全，也成為吸引住戶入住的原因。康寧生活會館與長庚養生村是台灣唯二有醫院體系的銀髮住宅；緊鄰康寧醫院的康寧生活會館，走路1分鐘即可就醫。

但不免讓人好奇，緊鄰醫院是否會被來往的救護車聲音影響生活品質？李桂琪透露，康寧醫院非地區型醫院，救護車大都送往距康寧生活會館約10分鐘車程的「三軍總醫院」，因此鮮少有救護車聲音。

由於是飯店式管理，因此康寧生活會館櫃台24小時有專人服務，每間房間的床頭和浴室都配有固定式緊急求救鈴；也有可攜式緊急求助鈴，提供住戶隨身攜帶，使獨居長輩更有保障。同時，會館也有駐點的健康管理師，除針對個人提供健康維護、就醫諮詢，掛號、定期健檢、疫苗施打安排服務外，也是住戶們談心的對象。

健康管理師(中)熟悉每位住戶的健康狀況，更扮演住戶知心好友的角色。圖／李清宇攝... — 健康管理師(中)熟悉每位住戶的健康狀況，更扮演住戶知心好友的角色。圖／李清宇攝影

活到老學到老百歲生活好精彩

記者到訪的這天，正好碰上肌力訓練課程，除會館住戶外，還有內湖當地居民共同上課。李桂琪分享，康寧生活會館與內湖社區大學合作開課，由康寧生活會館提供教室場地、內湖社區大學安排講師，會館銀髮住戶享有免費上課優惠，而附近居民如有看到喜歡的課程，也可向內湖社區大學報名繳費，和會館住戶一起上課。

因為引進外部師資，使得每周課程主題多元，對於養生村住戶來說，不僅課程豐富，也多了認識新朋友的機會。李桂琪笑著說，許多同學在課程結束後，都會相約聚餐、喝咖啡，無形中也凝聚了會館住戶與社區連結。

除了主題課程，康寧生活會館內建健身房、壁球室、休憩廳、練琴室、卡拉OK唱歌房、麻將房等，住戶有空時可以健身運動、玩桌遊等，讓老後生活 不再孤單，反而更加多采多姿。有已退休的住戶成為練琴室的每日常客，每天都會撥時間固定練習2次大提琴，培養新興趣。

入住養生村要多少錢？高品質養老「銀彈」不可少

談到入住養生村，最多人好奇的是要準備多少錢？康寧生活會館收費不低，入住條件是生活可自理，也可攜帶看護入住。共有5種房型，20坪、25坪、30坪、40坪、48坪，最低每房月租費7.2萬元起(不含餐費、水電費)，每戶保證金30萬元，合約一年一簽。值得注意的是，費用不含三餐，住戶可自費到會館一樓餐廳用餐，或到附近商圈自理餐食。