到中南部買房,提早布局退休-該怎麼做?怎麼選?

都說雙北居大不易,想要買棟房屋自住、對於40歲左右的中年一族並不簡單;不過專家分析,買屋自住,也可以用置產的心態購買,以佈局未來10年、20年後的退休生活,當前購屋用來租出,未來回收作為養老使用,收取的租金可以用來規劃無障礙設計,也是一項不錯的投資選擇。

買屋自住,也可以用置產的心態購買,以佈局未來10年、20年後的退休生活。 圖/f...

買屋自住,也可以用置產的心態購買,以佈局未來10年、20年後的退休生活。 圖/freepik

宏盛地政事務所地政士吳英豪表示,以退休目的作為購屋選擇,若不選擇市中心,轉而針對醫院、公園周邊作為置產標的,總價600萬元左右可購得屋齡15年中屋大樓,有電梯、含車位,以自備款2成左右換算,大約120萬元、貸款480萬元就能出手。包括桃園、新竹、台中、台南以及高雄,都有機會買到這樣的產品。

吳英豪進一步說明,以桃園區為例,購屋總價600萬的住宅,每月本息攤還大約2.2萬元,出租的月租金約1.8萬元,換算下來、每個月只要花4000元即可擁有一間房,這還不算上每3年一次的租金調漲(註:租金平均每3年調漲1000元);「桃園地區不動產每年保守增值約3%、仍然優於每年約2.4%的通貨膨脹率,是個優質的投資選項。」

他建議,若投資者在雙北已有房屋自住,加上手上有閒置資金,就能夠進行退休生活的資產佈局;等到退休後再將雙北的房屋出售,搬至退休房定居,售屋的資金還能用做規劃無障礙家具設計,迎接美好的銀髮生活。

延伸閱讀

投資怕套牢 高股息ETF最抗震?

「台灣好湯」票選得第1-泰安溫泉怎麼去?怎麼玩?

7歲接受家扶幫助-他長大回饋40年,讓愛傳下去

行走的故事書-基隆「觀光巴士」疫後復駛,每日限量40名!

FB留言
udn討論區