遺產分配糾紛！親手足抱怨不公平，拒簽字狂拖延怎麼辦？
在一個夏天的傍晚，剛剛下完午後大雨時，我接到了阿勝的來電。
阿勝告訴我，他的父親在三個多月前過世了。由於長期被憂鬱症纏身，他選擇服用老鼠藥自殺，導致多重器官衰竭。雖然醫生成功將他救回，但他只能依賴呼吸器維持生命，成為植物人。
後來醫生告知，父親早期的性格劇變，最終發展成暴躁和憂鬱，實際上是失智症的症狀。
由於父親在失智前並未安排意定監護，也未來得及立遺囑，因此父親名下的一棟透天厝成為了遺產，由母親、姐姐和阿勝三人共同繼承。然而，母親和姐姐在20年前的衝突後關係破裂，見面時總是吵得不可開交。當時有父親在，這些爭吵通常會不了了之。
然而，如今父親不在了，面對母親與姐姐之間的緊張關係以及房產分配的問題，阿勝感到十分頭痛。以下，是阿勝問我的兩個問題。
問題一：媽媽可以先分一半遺產嗎？
首先，既然你和姐姐都在，媽媽不可能單獨分到一半的遺產。（根據民法1138條繼承順位規定）
你提到的這部分，其實是指夫妻的「剩餘財產分配請求權」。許多人誤以為配偶在繼承時可以先分一半，事實並非如此。舉個例子來說：
假設丈夫的資產有5000萬，妻子的資產有7000萬，計算方式如下：
(5000萬 + 7000萬) / 2 = 6000萬（資產較少者可向資產較多者請求分配）
假設丈夫先過世，因為5000萬小於6000萬，所以妻子無法分得差額；
假設妻子先過世，因為7000萬大於6000萬，丈夫可分得差額的一半（即500萬）。
因此，由於你媽媽目前的資產高於爸爸的遺產，所以沒有剩餘財產可供分配。
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問題二：媽媽和姐姐對於房子的分配不滿意，如何解決？
處理共有不動產的繼承可能面臨以下四種狀況：
1.售出自己的持分
2.用自己的持分抵押借款
3.運用土地法第34-1條，多數決出售不動產
4.向法院請求分割
1.售出自己的持分
可以將持分售予其他共有人或非共有人。如果是售予非共有人，必須書面通知其他共有人，並詳細說明買賣契約的所有條件。其他共有人在收到通知書後的15天內，如無書面表達依相同條件購買的意願，則視為放棄優先購買權。
2.用自己的持分抵押借款
一般銀行不太願意接受持分作為抵押貸款，而民間貸款的利率通常較高。因此，非必要情況下，並不建議這樣做。
3.運用土地法第34-1條，多數決出售不動產
土地法第34-1條旨在保護共有人利益，解決因少數共有人不同意而無法處分共有物的困難。條件有二：
•人數過半且持有面積過半數
•持有面積達三分之二以上，人數可不計
無論使用哪種方式，都有通知其他共有人的責任。不同意出售的共有人可主張以相同條件優先購買，以平衡兼顧雙方利益。
4.向法院請求分割
•房產由其中一人或部分共有人取得，其他共有人獲得現金補償。
•變價分割：如果大家談不攏，法院會請不動產估價師估價並拍賣，所得款項按持分分配。
不動產繼承中，尤其是多位繼承人時，每個人的考量不同，容易產生衝突。在阿勝的案例中，由於三人均不住在這棟房子裡，處理起來主要是持分或持分變現的問題，相對較為簡單。然而，實際上有更多複雜的情況，例如ABC三人共同繼承房產，A住在房子裡，BC則不住，B因缺錢想賣出持分，但與A談不攏，最終走上法庭，進行變價分割。
結論：提前安排，避免爭產
針對不動產，最好可以協議分割，並以取得單獨所有權的方式辦理繼承登記，避免一代傳一代，房屋所有權人愈來愈多，將來要處分，情況就會非常複雜的窘境。
另外，善用意定監護、信託和遺囑等工具，可提前安排，避免子女爭產的問題。
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本文轉載自《理財好聲音》，原文為：爸爸留下來的房子，姐姐不肯簽字處理繼承，怎麼辦…
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