【線上課】艾蜜莉會計師房地產節稅速成課：買賣×贈與×繼承，精省萬萬稅

有錢人不說的秘密！
房地產 合法節稅 ，加速財富自由力道。

納稅是國民義務，合法節稅是權利。尤其價值千百萬的房地產，若節稅有方，稅金直接砍半或免稅大有人在，別讓權利睡著了，少繳稅等於幫自己多賺錢。

《橘世代》邀請擅長將稅法變得白話的艾蜜莉會計師，從買賣移轉、遺贈眉角，資產傳承到不當避稅行為，抽絲剝繭實務難題，快刀斬亂麻找出節稅空間，不僅捍衛自己的血汗錢，更能有效積累辛苦累積的財富。

課程亮點

節稅，是一輩子的課題
別害怕！有艾蜜莉會計師當靠山

●買厝賣厝怕課重稅
搞不懂房地合一新舊制差別，有免稅額 但不知怎麼用？
●資產傳承怕遺贈稅
想要留房子給兒女，不知該用買賣、贈與，還是繼承？
●自住換屋怕不退稅
換屋先買先賣哪個好？聽說重購退稅可省百萬怎麼做？
●出租房屋怕囤房稅
囤房稅2.0將上路，未來怎麼課？多屋族該如何應對？
●海外房產怕高課稅
海外房產獲利怎麼報稅？國外資金匯回的稅好像很重？

獨家！艾蜜莉會計師的10大節稅秘辛→把握課程最低優惠

關於房地產節稅，你也遇過這種狀況嗎？

自己找節稅的書來看，但稅法密密麻麻，不知怎麼活用！
所得稅的節稅技巧市面上很多，專攻房地產的課程不多！
諮詢知名會計師都要花上萬元，找地政士又怕不夠深入！
每個人講的省稅眉角都有理，但沒有系統性地學習捷徑！

房地產節稅常見問題

1.借親戚名字當人頭買房，不是很正常嗎？
2.沒錢繳父母遺留下來的房貸，該留該賣？
3.我買房地產交易虧錢，為什麼還要申報？
4.重購退稅先買後賣跟先賣後買有區別嗎？
5.辦理重購退稅後將戶籍遷出會被追稅嗎？
6.囤房稅2.0上路後的多屋族如何平安下莊？
7.將名下不動產 賣給姐妹子女也要課稅嗎？
8.出售農地免繳房地合一稅 要有什麼條件？
9.房屋、土地分開出售要課房地合一稅嗎？
10.不動產信託怎麼辦理？期間可以買賣嗎？

房地產節稅速成課｜課程特色

★原來這樣就能節稅→用實例故事告訴你節稅「方向」
★房地移轉的遺贈稅→傳承不動產你要知道的「守則」
★自住與多屋族的稅→房地2.0下無痛精省稅費「絕招」
★常見節稅迷思破解→NＧ報稅行為不可不知的「細節」

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房地產節稅速成課｜適合對象

布局資產傳承的你
有無遺贈稅規畫，稅額差距很大！
準備買房成家的你
除了頭期款，隱藏費用不可不知！
煩惱換屋問題的你
先買還是先賣？以屋換屋有訣竅！
想當包租公婆的你
啞巴兒子養屋，盤算稅賦不可少！

房地產節稅速成課｜課程大綱

至少150分鐘以上的課程包含：

》第一堂課 房地產買賣的隱形成本
1-1 聰明報稅也要懂節稅
1-2 買屋的契稅、印花稅試算
1-3 住屋的地價稅、房屋稅
1-4 賣屋的房地合一稅、土增稅精算

》第二堂課 資產傳承要懂的遺贈稅事
2-1 資助子女置產的評估重點
2-2 換房申請重購退稅有眉角
2-3 不動產信託的準備與管理

》第三堂課 一輩子都順稅的好習慣
3-1 不動產自住的優惠全攻略
3-2 囤房稅2.0：多屋族減稅策略
3-3 海外置產節稅秘訣與地雷

》第四堂課 不當稅務規劃
常見QA整理

方案優惠

房地產節稅速成課｜講師介紹

稅務人話翻譯師｜艾蜜莉會計師（鄭惠方）

現任：

●惠譽會計師事務所主持會計師
●經濟部中小企業處榮譽會計師
●台灣省會計師公會稅制稅務委員會副主委
●台北市會計師公會稅制稅務委員會
●台灣省會計師公會工商服務委員會
●會計師公會會計教育學院教務暨認證委員會
●社團法人中華稅務代理人協會理事
●《艾蜜莉會計師教你聰明節稅》作者
●《艾蜜莉會計師的10堂創業必修課》作者
●「艾蜜莉會計師的異想世界」版主

學歷：
●國立政治大學會計學研究所碩士
●輔仁大學會計學系學士

經歷：
●資誠聯合會計師事務所
●資誠企業管理顧問（股）公司經理
●太古汽車集團經理
●全國商業總會品牌創新服務加速中心智庫
●瑞士銀行、滙豐銀行、工研院、資策會等單位之演講授課講師
●會計研究月刊、天下雜誌、非凡新聞、東森財經新聞等媒體之受訪專家與專欄作家