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長輩住老舊公寓落入「人老屋老」危機!「老屋延壽計畫」提升居住品質

內政部6日宣布推動「老屋延壽計畫(草案)」,希望透過補助與改善措施,延長老舊建物的使用年限。 圖/聯合報系資料照片
內政部6日宣布推動「老屋延壽計畫(草案)」,希望透過補助與改善措施,延長老舊建物的使用年限。 圖/聯合報系資料照片

據國發會預測,台灣今年將正式進入超高齡社會 ,而目前全國屋齡超過30年以上的住宅已達500萬戶,占全體住宅的一半,凸顯「人屋雙老」困境,內政部 6日宣布推動「老屋 延壽計畫(草案)」,希望透過補助與改善措施,延長老舊建物的使用年限,提升居住安全與生活品質。

草案計畫針對屋齡超過30年、樓高4至6層且初步評估符合安全標準的集合住宅,提供經費補助,改善室內外環境,包括,管線更新,強化水電瓦斯等管線安全,降低事故風險;建物修繕,翻新外牆、屋頂防水,延長建物壽命;無障礙設施,增設電梯、坡道等友善設施,讓長者能安心居住,減少換屋困擾。

劉世芳指出,此計畫除了延長老屋的使用年限,也符合政府「永續循環、淨零排放」的政策方向,未來,內政部將廣納意見、完善內容後,送行政院審查通過後執行。

劉世芳說,目前全台有22%為4至5層樓的老舊公寓 ,以及許多6層樓卻未設置電梯的華廈,若要短期內全面都更或重建,難以立即改善現況,因此,內政部於去年底舉辦「老宅延壽、老人更安心」研討會,邀請專家學者探討老屋常見問題,包括無障礙空間與設施不足、公共空間與管線老化問題以及防水修繕與建物外觀維護。

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內政部已要求國土管理署針對結構安全的老屋,提出「老宅延壽」機能復新方案,並納入「2050淨零碳排」目標,確保住宅安全與環保永續並行。

劉世芳說明,「老屋延壽計畫」的核心理念是「修繕而非拆除」,因此將透過以下方式加速執行,簡化行政程序,降低住戶申請負擔,縮短補助流程;資金挹注,提供補助資金,鼓勵住戶參與整建計畫;專業輔導,由專家團隊協助評估與修繕,確保工程順利完成。

劉世芳表示,希望透過「老屋延壽計畫」,不僅能改善居住品質,減少都更與危老重建的壓力,也能帶動營建產業升級,經過整建的房屋還能釋出至租屋市場,與政府推動的「包租代管」計畫結合,增加租賃住宅供給,讓老屋發揮更多元的公益價值,讓台灣的老舊住宅獲得新生,也讓長者能夠安享晚年。

內政部6日召開新春記者會。 圖/胡順惠攝影
內政部6日召開新春記者會。 圖/胡順惠攝影

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