AI重點
文章重點整理：
- 重點一：迪化街老屋開價2.4億元，前店後宅格局吸引作者。
- 重點二：雖有每月三十多萬租金，扣稅與修繕後報酬並不高。
- 重點三：作者因感情喜歡卻不實用，最後放棄購屋決定。
兩三年前迪化街 有一間老屋 要賣，我還專程過去看，那是以前的老房子，屋身非常的長，前面是做生意的地方，中間是庭院，後面則是住屋。
那間房子很大，其實是兩個店面加上一個超大的中庭，後面也是左右兩間房，如果我記得沒錯，當時開價是2.4億元。
為什麼會想去迪化街買房 子？是因為我們家本來就是迪化街人，雖然我很小就搬出來住到民生社區，但如果有機會，我還是很想在大稻埕買個房子。
那一間房子我其實很喜歡，但後來決定不買，因為前面兩間店面雖然出租中，號稱每月租金收入 30 多萬，但除了「收藏價值」之外，對我來說完全沒有實用性。
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30 多萬的房租，一年充其量也不過 400 萬左右，還要扣除 20% 的稅金，再加上修繕費用，投資報酬率其實不高，畢竟 2.4 億如果拿去投資，以 8% 計算，一年就有 1,920 萬元，等於每個月有 160 萬，雖然也要繳稅，但比起單純出租確實好很多，所以從投資角度來看，除了收藏價值，這其實是很划不來的投資。
若是不做生意、不營業，全部拿來當住家呢？一樣很不方便。所以，雖然我真心非常喜歡，但在感性與理性的權衡下，我最終還是選擇了放棄。
人到了一定年紀，會越來越明白一件事，喜歡，不一定要擁有，有些房子、有些地方、有些回憶，適合放在心裡，不一定要放進資產負債表裡。
迪化街對我來說，不只是一個地名，它有家族的記憶，也有我對老台北的感情，但感情歸感情，投資歸投資，生活歸生活。
有時候真正成熟的決定，不是買下自己喜歡的東西，而是知道自己為什麼不該買。這就是人生很現實、也很有趣的地方，很多東西你買得起，但不代表你一定要買。
精華 FAQ
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這是一間位於迪化街的老房子，格局很長，前面做生意、中間有大庭院、後面是住屋，等於兩個店面加超大中庭，當時開價約2.4億元。
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因為作者原本就是迪化街人，雖然小時候已搬到民生社區，但對大稻埕仍有濃厚家族記憶與情感，所以即使是老屋，也讓他非常喜歡。
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他認為租金雖有每月30多萬，但扣稅與修繕後報酬不高；若把2.4億元拿去投資，按8%估算收益更好，因此從理性面判定不划算。
本文轉載自《486的大丈夫週記》，原文為：後來決定不買這間房了！人生有趣的地方：喜歡，不一定要擁有
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