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5大房貸陷阱你遇過嗎?網友血淚分享:超可怕!專家教你避雷自救

房貸陷阱爆料大會!網友血淚經驗分享,這些地雷千萬別踩! 圖/賣厝阿明
房貸陷阱爆料大會!網友血淚經驗分享,這些地雷千萬別踩! 圖/賣厝阿明

房貸 陷阱爆料大會!網友血淚經驗分享,這些地雷千萬別踩!簽約前必看,避開房貸隱藏危機!

買房 是人生大事,但你知道嗎?許多人在申請房貸時,不小心踩到隱藏陷阱,導致後續還款壓力爆表,甚至影響生活品質!「M傳媒」特別舉辦「房貸陷阱爆料大會」,整理網友們的真實血淚經驗,並邀請房貸專家提供避雷指南。

無論你是首購族還是換屋族,這篇文章都能幫你避開房貸地雷,聰明簽約!

一、網友爆料:這些房貸陷阱超可怕!

1.低利率誘餌,後續狂漲

「銀行一開始說利率1.8%,結果第二年調到2.5%,每月多付$3000!」

專家提醒:注意「前低後高」的浮動利率,簽約前確認利率調整規則。

2.綁約期長,提前還款罰金高

「想提前還款,卻被告知要付高額違約金,根本是變相綁架!」

專家提醒:確認綁約期限與違約金計算方式,避免被合約限制。

3.隱藏費用一堆,簽約才發現

「手續費、鑑價費、開辦費加起來好幾萬,根本沒在合約裡寫清楚!」

專家提醒:要求銀行列出所有費用明細,並寫入合約中。

4.還款方式不彈性,壓力山大

「只能選本息攤還,不能先還本金,利息越繳越多!」

專家提醒:選擇適合自己的還款方式(如本金平均攤還或彈性還款)。

5.貸款 成數不足,自備款不夠

「銀行原本說可貸8成,結果只核7成,差點湊不出頭期款!」

專家提醒:提前準備備用資金,避免貸款成數不足的風險。

編輯推薦》2025買房必看!新青安+14家銀行房貸利率比一比,首購族這樣選省很大:https://reurl.cc/Egxn2m

二、房貸專家避雷指南

1.比較多家銀行方案

不要只聽一家銀行的說法,多比較利率、費用與還款條件。

利用線上房貸試算工具,評估每月還款金額與總利息。

2.仔細閱讀合約條款

確認利率調整機制、綁約期限、違約金計算方式。

注意是否有隱藏費用(如提前還款手續費、帳管費)。

3.評估自身還款能力

每月房貸支出不超過收入的40%,避免過度負擔。

預留緊急預備金,應對突發狀況(如失業、生病)。

4.善用政府優惠貸款

首購族可申請「青年安心成家貸款」,利率較低且條件寬鬆。

確認是否符合其他補助資格(如自住優惠利率)。

三、網友熱議:房貸陷阱如何自救?

1.提前還款策略

「每年用年終獎金多還一點本金,利息省超多!」

「設定自動轉帳,每月多還$5000,縮短還款年限。」

2.轉貸省利息

「發現別家銀行利率更低,直接轉貸,一年省下$20000!」

「轉貸前先計算手續費與違約金,確認划算再行動。」

3.尋求專業協助

「找房貸顧問幫忙比較方案,省時又省力!」

「參加免費房貸講座,學習避坑技巧。」

本文轉載自《賣厝阿明》,原文為:房貸陷阱爆料大會!網友血淚經驗分享,這些地雷千萬別踩!

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