編按：很多人心中都有買房 夢，卻苦於房價高漲難以下手；也有人打算一輩子租房 ，省下房貸 讓生活更有品質。究竟該買房或租房？你適合哪一種？《姊妹淘》整理了3項重要指標，幫助你下決定時謹慎考慮風險，避免落入財務困境。
房子是大多數人一生中價格最高的必需品，而現代物價高漲，薪水漲幅有限，讓不少人面臨一個問題，就是該買房或租房？我們整理 3 個評估該買房或租房的指標，給有需要的姊妹參考。
買房租房參考指標 1：有無定居打算？
有沒有考慮定居，無疑是評估買房與否的最重要指標。畢竟大多數人房子一買下去，就必須開始繳貸款，僅有少部分人有能力可以買下第二甚至第三間房。
如果妳的財務狀況能夠負擔房價，基於家庭、工作、婚姻或個人喜好，認定自己會長時間居住在該地點，那麼就可以把買房列入考量。
不過，如果妳是到外地工作的小資族，或是工作型態可能必須國內外四處跑的工作者，論財務狀況、時間彈性和環境熟悉度而言，租房會是相對有彈性且適合的方案。
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買房租房參考指標 2：財務狀況
財務狀況是買房最實際的評估指標，畢竟買房需要支付利息，而且貸款期限長，必須考慮收入穩定性。而租房通常只需要評估租金費用。
如果妳的薪水收入不錯，有能力承擔房貸的話，買房會是不錯的選擇，但是房貸佔據薪水的比例，雖然沒有硬性規定比例，但建議不要超過三分之一，以免壓縮到生活品質。
買房租房參考指標 3：機會成本
人生中的每個決定都有機會成本，買房和租房雖然要優先考量定居與否及財務狀況，但如果決定要租屋，但租屋的金額卻和房貸差不多，甚至超過房貸，那在沒有特定因素考量的前提下，顯然買房會是比較理想的選擇。
反之，如果妳剛好找到一間條件符合、價格超值的租屋物件，自然是以租代買為優先，好增加自己的收入，縮短未來買房的時間。
無論買房或租房，每個人的條件都不一樣，運用以上3個指標全盤考量，才能讓自己的決定價值極大化，避免買房或租房後，陷入財務體質惡化或買貴、租貴的風險。
本文轉載自《姊妹淘》，原文為：買房租房哪個好？參考3關鍵指標 符合這2項可考慮買房
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