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買房租房怎麼選?別急著下決定!先看3指標避開財務風險

覺得買房好還租房好? 圖/Freepik
覺得買房好還租房好? 圖/Freepik

編按:很多人心中都有買房 夢,卻苦於房價高漲難以下手;也有人打算一輩子租房 ,省下房貸 讓生活更有品質。究竟該買房或租房?你適合哪一種?《姊妹淘》整理了3項重要指標,幫助你下決定時謹慎考慮風險,避免落入財務困境。

房子是大多數人一生中價格最高的必需品,而現代物價高漲,薪水漲幅有限,讓不少人面臨一個問題,就是該買房或租房?我們整理 3 個評估該買房或租房的指標,給有需要的姊妹參考。

買房租房參考指標 1:有無定居打算?

有沒有考慮定居,無疑是評估買房與否的最重要指標。畢竟大多數人房子一買下去,就必須開始繳貸款,僅有少部分人有能力可以買下第二甚至第三間房。

如果妳的財務狀況能夠負擔房價,基於家庭、工作、婚姻或個人喜好,認定自己會長時間居住在該地點,那麼就可以把買房列入考量。

不過,如果妳是到外地工作的小資族,或是工作型態可能必須國內外四處跑的工作者,論財務狀況、時間彈性和環境熟悉度而言,租房會是相對有彈性且適合的方案。

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如果確定要定居於某地,可以試著評估買房。 圖/Freepik
如果確定要定居於某地,可以試著評估買房。 圖/Freepik

買房租房參考指標 2:財務狀況

財務狀況是買房最實際的評估指標,畢竟買房需要支付利息,而且貸款期限長,必須考慮收入穩定性。而租房通常只需要評估租金費用。

如果妳的薪水收入不錯,有能力承擔房貸的話,買房會是不錯的選擇,但是房貸佔據薪水的比例,雖然沒有硬性規定比例,但建議不要超過三分之一,以免壓縮到生活品質。

買房租房參考指標 3:機會成本

人生中的每個決定都有機會成本,買房和租房雖然要優先考量定居與否及財務狀況,但如果決定要租屋,但租屋的金額卻和房貸差不多,甚至超過房貸,那在沒有特定因素考量的前提下,顯然買房會是比較理想的選擇。

反之,如果妳剛好找到一間條件符合、價格超值的租屋物件,自然是以租代買為優先,好增加自己的收入,縮短未來買房的時間。

如果租房成本高於買房,或許買房會更理想。 圖/Freepik
如果租房成本高於買房,或許買房會更理想。 圖/Freepik

無論買房或租房,每個人的條件都不一樣,運用以上3個指標全盤考量,才能讓自己的決定價值極大化,避免買房或租房後,陷入財務體質惡化或買貴、租貴的風險。

本文轉載自《姊妹淘》,原文為:買房租房哪個好?參考3關鍵指標 符合這2項可考慮買房 

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