賣房賺退休金？80萬買房碰到都更淨賺1千萬，數年後漲到3千萬！究竟該不該賣掉？

編按：
近日熱門議題：都更！許多人因老房子碰到都更分到一戶新房，隨著房價上漲，之後再賣掉，就可以淨賺差價。

黃大米 近日在FB發文寫出一位麵店老闆因都更分到一戶房子，等到房價上漲再賣掉淨賺三千萬的經歷...

「當兵回來，我出去工作不到兩年，就回來店裡面幫忙了。」麵店老闆說著故事，順手招待了我一碗湯。

「我家當時人口太多，不夠住，我就花了八十幾萬買了一間公寓一樓的破房子，幾年前碰上都更，建商蓋了新房子，我分到一戶，賣掉後拿到三千多萬，很多人說我有眼光，我哪有什麼眼光，我只是運氣好。」麵店老闆的三言兩語歲月穿隧三十多年，當年二十出頭的小夥子，如今已經五十幾歲，八十萬老房搖身一變成了三千多萬的新房，這種都市傳說居然就在我眼前。

老闆問我為何愛買房？我說：「存錢，我太心軟，錢在身邊沒花掉，很難說不。」

我問老闆，建商直接給你三千多萬的房子嗎？

老闆說：「建商蓋的時候，售價是一千多萬，這幾年房子漲了，蓋好了之後，我賣掉的價格已經變成三千多萬。要賣房子的時候，我老婆本來不肯，覺得跟了我一輩子，好不容易有新房子可以住，幹嘛不住？」

「我老婆很勤儉，我跟她說這種大樓管理費一個月四、五千，我們一年有三個月要出去國外看小孩，憑空繳一萬多塊，我老婆聽到這邊就心疼了起來，態度也動搖了。」

「黃小姐，我五十幾歲了，再做個十年，也差不多退休了，我兩個孩子在國外開銷不少，如果房子不賣掉，我怎麼可能現在這麼輕鬆，加上疫情來，生意多少受影響，好險賣掉房子，戶頭裡面有錢，就比較無所謂。你別看那棟新房子外觀很氣派，裡面超小，根本不夠住。」

我問老闆，三千萬用到哪？

老闆買了一間兩千萬的中古屋，重新整理後，使用空間很大非常舒適，剩下的一千萬成了戶頭的資金活水，即便這幾年疫情攪亂生意，也能舒舒服服過日子。

「如果我不把新房子賣掉，我現在一定很煩惱，住在裡面也不會快樂，現在我住在使用空間很大的老屋，外加戶頭有錢，每天都很快樂。我真的沒有什麼投資眼光，我只是運氣好。」老闆收著盤子，把店裡面的燈逐一熄了，八點了麵店打烊，本來在廚房忙東忙西的太太跟爸媽走了圍著一起吃晚餐，小小麵店小小幸福，戶頭有錢了，日子尋常過，幸福才長久。

如果是你，會賣掉那間氣派的新房子嗎？

本文轉載自《黃大米 FB粉絲專頁》，原文為：「當兵回來，我出去工作不到兩年，就回來店裡面幫忙了。」……

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