AI重點
文章重點整理：
- 重點一：獨居長者在租屋市場常遭房東排拒，最後被迫流向老舊或違章建築。
- 重點二：調查顯示僅7%房東願無條件租給長者，主因是怕風險與收不到租金。
- 重點三：專家建議政府補助保險、租金與救援設備，協助承接高齡租屋風險。
獨老 於租屋市場不受房東青睞，弱勢長者甚至被列為拒絕往來戶，只好流向老舊、違章建築中。專家認為，與其檢討房東沒愛心，政府應透過制度面承接風險，如補助提供高齡者租房 的房東，投保凶宅險或保障租金，才能解決「老無所居」的困境。
崔媽媽基金會副執行長張偉瑜說，調查社宅包租代管業者顯示，僅百分之七房東願意無條件出租給長者，房東多出風險考量，怕出問題，也怕收不到房租，問題不是房東不願意幫助弱勢，而是制度沒有幫忙承接風險 。
編輯推薦》房東聽到「老人」就不租？租屋族長輩嘆：提高租金仍租不到好房：https://reurl.cc/RRgmEg
朝陽科技大學銀髮產業管理系主任洪瑞英表示，房東不願意租屋給高齡長者，大多擔心長者於租屋處離世，制度應針對痛點給予補助誘因，如願意租給高齡者的房東，政府應補助投保特定事故房屋跌價補償保險，以降低資產減損風險。
另外，政府可透過社政系統協助媒合弱勢長者租屋，落實友善長者的包租代管，如老人沒錢支付房租，政府可在期限內補助，保障房東能拿得到租金，透過政策誘因來減輕房東出租給老人的疑慮。
育達科技大學社工系退休教授陳燕禎說，若多數房東考量長者於租屋處生病死亡，可補助安裝緊急按鈕，連結生命救援線，不只保障長輩的居住安全，也讓房東提高出租意願。除了一般住宅，她也建議，公私立安養機構 須提撥一定比例的床位，給弱勢長者居住，如私人機構不願意提撥，也可以居住安全基金替代，再用基金去照顧更多弱勢長輩，落實居住正義。
精華 FAQ
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文章指出，許多房東擔心長者在租屋處生病、離世或付不出租金，因此把高齡租客視為高風險族群，導致獨老與弱勢長者較難找到合法且安全的房子。
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崔媽媽基金會副執行長張偉瑜提到，社宅包租代管業者的調查顯示，只有7%的房東願意無條件出租給長者，顯示高齡租屋市場仍存在明顯門檻。
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專家建議政府透過補助房東投保特定事故保險、保障租金、協助社政媒合租屋，甚至加裝緊急按鈕或提撥安養床位，以制度降低房東疑慮並提升長者居住權。
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