18+

為何養生村、銀髮宅大多在北部?南部3大養老優勢遭忽視 專家:太遺憾

養生村、銀髮宅大多在北部或中部?邱宏吉顧問以自身經歷與觀察,提出南部適合養老的3大優勢,盼南部能有更多適合長輩的居所。 示意圖/Shutterstock
養生村、銀髮宅大多在北部或中部?邱宏吉顧問以自身經歷與觀察,提出南部適合養老的3大優勢,盼南部能有更多適合長輩的居所。 示意圖/Shutterstock

編按:隨著養老觀念改變,許多長輩並不堅持三代同堂或兒孫陪伴,反而對養生村 、銀髮住宅等新興老後住宅躍躍欲試。但是知名的長庚養生村、康寧生活會館等機構都位在北部,為何南部沒有?為此,養生村顧問邱宏吉在臉書發表個人看法,認為南部的養生聚落潛力尚未被活用。

日前住在高雄前金區的一位長輩跟我說:「我七十歲了,我也有登記前金銀髮家園,目前我也是候補名單之一。」

我回說:「大伯,那您看過前金銀髮家園裡面的設施嗎?」

大伯:「有的,跟二位朋友一起去看,感覺還不錯,我跟二位朋友都有意願想要入住。」

我說:「沒想到大伯跟另二位長輩都是新聞報導中那182位候補名單內的人啊,看來南部真的蠻缺銀髮友善住宅。」

高雄銀髮家園搶手,反映真實需求

在超高齡浪潮席捲全台的當下,高雄銀髮家園近日被揭露「全滿租+候補182戶」的新聞,再次揭示南部銀髮住宅市場的迫切需求與擁有潛力的現實。

長期以來,市場對銀髮住宅的關注多集中於中北部一帶,忽略了南台灣在醫療資源、土地成本與氣候條件上的優勢,其實更適合發展為「熟齡安居樂業」的理想之地。

以高雄市政府推出的銀髮家園為例,該計畫位於社會住宅內,規劃有電梯、無障礙空間與基礎照護設施,並以每月8,000元的低廉租金,提供給65歲以上具自理能力的長輩,受到銀髮民眾高度青睞。這項計畫的成功,不僅來自於政策面的支持與執行,更顯示南部對於銀髮友善住宅的真實需求已達臨界點。

編輯推薦》全台最平價 VS 最高價「養生村」比一比!最低1萬起入住,條件公開:https://reurl.cc/MzbldX

開發者與家庭的共識:尋找可負擔又有照顧的退休處所

身為長年關注銀髮養生村與銀髮住宅現況及趨勢的發展,常接觸不少想為父母或自己尋覓安穩退休處所的家庭。他們對「住得起」、「住得安心」、「有人照顧」的期待,普遍存在;但遺憾的是,市場上的銀髮宅 多半集中在中北部,而南部土地充裕、開發彈性高、生活成本低的優勢卻未被充分運用。

南部的銀髮住宅潛力尚待開發

從房地產開發的視角來看,高雄與台南、台中等地,近年已有不少具潛力的「中型養生聚落」雛形浮現。這些區域擁有交通便捷的優勢(如捷運、台鐵、高鐵站區周邊),亦逐漸形成醫療與長照 資源集中的聚落。

若能在政策引導下推動「銀髮宅+共餐+長照服務+健康促進+預防醫學」的複合式生活社區,不僅回應在地老化的需求,也將成為未來跨縣市移居人口的熱門選擇。

此外,許多台灣中產家庭已開始思考未來退休是否可「從北漂到中漂,甚至南漂」。部分有海外移民經驗的熟齡族群,在旅居歸國落葉歸根的想法後,更傾向選擇氣候溫暖、社區生活單純的中部或南部地區作為退休基地。

銀髮宅不只是房子,而是生活的載體容器

如果南部能善用地方創生資源,引進專業營運團隊打造具國際視野的銀髮宅,甚至吸引美加、港澳、新馬等地海外台僑退休回流,將為地方創造新的高齡經濟動能。

高齡住宅的發展,不能只是追求「硬體建置」的速度,更要講究「社區營造」、「生活內容」與「持續照顧」的連結。高雄銀髮家園的成功,提供我們一個清楚的訊號:高齡者需要的不只是便宜的住處,而是有品質的退休生活 載體容器。

讓銀髮宅成為南部高齡經濟的起點

當台灣正面對「超高齡社會」的關鍵轉折點,南部應是我們重新規劃未來熟齡生活藍圖的最佳舞台。從高雄出發,讓銀髮宅成為在地安養、樂齡共居與智慧照護的實驗場,將是政策推動者、民間開發商不可忽視的共同使命。

本文轉載自《Steven邱宏吉顧問的 房地產/移民/人資/行銷/業務/航空/藝術/長照 分享FB粉絲團》

🍊點我加入橘世代FB粉專,一起展開人生新風景

【橘世代課程平台】
陪伴您成為有趣而溫暖的大人,過好生命第二階段,量身打造一系列專業課程!
立即了解》請點我

加入橘世代LINE好友,立即掌握橘世代大小事!再即享折扣金50元!
領取折扣》請點我

更多新聞報導

養生村 銀髮宅 退休生活 長照

90%人不知!「3類食物」二次加熱超毒=吃下滿滿致癌物

照顧失智尪變成互追打架!林靜芸醫師談照護5年經歷:行為+懷舊療法很重要

延伸閱讀

老後有錢請不到看護?專家揭恐怖預測:人力短缺讓全台灣陷入長照泥沼

中年不買房,老後無處安身?專家揭50歲購屋「2關鍵」:租金變現金,不怕賠光養老金

你肚子藏十幾公斤便便?排空宿便才能排毒變瘦?腸胃科醫師揭露真相

喝一杯暢聊熟齡心事!「更年期咖啡館」讓你60歲活成30歲

相關文章

大腦急速退化=失智?80歲阿公突然「認不出子女」醫揪真正原因:慢性腦出血

老後生病,誰會照顧你?律師授3招超前部署:別等失能才讓晚輩瞎猜爭產!

在安寧病房越住越悶…「麻將王」阿伯揪志工切磋好開心!最後遺言竟是這句

身體健康在家養老就OK?全台61萬獨居老人「3大未爆彈」提前看

父母突然談「身後事」怎麼接話?3步驟回應長輩:圓滿不留遺憾

長照海嘯將重創台灣產業!存照顧基金、安樂死合法就能解決嗎?

熱門文章

蟑螂多到殺不完?快動手做「天然毒餌」:蟑螂吃了死光光

小資教師夫妻省錢20年買房,退休後竟月入10萬!專家:3關鍵打造自由人生

退休後有錢有閒一定會快樂?他參加同學會卻留下內心疙瘩:朋友圈真的很重要

別再把冰箱當儲藏室!「這4樣」調味料不能放冰箱:你一定也做過

udn討論區

loading...