飯店般的養老生活？大家不知的「養生村4件事」入住前先了解才不虧！

2023-06-19 14:26 文／黃靖惠

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現代越來越多人不想麻煩子女退休照顧，選擇入住養生村 ，除了有生活與醫療服務外，還有同齡人「共老」增加樂趣，包括長庚養生村、潤福養生村、新板傑仕堡養生村等都有不少人排隊入住。專家提醒，養老村費用不低，除了月租還有保證金，除財力門檻外，還有健康標準，入住養生村前最好先了解注意事項，本篇整理大家常忽略的「養生村4重點」，帶你了解現況、避開地雷。

再有錢也不收！決定入住關鍵是「健康」

近年市面上的養生村享有獨立室內房間，包辦入住者的食衣住行育樂，設施規劃齊全有健身房、圖書館、各式娛樂空間，還會有書法、繪畫、舞蹈、手作等課程，並結合醫療院所等資源，透過數據給予長輩飲食、運動等建議。

大家房屋企研室總監郎美囡指出，入住養生村除了得資金充裕，還須符合身體健康能夠自理的條件；至於費用包含保證金、每月住宿費、膳食費、水電費等，依國內目前知名養生村收費標準，保證金從數十萬到千萬都有，每月住宿費用依房型、所含項目等約在1萬6千元到5萬元不等。

每家養生村環境、服務皆不同，有些生活習慣或服務內容需入住後才能體會，她建議，可事先了解合約內是否有明載，倘若於村內發生重大情況，如緊急就醫並已處於無意識狀態，是否有緊急聯絡人，以及養生村能協助的處理方式為何。

值得一提是，合約有無附註解約期限的條件，根據行政院公布的定型化契約規定，入住後30日內主動解約，養生村不得拒絕，但提醒仍注意合約所訂期限。

世外桃源退休宅？入住養生村4件事先了解

第一、世外桃源=交通時間增加

養生村因為興建成本及佔地規模需要，通常在近郊區域，例如長庚養生村位於龜山、潤福養生村位於淡水，若要來往台北市區，交通需花費一定時間。養生村雖內部規劃完善、服務周到、無需自己親自張羅，而且設有接駁車，不過在交通上的自由度、便利度比較不足。

第二、健康亮紅燈多增隱形成本

郎美囡表示，每人每月入住養生村粗估費用可能要5萬元，一旦健康亮紅燈無法自理，須轉出至養護機構。還沒入住前會有健康相關評估，一旦未達標準，儘管捧著大把鈔票，都無法入住。

第三、住起來不喜歡？養生村保證金退費有規定

假設住起來感到不舒適，根據定型化契約入住者在入住後30天內解約，養生村不得拒絕，但服務不周、或覺得不適合的情況未必在30天內可以感受到，而根據大部分養生村規定需要住滿2年解約，才能全額拿回保證金，這是需要權衡之處。

第四、突然漲價了？入住前合約眉角要注意

她說，通常入住須簽約保障雙方權益，建議可將養生村提供的合約比對行政院公布的定型化契約，比較是否有過於偏袒養生村的條文內容，如保證金、膳食費、住宿費、服務費、維護費等都應有明確價格，給付方式、期限及解約退費方式也應於合約內訂定，有關於各項費用養生村可否調漲、調幅為何，應於合約內規範之。

保證金是當入住者拖欠費用或遇緊急狀況養生村需墊付時，可扣抵的費用，根據多數養生村規定，入住滿2年才會全額無息退還保證金，因此超過「鑑賞期」(30日)又不到2年要解約，可能保證金無法全額拿回。不過，有些養生村具有短期住宿方案，或許先短期住宿，確定環境理想，再簽長約，也是一種不錯方式。

入住養生村必知4大注意事項

注意事項	提醒
交通時間	許多養生村蓋在遠離市中心的郊區，平時若要來回市區，交通時間需考量。
健康要求	對健康有要求，必須能自理生活，一旦生病無法自理，則需轉出養生村。
保證金規定	入住前需繳納保證金，入住30天內可解約，超過30天後，則需住滿2年(時間依各家規定)才可解約。
合約規定	建議簽約前，可與行政院公布的定型化契約做對比，了解是否有過於偏頗的條文內容。