退休宅要「離醫院近」是誤會一場？ 房產專家Sway公開2大關鍵

高齡化時代來臨，台灣老人比例也愈來愈高，退休宅 是否已成為未來的房產 新趨勢？著作多本房產書暢銷書作家Sway指出，過去全台排名前五大的養生村 業者，即使有錢想排隊入住，還不一定有機會，但對三、四年級生的老一輩長者而言，卻不一定可接受，倒是五、六年級生的接受度較高。

退休宅最常見迷思？田園最愜意

Sway強調，養生村業者提供銀髮族完善的醫療照顧團隊、居住品質佳，唯一的分別只在於套房大小、三餐品質，當自己年紀大了，也有打算考慮入住。「為什麼一定要拖累小孩呢？不合理啊！」因此養生村內都是行動健全、經濟能力足夠的長者，若是經濟能力更好的長者，則請專人24小時照顧即可。

多數人首次買退休宅時，最常犯哪些錯誤呢？Sway分析，大家認為一輩子住在沒景觀的市區內，退休當然要選住在空氣新鮮、風光明媚的世外桃源，對隱居山林、享受宛如詩人陶淵明的田園生活存在美好的幻想，殊不知住一陣子之後才發現，沒有生活機能、交通不便利而後悔莫及，直到再換屋時才會選擇正確，了解「機能大於景觀」的重要。

退休宅內是否符合老年人的需求，主要在於老年人使用室內空間時是否感到友善！Sway舉例，浴室有沒有扶手、扶手高度、輪椅可使用的階梯、大門口的寬度是否方便輪椅迴轉、無障礙的動線是否流暢、可否方便病床進出、各房間門口有沒有門檻、電梯按鈕高度是否符合輪椅族的需要，和一般住宅注重的細節完全不同，完全需比照醫院的無障礙規劃，才能使老人家住得安全又安心。

離醫院近不見得是長輩要的

很多子女協助雙親換屋，以為離醫院近的住所即是「退休宅」，但Sway強調，老人家想的是「離他要」的醫院近，例如父母覺得去台大醫院較習慣，但兒女以為離馬偕醫院近也不錯，或是哪個名醫很有權威，結果長輩還是依照自己的喜好，前往熟悉醫療院所看診，因此最好親子之間先溝通清楚，才不會造成雙方一場誤會。

「不要聽到醫院救護車的聲音！」Sway分析，面對大馬路高樓層的住家，老人家很容易聽見救護車的聲音，心裡很容易以為是來接他，因此，住高樓層無妨，但不要選擇面對大馬路，甚至室內植物也要慎選，種植植生機盎然的植物，否則葉子凋零，也易使長者出現不祥的預感。

最後Sway語重心長地說：「建商不會為了客戶去建所謂的退休宅。」因應萬物皆漲的時代，民眾薪水不漲，大多以現有的自住屋進行內部裝修，打造符合需求的屋子，用原地改造的方式如公寓加裝電梯度過老年生活。

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