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文章重點整理：
- 重點一：台壽將在中信科大校園內改建養生村，預計2027年第一季開幕。
- 重點二：方案主打活化既有建築，降低營建成本並把資源轉向服務內容。
- 重點三：結合課程、圖書館與社群活動，鎖定五十歲以上樂活族群。
想像中的退休生活 ，是待在公寓看電視，還是搬到偏遠山區的安養機構？台灣人壽給出了一個全新的答案：退休後，回「校園」上課！
中信金控在法說會上宣布，旗下台灣人壽投資的養生村 ，正式落腳台南「中信科技大學」校園內，預計2027年第一季開幕。這不是傳統動輒數十億、蓋在偏遠郊區的養老院，而是利用既有校園建築活化改建，主打「50歲以上、樂活學習」的新型態退休生活。
打破傳統！養生村蓋在大學裡，三大優勢一次看
傳統養生村最大的痛點是什麼？地點偏遠、初期投入成本高、最後全部轉嫁給消費者。台壽這次走了一條完全不一樣的路。
優勢一：利用既有建築活化，成本可控
在營建成本暴漲、缺工缺料的環境下，從零開始蓋一棟養生村，成本動輒數十億。台壽策略長葉栢宏指出，第一個案子選在台南新市的中信科大，最大的優勢就是「利用既有建築物進行活化改建」，初期營建投入較低，能把資源集中在軟體服務上。
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優勢二：緊鄰南科，周邊科技廠聚集
中信科大緊鄰南部科學園區（南科），距離台積電、聯電、南茂科技等指標大廠，車程約10到20分鐘。這不僅方便子女探視，也讓在科技業工作的中高齡族群，退休後仍能留在熟悉的生活圈。
優勢三：結合校園資源，解決高齡孤獨感
養生村最難解決的問題不是硬體，是「孤獨感」。台壽總經理高麗雪說明，這個案子將深度結合大學校園資源，打造融合「居住 、學習、社群交流與生活支持」的新型態退休生活場域。
住在大學裡，你可以去上課、去圖書館、參加社團活動，跟年輕人互動，而不是關在房間裡看電視。
50歲就能入住，還能跟保單結合
台壽規劃第一階段將提供100個房間，主要服務50歲以上的族群。
更值得關注的是，台壽正在研議將養生村與保單結合。葉栢宏透露，保單可以提供給住戶作為「現金流上面的選項」，例如用保單價值來支付入住費用，或其他配套方式。這意味著，這不僅是一個居住方案，更是一個資產規劃工具。
精華 FAQ
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台壽認為校園可提供學習、社交與生活支持，能改善傳統養生村偏遠、封閉的問題；同時利用既有建築改建，降低初期營建成本，讓服務內容更具彈性。
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一是成本較可控，因為活化校舍而非全新興建；二是鄰近南科與科技廠，方便子女探視及留在熟悉生活圈；三是可進出校園課程與活動，減少孤獨感。
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第一階段規劃提供100個房間，主要服務50歲以上族群；台壽也研議讓保單作為入住費用的現金流選項，讓住宿不只是居住安排，也成為退休資產規劃工具。
本文轉載自《賣厝阿明》，原文為：顛覆傳統養生村！把退休宅蓋在大學裡，50歲就能入住
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