18+

「房東就是不肯賣我,怎麼辦?」 吳淡如破解買房迷思:夢想是可以變形的

「房東就是不肯賣我,怎麼辦?」 吳淡如破解買房迷思:夢想是可以變形的! 圖/時報出版
「房東就是不肯賣我,怎麼辦?」 吳淡如破解買房迷思:夢想是可以變形的! 圖/時報出版

吳淡如 新書《人生實用商學院:富有是一種選擇》提到,這是一個真實的案例。我有一位學弟,臺大地質系博士,開的是珠寶鑑定所,專業而且人緣好,日以繼夜非常努力的鑑定珠寶,開證書,他的目的就是想要擁有自己的鑑定工作室。照理說,他的收入不低,只請了一個員工,很多事都親力親為,除了必須要購買高等級的鑑定機器外,也應該存下不少錢。

有一天,我拿珠寶去鑑定的時候,他跟我說:「其實我的夢想就是擁有一間自己的辦公室,可是,我這間辦公室的房東就是不肯賣給我!」我一聽就覺得這句話有問題。我告訴他:「如果你租在這裡,而且表達你非常喜歡這間辦公室,那麼不會有房東願意便宜的賣給你喔!」如果你一定要買自己租的那一間,那麼肯定變成賣方市場,也就是賣方占有絕對優勢,這意謂著就算他多開一點價格,你也會買呀,除非他是個大善人!

果然是個讀書人,不了解商場法則,他這才恍然大悟。其實很容易解釋,如果天下女人那麼多,你偏偏要娶你指定的那一個,那麼她撒潑、耍賴、吃定你,你也沒話說呀!

「我跟房東講好多次了,他就是不肯賣給我,他說他不缺錢,他比較喜歡收房租。」

「所以你要一直等下去嗎?」我問他。

他顯得非常困惑。「我也搬不了家呀,我的客戶也習慣來這棟大樓找我……」

「你要不要換一種想法,多找一些追求對象如何?我的意思是,天涯何處無芳草,就算你喜歡的是這一棟大樓,你還是可以買別間呀?」

「買別間?搬家很麻煩呢。」

「沒有要你搬家呀!你可以租這一間,但是買別間。我前不久看到你們這棟大樓還有別間掛出售!價格也還算公道啊!」

我繼續解釋:「假設你的租金是2萬5千元,而你的房東其實也並不想趕走你,那麼你就繼續租著好了。但是為了以防萬一,假使他要把房子賣了,而他要賣的價格太高,你應該也不會買。那麼最好的作法是:反正你已經存了一筆想要購買辦公室的錢,你就買這一棟的其它間,本來沒有房東房客關係,更容易比較不客氣地殺個好價錢!你買下來,也租給別人2萬5千元!不就一樣嗎?為什麼一定要買你租的這一間?這只是一個觀念轉換的問題,你其實是希望擁有一個辦公室的資產,把房租拿來繳貸款,不是嗎?」

他是個聰明人,他懂了。「真可惜,本來隔壁有一間跟我這間差不多大小的在賣,開的價格我也覺得很便宜,如果妳早點告訴我,我就把它買下來了!」擁有房子的夢想,其實是可以變形的。

我也看過這樣的聰明人:他真的很想要有房子這項資產,人在臺北上班,雖然薪水也超過8萬元,但是很明顯的,還是買不起天龍國的房。他是臺中人,二年前用存下來的300萬元,付了頭期款買了一間中古的3房,然後把這間房租給了別人,因為現在貸款利率的確不高,用租金來繳房貸綽綽有餘,還可以幫他付掉臺北的房租的一部分。

這樣的人,是房客也是房東,財務的安全感也有了。現在他還在執行第二個專案「購買臺北房」,打算購買臺北市或新北市的中古屋,當他的第二間房子。「也許我會自己住,也許也會拿來租人,讓別人幫我養房。畢竟,現在的房東對我挺好的,房租低,五年來也都沒有漲價,我也捨不得搬走啊!」他的眼中充滿自信光采。

站在擁有資產的角度,你住的那間房是不是你的,其實並不是那麼重要。重要的是有資產,你就有經濟護城河。

《人生實用商學院:富有是一種選擇》 圖/時報出版
《人生實用商學院:富有是一種選擇》 圖/時報出版

本文摘自《人生實用商學院:富有是一種選擇》,時報出版

更多新聞報導

吳淡如 房地產 買房

購屋超級攻略/破解不實話術:租房子,就是在幫房東繳房貸!

不「FIRE」只「FI」!49歲意外登出職場,靠9心法不擔心退休金越用越少!

延伸閱讀

台灣消失最快的7個職務/吳淡如:工作不要只存錢,更要存「技術」

日幣貶不停 「日本買房當包租公」賺很大?優勢、資格一次看懂

九月誕生「藍寶石」愛情的象徵,硬度僅次於鑽石!

地震一直來 「民國86年前」老房要小心 3招檢視!

相關文章

【2025投資策略】股市「2類股」上漲潛力大!挑對債券穩穩收息

亂花錢等年終補?專家建議年底必做「6大財務健診」新年穩穩賺!

存股這步驟很關鍵!3優點狂賺股票複利 附操作圖一次看明白

不只0050!5大市值型ETF比一比 4關鍵選出存股標的

靠0056存退休金?專家點出「降息」隱憂:選0050更穩健

婆婆得金孫爽匯660萬祝賀!媳婦想買ETF投資網友卻擔心這1事

熱門文章

半夜腳抽筋太痛苦!50%成人有這問題,補充1營養素就改善

「生病回台爽用健保」以後行不通了!他怒批:遲來的正義

癌症4度進攻全被擋下!72歲董座:罹癌不可怕,最怕這1事

65歲退休可領多少退休金?最多3筆錢入帳!退休金試算公開

udn討論區