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退休前「大房換小房」當心血本無歸!這樣做保障退休金流還有5大好處

退休前買房有什麼好處?買了房卻沒做好理財規劃,恐怕賠光退休金?專家解答怎麼做對你最有利! 圖/Canva
退休前買房有什麼好處?買了房卻沒做好理財規劃,恐怕賠光退休金?專家解答怎麼做對你最有利! 圖/Canva

隨著退休生活 逐漸成為人生規劃的核心議題,越來越多的專家、學者及理財顧問對此展開深入探討,包括累積資產金額、勞保老人年金與退休金 的請領、醫療與看護保險的配置等。

而根據中國信託商業銀行所發表的「2024台灣家庭理財暨世代退休大調查」報告,退休金的理想目標為1,427萬元新台幣。然而,這些數據多基於一個前提:退休後需擁有「自有住宅」

那麼,為何自有住宅在退休生活中顯得如此重要?群洋國際地產集團總經理張惠山幫大家深入解析這個主題。

圖/賣厝阿明、M傳媒提供
圖/賣厝阿明、M傳媒提供

退休前買房有什麼好處?

1.經濟穩定性:

擁有自有房產意味著無需支付租金,能有效降低固定支出,讓財務規劃更具彈性。若完全持有產權,也不必承受未還清貸款的壓力。

2.生活穩定與安全感:

自有住宅提供穩定的居住環境,免受租賃期限或房東要求搬遷的影響。這種穩定性提升了心理安全感,讓您能安心享受退休生活。

3.按需求量身打造:

自有住宅可根據自身需求與習慣進行設計,例如增設無障礙設施,或者營造溫馨的家庭聚會空間,讓生活更加便利且有歸屬感。

4.資產價值:

房產不僅是居所,也是一項重要資產,未來如有需要可選擇出售或出租,轉化為現金流,增加財務彈性。

5.降低生活中的不確定性:

擁有自有住宅避免了因房租上漲或居住條件變化而帶來的壓力,讓您更自主地掌控生活環境。

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退休後如何做好理財規劃

在退休階段,大房換小房是一種值得考慮的資產規劃方式。通過這樣的調整,不僅能減少空間浪費與維護成本,還可以釋放部分資金用於其他退休需求。以下是幾種實踐方式:

1.一間大房換兩間小房:

一間用於自住,另一間出租以提供穩定的租金收入,補充退休金來源。

2.換小房後剩餘金額的運用:

將賣大房所剩的資金投入其他退休資產規劃,如定存、保險或穩健投資,避免因退休金不足而影響生活。

大房換小房不僅是一種簡化生活的方式,也是一項有策略性的資產再分配,幫助您在退休後享受更輕鬆的生活。

退休後擁有舒適、安全的自有住宅,不僅提供穩定的居住環境,更是一份心理與財務上的保障。結合大房換小房的靈活策略,您可以更高效地運用資產,確保退休生活無憂。提早規劃,積極行動,才能避免退休後陷入經濟壓力,實現理想中的安穩與幸福生活。

本文轉載自《賣厝阿明》,原文為:退休前買房有什麼好處?退休後如何做好理財規劃?

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