替買房減壓，補助申請要快！2025自購住宅貸款利息補貼資格/額度整理

買房大不易，除了要支出購房成本之外，還有修繕裝潢的成本，對首購族來說更是吃緊。你知道有住宅貸款利息補貼嗎？是政府為了幫助2年內購屋的首購族及低收入戶推出房貸利息補貼的購屋補助方案，分為兩種，自購住宅貸款利息補貼，還有修繕住宅貸款利息補貼。

本篇會針對自購住宅貸款利息補貼介紹，無論是買新房，還是翻新舊屋，透過補助都能多少減輕一點壓力。同時，也可以和財政部青年安新城家貸款並行使用。

住宅貸款利息補貼是什麼？

內政部提供「自購住宅貸款利息補貼」的福利政策，為了協助一定所得及財產標準以下且2年內自購住宅並辦理貸款的家庭，申請人向政府提出申請，經政府審查核定之1年內，以自行購買之住宅向金融機構辦理本貸款，並由政府補貼部分住宅貸款利息，以減輕貸款利息負擔。

住宅貸款利息補貼申請人條件

（一）中華民國國民在國內設有戶籍且符合下列之一：

1.已成年

2.未成年已結婚

3.未成年，已於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家

（二）家庭成員住宅狀況限制：

1.均無自有住宅

2.申請人持有、其配偶持有或其與配偶、同戶籍直系親屬、配偶戶籍內直系親屬共同持有之 2 年內自購住宅並已辦理貸款，且其家庭成員均無其他自有住宅

※家庭成員包含哪些人？

A.申請人

B.申請人之配偶

C.申請人或配偶之戶籍內直系親屬

D.申請人或其配偶孕有之胎兒

E.申請人父母均已死亡，且其戶籍內需照顧之未成年或身心障礙兄弟姊妹

住宅貸款利息補貼所得限制

2025年自用住宅房貸利息補貼申請人若是家庭成員家庭年所得、每人每月平均所得、家庭動產限額/不動產限額均低於一定金額，就符合申請資格，詳情參閱下表：

資料來源／內政部、製表／橘世代

（四）申請時家庭成員均未接受政府其他住宅補貼，或正接受政府租金補貼、為社會住宅或政府興辦之出租住宅承租戶，該家庭成員切結取得自購住宅貸款利息補貼資格之日起，自願放棄原租金補貼、承租社會住宅或政府興辦之出租住宅。

房貸利息補貼審核加分條件

申請人眾多，誰能符合申請資格呢？若是申請樹超過各縣市補貼的戶數，這時就必須視申請人個別的狀況來決定誰能獲得補貼資格。包含家庭年所得、重大傷病或身心障礙者、家庭狀況、生育子女人數、特殊條件、家庭成員數、申請人年齡等，都會影響到評比的分數。

如果條件比較複雜，想要一次知道自己的條件，也可以透過內政部不動產資訊平台的資格檢視表單，將自己的資格依序填入，讓網站初步評估是否符合申請資格。

住宅房貸利息優惠利率 分2類

資料來源／內政部、製表／橘世代

自購住宅房貸利息補貼額度

貸款額度

自購住宅房貸利息補貼額度，由承貸金融機構勘驗後依擔保品所在地覈實決定，優惠貸款額度上限如下：

•台北市最高補貼250萬

•新北市最高補貼230萬

•其他縣市最高為210萬

補貼年限

最長20年，含付息不還本之寬限期最長5年

住宅房貸利息補貼申請時間

申請時間：114年9月1日 (一) 上午9時起，114年9月30日 (二) 下午5時截止

住宅房貸利息補貼如何申請

書面申請

內政部不動產資訊平台有提供自購住宅貸款利息補貼申請書，在網路上下載申請表。申請人填寫申請書並備妥規定的文件後，以掛號郵寄至申請人戶籍所在地直轄市、縣（市）政府，其申請日之認定以郵戳為憑。如果符合資格，就會依照申請者的條件來排序，決定補助對象。

線上申請

申請人於受理期間至內政部建置住宅補貼線上申請作業網站提出申請，並上傳規定文件。（申請日之認定以完成案件送出為憑）

住宅房貸利息補貼 申請時應檢附文件

（一）申請書（經內政部建置住宅補貼線上申請作業網站申請者免附）

（二）申請人及其配偶戶口名簿影本、全戶戶籍謄本或家庭成員國民身分證正反面影本

（三）符合加分並適用第一類優惠利率對象者需檢附證明文件

1.低收入戶：114年度低收入戶證明影本。

2.中低收入戶：114年度中低收入戶證明影本。

3.特殊境遇家庭：114年度各直轄市、縣(市)主管機關核發之特殊境遇家庭扶助公文影本【可向各直轄市、縣（市）政府社會局詢問】。

4.育有未成年子女2人以上(限申請人)：子女與申請人不同戶籍者，檢附該子女之戶口名簿影本、戶籍謄本或國民身分證正反面影本。(申請人或其配偶孕有之胎兒，視為未成年子女數，檢附申請日前1個月內之醫療院所或衛生單位出具之證明文件影本 ，得於受理期間屆滿前補正)(例如：診斷證明書。媽媽手冊亦可，但(1)應為國民健康署編印之孕婦健康手冊，非產檢診所自行發送的媽媽手冊，若懷孕初期產檢診所尚未發給孕婦健康手冊，則可檢附診斷證明書，診斷證明書應載明懷孕週數及胎兒數。(2)檢送資料應包括載有孕婦姓名之封面或封底、內頁之「產前檢查紀錄表」或「最近一次產檢紀錄」，並有醫院(診所)蓋章、醫師簽名或蓋章，產檢紀錄應為申請日前1個月內的近期產檢，如：114年9月4日提出申請，產檢紀錄章日期應為114年8月4日~114年9月4日區間。(3)孕有雙胞胎以上者，檢附媽媽手冊者應另檢附診斷證明書，診斷證明書應載明胎兒數。)

5.於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家，未滿25歲（限申請人）：社政主管機關出具之證明。

6.65歲以上（限申請人）：戶口名簿影本、戶籍謄本或國民身分證正反面影本。

7.受家庭暴力或性侵害之受害者及其子女：曾經受家庭暴力或性侵害之相關證明，如保護令影本、判決書影本、家庭暴力及性侵害防治中心出具之證明文件；以警察處理家庭暴力事件通報表、報案單、政府立案之醫療院所開立之驗傷診斷證明書證明者，應同時出具家庭暴力及性侵害防治中心轉介證明單(函)或其他足資證明之文件。(證明文件得於受理期間屆滿3個月內補正。)

8.身心障礙者：身心障礙手冊或身心障礙證明影本。

9.感染人類免疫缺乏病毒者或罹患後天免疫缺乏症候群者(AIDS)：醫療院所或衛生單位出具之證明文件影本。（全國醫療服務卡亦可）

10.原住民：戶口名簿影本、戶籍謄本或國民身分證正反面影本。

11.災民：受災1年內經相關主管機關認定之文件影本。

12.遊民：經社政主管機關認定之文件影本。

13.因懷孕或生育而遭遇困境之未成年人（限申請人）：經社政主管機關認定之文件影本。

14.其他經主管機關認定之文件影本。

（四）其他符合加分條件（如重大傷病者、單親家庭、新婚家庭、生育有未成年子女、列冊獨居老人、25歲以上、三代同堂）應檢附之證明文件。

（五）申請人申請日前2年內自購住宅並已辦理貸款者，檢附該住宅之貸款餘額證明影本及建物所有權狀影本

（六）持有面積未滿40平方公尺 (約12坪) 之共有住宅者，應檢附該住宅之建物所有權狀影本或房屋稅籍證明

（七）持有經政府公告拆遷之住宅者，應檢附政府公告拆遷之文件影本

（八）家庭成員為外籍人士、大陸地區人民、香港或澳門居民者，除應檢附出入國（境）紀錄證明等相關證明文件外，並檢附外僑居留證（外籍人士）、依親居留證或長期居留證（大陸地區人民）、台灣地區居留證或臺灣地區居留入出境證（香港或澳門居民）。無居留證、居留入出境證或出入國（境）相關資料，或出入國（境）相關證明文件顯示未曾入境者，視為無該家庭成員

（九）目前居住已辦理建物登記住宅未達本法所定基本居住水準者檢附之證明文件；已達本法所定基本居住水準者，免附：

1.目前居住住宅之建物所有權狀影本、建號或門牌資料。

2.目前居住住宅未具備衛浴設備切結書及該居住住宅之主管建築機關核發之竣工圖。（切結書若連結失效，請上「不動產資訊平台」→「住宅補貼」→「整合住宅補貼資源實施方案」→「自購住宅專區」下載）

自購住宅房貸補貼審核時間？多久有結果？

申請人遞交出申請後，主管機關會在受理期間截止日後2個月內完成審查，審查後或許還得延長1個月，主管機關在這期間會按年度辦理戶數，依評點基準評定點數高低、順序及計畫辦理戶數發給。

若申請最低評分相同致超過年度辦理戶數時，將就評分相同者以公開或公平、公正之方式辦理抽籤，因此大約需要3~4個月才會收到結果。

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