2025雙北社宅整理！抽籤競爭激烈，招租資格、房型租金、能租多久一次看

雙北房市雖然冷清，但租屋市場卻依然火熱，租金指數持續上漲，讓社宅成了租屋族最友善的選擇，近期各地釋出社宅招租名額，不僅租金比市價便宜，更保障青年與弱勢家庭更多保障。本篇文章將整理最新招租社宅名單、租金行情等進度，讓大家一次看懂。

住展雜誌發言人陳炳辰說明，社宅是「只租不賣」的型態，政府出租40%比例給予經濟或社會弱勢者承租，租金通常低於市價，主要目的是照顧弱勢族群及青年的居住需求，目前全台已完工社宅共有3.5萬戶，將近7成基地在雙北地區；至於租期方面，大多社宅為3年一約，最多可續租一次，合計6年；部分案件若符合資格，能延長至12年，不過，社宅也有一些限制，例如不得轉租、裝潢自由度有限、抽籤競爭激烈等。

國家住都中心日前宣布第三季社會住宅開放申請，雙北的「延吉好室」、「保二安居」和「世大運選手村社宅」三處社宅，受理申請後須經審查資格，並於網路直播公開抽出正取與備取名單，詳情可見安居好室入口網。

雙北社宅申請資格 要看家戶所得

申請雙北中央社會住宅資格，以「延吉好室」為例，家戶不動產得低於943萬、家戶動產須低於760萬、家庭年所得須低於180萬、每人月均所得須於等於7萬1327元；同理，「世大運選手村」家戶不動產須低於675萬、家戶動產須低於479萬、家庭年所得須低於144萬、每人月均所得須低於等於5萬9150元。

「保二安居」則為警消專案，需設籍或就業在基北北桃，且在基北北桃無自有住宅，現任最高職務列等在警正四階以下之警消人員；海洋委員會海巡署上尉階以下之軍職人員。

最新！社會住宅招租資訊

延吉好室：位居松山區

林口世大運選手村：位居林口區

保二安居：位居中和區

（為全國第一例「警消專案社宅」，僅提供給基層警、消、海巡人員申請。）

國家住都中心說明，社宅租金依家庭所得條件的不同而分級，最低約為當地市場租金的三折，中央社宅招租採24小時線上申請制，且符合資格者可跨縣市申請社會住宅，例如設籍新北市、在臺北市工作的民眾，且所得、財產也符合標準，可以同時申請新北市的「世大運選手村社宅」及臺北市的「延吉好室」，如果兩處都中籤，則可以選擇一處簽約入住。

另外，上季已在「安居好室入口網」完成申請的民眾，本次不需再準備相關證明文件，只需登入帳戶並勾選這次想承租的社宅，即可快速完成申請。

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