【新版】2024年台灣北中南養生村服務、費用、入住條件一次看！

台灣即將迎來人口老齡化趨勢，許多業者看準商機，開發專為高齡長者、退休族所設計的養生村，裡頭除了有基本生活需求設施，更比拚服務、裝潢、綠覆率、休閒設備等，高級感不輸五星級大飯店。

本篇整理涵蓋北中南全台7間特色養生村，依照住宿費用、房間坪數、入住條件等，帶你一次看懂。

北部養生村推薦

聲寶銀髮宅

聲寶集團看準熟齡消費市場，透過市府土地使用變更，在新北市土城區動土打造供60歲以上長者居住的「橘青春」樂齡宅。位在永寧科技園區的聲寶四廠，占地面積806坪，原為塑膠廠廢棄後，透過土地使用變更將乙種工業區變更為住宅區。

聲寶斥資20億元，打造地上12層樓、地下4層樓，總樓地板面積5130坪的銀髮宅。全棟116間房只租不售，每單位15坪初估最高租金6萬元，預計2025年底完工。

入住須符合5大條件：包括須年滿60歲以上、無法定傳染病及失智等、可自理日常生活、無犯罪紀錄，最後則是須經綜合評估適合者才能入住。

樂陶居中和館

樂陶居中和館為日勝生集團配合新北市政府青年住宅政策，只有使用權無法出售，

特色是「青銀共居」，基地位在中和景德街、秀峰街口、樓高15層樓，銀髮健康宅在12樓，共有80個房間，又分單人房、雙人房、家庭房，每月租金2.2萬～3.8萬元不等，每間基本配備包括冷氣空調、廚房、電陶爐、冰箱、電視等，能夠提著一卡皮箱入住。

日初不老莊園

位在新北市三芝的「日初不老莊園」，採產權出售型和出租型雙軌制，全區約5800坪銀養樂齡複合園區，主打以30%低建蔽率，規劃3200坪綠地，2022年下半年公開的三芝「日初不老莊園」2期，可售戶數130多戶，計畫2025年底完工。

中部養生村推薦

好好園館

位在台中沙鹿的「好好園館」，基地共3600坪，是由靜宜大學社工系教授紀金山所創辦，2020年完工、共有67戶只租不售，其中27戶是旅館、40戶是住宅，不論是短租或長住都可以，每月租金2萬至4.9萬元不等。

入住條件沒有年齡限制，但要體況健康、亞健康，生活能夠自理。

合勤健康共生宅

2017年成立，分別在台中烏日、新北新莊、苗栗、桃園等地區，展開以養老生活規畫的共生住宅。

第一棟合勤共生宅烏日館於2020年6月開幕，主打套房及一房一廳格局，租金落在3.8萬至5.5萬元，入住者沒有年齡限制，但必須有生活自理能力，且須預繳至少兩年的租金100萬元到配合的合庫信託帳戶中，即可成為樂齡會員。

南部養生村推薦

三興俊傑館全齡養生宅

由三興紡織打造的「三興俊傑館全齡養生宅」，2020年第四季開幕，建坪近3000坪，全棟66戶，坪數設計分為標準單人房（12坪）與豪華單人（22坪，可升級雙人房）兩款，12坪保證金90萬、22坪保證金180萬元，月租金5.5萬～7.5萬元。聘請專業護理師、社工師、營養師、長照專員與飯店管理主管服務。

入住條件是以健康具自理、行動能力為主；如果是癱瘓者，則需有看護伴住，才會收住，且是「只租不售」。館內服務項目包括居家生活照顧、營養餐飲安排、住戶健康紀錄、緊急事故處理、醫療支援服務（陪同就醫）等。

台南銀髮養生村

由台南市立仁愛之家將轉型成立的「台南銀髮養生村」，成為南市第一家公辦銀髮養生村，可提供56個房間，入住資格為60歲以上、身體健康能自理的長者，未來將採飯店式管理，收費包括吃、住，每人每月收費2萬元以下。

新養生村接力報到

此外，未來即將完工的養生村包括「高年級聚樂部」、「明日葉樂活養生村」、以及上述提及的聲寶銀髮宅，皆預計2025年底完工。

其中，高年級聚樂部由台中大毅集團打造，最大亮點是攜手老爺酒店，以會員制、只租不售的方式，預計在2025年7月完工興建228間套房，業者推估住宿加上銀髮課程平均每人月收6萬元。

位在台中市西屯區「明日葉樂活養生村」，標榜中台灣唯一度假莊園、生活行養生村，預計2026年7月完工，擁有3800坪綠林公園、2800坪綠能環保宅、415戶智能養生村，每日住戶門診預約交通接送（榮總/中國醫藥大學等一級教學醫院），地處緊鄰台中市東海大學、西屯區生活圈，交通位置十分方便。

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