18+

高齡換屋這樣做!選退休宅必備「5條件」少走冤枉路

高齡換屋這樣做!選退休宅必備「5條件」少走冤枉路。 示意圖/Shutterstock
高齡換屋這樣做!選退休宅必備「5條件」少走冤枉路。 示意圖/Shutterstock

圖/賣厝阿明
圖/賣厝阿明

人一到了老年就會面臨各種不便,原本居住的房子也不一定就方便生活,為了方便渡過晚年生活,老人家可以選擇的方法有三種:

1、改造住家成為適合老人居住地方

2、賣掉原本房子,再買一棟新的

3、年輕時買好房子,先租人後自住

第一種方法,不外乎是裝輔助裝置,這些都只能起到「改善」的作用,沒辦法徹底解決生活的困擾。第二、三種方法能夠換掉原本不適合的居住環境,搬到適合自己的地方,看起來比第一種方法實用得多,台灣看似房子蓋很多,但卻是為家庭或年輕人規劃的,適合高齡人居住的地方卻是不多。如果沒有早點開始物色房子,提早存錢規劃退休後的生活,只怕晚年也無法安心過。

但前提是要趁早規劃,才能趁早享受!那麼到底要怎麼選擇才能挑到適合高齡居住 的房子呢?

編輯推薦》未來高齡獨居勢不可擋!直擊全台「最孤老」5縣市:https://reurl.cc/mRqnjl

第一步:找好適合的房子

擇房條件有五項:

1.交通便利

2.接近公園

3.浴室、走道寬大

4.陽光充足

5.坪數20坪左右

行動不便的老年人最好能夠住在離捷運、公車店或容易招攬計程車的地方,不論是想去菜市場買菜、醫院看病或探望好友,都能用最短的步行距離完成,不會給身體帶來太多的負擔。

再來就是住在離公園近一點的地方,不但空氣品質好,也是散步休閒的好地方,是非常適合老年人的生活環境。

最後上了年紀就要考慮到手腳不便、坐輪椅等等因素,需要找一個能容納輪椅的走道、安放椅子(或輔助扶手)洗澡的浴室並且坪數適中好整理的房子,除此之外,陽光充足的房子,會讓人感覺心情愉快,找房時最好也考慮一下這點。

第二步:準備資金

要住在滿足所有老年人需求的房子,的確是需要足夠的資金還有時間來準備。

這邊阿明建議可以從兩個方向進行:

1、找好退休房,先出租賺取退休金

趁年輕還能打拼的時候,先找好老年要住的房子並出租,以租金支付貸款,等到老年時,貸款也差不多支付完畢,而支付貸款後有剩餘的租金,能當作養老金來使用,一舉兩得。

當別人還在為老年生活煩惱的時候,你已經舒舒服服地住進理想中的房子了。

2、賣掉大房換小房

如果為了家庭規劃而買了不適合老年居住的大房,沒有多餘的資金再買退休房也沒關係。

可以先在中意的地點,觀察適合的房子,最好是在住家附近,這樣退休生活也不用忙著適應新環境。

等到孩子都成家立業並搬出去之後,就可以賣掉大房子換到較小的房子居住。

不過這邊要注意,因為退休後並無固定薪資收入,所以要計算賣房的價格和退休金是否足夠支付房貸 、生活費、醫療費,建議房貸不要超過總支出的兩成(年輕人是薪水收入的三成),畢竟上了年紀以後,需要用到錢的地方只多不少。

【阿明碎碎念】

以上這些方案,並沒有建議要在幾歲開始執行,畢竟每個人的生活情況不同,需要的東西也不一樣,不過提早規劃老年生活,也能夠增加生活的目標,可以讓自己更努力打拼哦!

另外還有一點,銀行對於高齡者的貸款通常比較嚴格,貸款成數通常不高,最好可以用子女的名義購屋,可以拿到較好的貸款方案。

本文轉載自《賣厝阿明》,原文為:高齡居,大不易,買屋換屋提早準備!

🍊點我加入橘世代FB粉專,一起展開人生新風景

【橘世代課程平台】
陪伴您成為有趣而溫暖的大人,過好生命第二階段,量身打造一系列專業課程!
立即了解》請點我

加入橘世代LINE好友,立即掌握橘世代大小事!再即享折扣金50元!
領取折扣》請點我

更多新聞報導

退休宅 退休金 房貸 買房 高齡居住 換屋

「沒想到老了是這樣!」模擬體驗無障礙生活,打造新世代共融心態

老了之後由子女奉養?與「新家人」一起共老成未來趨勢

延伸閱讀

4血型瘦身法公開!O型吃好油更快瘦,A型瑜珈燃脂最有效?營養師揭秘

不是低薪害的!他點出「存不了錢6原因」網讚:每一點都重要

曾是家扶捐款人,離婚後家扶助脫貧!3寶爸帶子女做公益感受愛的循環

熟齡存骨本 瑜伽、登山輕鬆入門

相關文章

大大的回憶錄--每一個人生都是獨一無二的故事

瓊瑤強調「為死亡作主」!善終6件事須提前做,圓滿不留遺憾

對瓊瑤離世的反思!醫籲:死亡教育不是讓你害怕,而是懂得珍惜生命

居家照護不一定要請外籍看護?4種長照模式申請流程資格一次看

中午領便當下午孤獨死…他親自碰觸遺體嘆:想看能不能救

作家瓊瑤臉書公開遺言:不當插管維生的臥床老人!早於臉書「暗示離開」

熱門文章

「生病回台爽用健保」以後行不通了!他怒批:遲來的正義

癌症4度進攻全被擋下!72歲董座:罹癌不可怕,最怕這1事

年末整理斷開壞運!大人必學的「膠囊衣櫥」整理術

大型垃圾、家具怎麼丟?一文搞懂!附全台清潔隊資訊懶人包

udn討論區