退休想住養生村？2024全台11大養生村費用、房型比較一次看(含表格)

台灣將在後年（2025）正式邁入超高齡社會，越來越多長者選擇不與孩子同住，而是拎著一卡皮箱入住養生村 ，舒適過生活，眾多業者也看準這股商機，開發專為高齡長者、退休族所設計的養生村、酒店式公寓、健康宅。

不論是在費用上或設備上都一間比一間高級，本篇就目前國內的亞洲健康智慧園區、日初不老莊園、潤福生活新象、長庚養生文化村、新光新板傑仕堡、康寧生活會館等，整理台灣各大養生村各房型、入住條件、住宿費用等，帶你一次看懂。

一、「亞洲健康智慧園區」（新竹關西，2023營運）

今(2023)年10月中，堪稱帝寶級的養生村「亞洲健康智慧園區」盛大開幕，主打台灣首座溫泉養生村，欲挑戰台灣養生村的天花板，這間座落在新竹關西的頂級養生退休宅 ，分兩期開發、總共388戶，其中有8成為出售型健康宅，每戶總價約1,800~2,000萬元左右，每坪約80~90萬元。

業者透露，目前出售型已全數完銷；另外有2成則是出租型，預計在今年12月初正式招租，每月租金約4~6萬元不等，包括2.5萬元照護費在內，入住需付保證金約600萬元，會交付銀行信託專戶。

二、「日初不老莊園」(新北三芝，2021營運)

位在新北市三芝的「日初不老莊園」，同樣是採產權出售型和出租型雙軌制的養生村，全區約5800坪銀養樂齡複合園區，主打以30%低建蔽率，規劃3200坪綠地，2022年下半年公開的三芝「日初不老莊園」2期，可售戶數130多戶，計畫2025年底完工。

以出售戶來說，日初不老莊園養生村在2022年下半年，每坪單價已站上3字頭，最高價則出現在今年3月，每坪38.5萬元；出租戶則是每月3.5萬起跳，依照坪數決定租金不同，實際價格需預約諮詢。

三、「新板傑仕堡」（新北板橋，2020營運）

新北板橋的「新板傑仕堡」養生村，是全台唯一獲SNQ標章肯定的樂齡退休宅，而且位在市中心，距離板橋站、捷運新埔站步行距離約10分鐘，主打智慧樂齡宅，房內有多項智慧裝置，如雲端居家照護系統、App智慧防控、語音管家等，浴室及廁所內配有緊急拉扣，遇突發狀況時，可呼叫櫃檯人員協助；房間坪數分為一房一廳30坪、兩房一廳40坪。

新板傑仕堡為月租型的樂齡宅，最短租期為1個月，入住1年以上者，兩房一廳方案約為每月70,000元、一房一廳約為每月60,000元，費用含自助式早餐，水電瓦斯費另計，入住年齡無限制，只要生活可自理者即可。

四、「長庚養生村」（桃園龜山區，2005營運）

接著，2005年台塑集團創立「長庚養生村」，房間坪數為一房一廳或是一房兩廳，社區內有各式社團、課程、藝文表演，每月一次房務清潔，另有社區醫院、特約門診、復健中心，並與桃園分院、林口長庚醫院結合，如果12小時未出房門，系統會通知館內人員確認狀況，讓長輩入住更安心。

伙食費是按月計算，入住需要年滿60歲，日常生活要能自理，無法定傳染病、精神疾病、失智症、癲癇控制不良或器官移植病況不穩者。住宿費用部分，根據不同坪數住宿費每月約2萬~3萬4千元，押金單人約25萬~34萬、雙人約30萬~40萬元左右。

五、「康寧生活會館」（台北市內湖，1999營運）

位於台北市內湖的「康寧生活會館」，是1999年開始營運的養生村，24小時皆有櫃檯專人服務，每周提供住家打掃，每兩周協助採買行程安排，還可以請看護或顧傭一起入住，房間坪數共分5種房型，坪數從20坪~48坪不等，入住需要繳交保證金30萬元。

月租金依房型坪數、樓層高低、景觀面向不同，約為6萬至8萬元，需年滿55歲以上，能自理或有人輔助照料日常生活者才能入住。

六、「潤福新象」（新北淡水，1996營運）

台灣最早的退休宅是在1996年，位在新北淡水、由潤泰集團興建的「潤福新象」養生村，採酒店式管理，每周提供一次免費清掃服務，櫃台可代辦戶政事務、銀行繳款、代收代寄、代訂機票等生活事務，內部空間主打為無障礙環境設計，房間內有緊急呼叫鈴及生活照顧感知器。

房間坪數分為15、24、30坪，入住除了要繳保證金，還有管理費，分兩種方案供選擇，入住條件必須是年滿50歲，行動自如且日常生活能自理者。

七、樂陶居中和館(新北中和，2018營運)

樂陶居中和館為日勝生集團配合新北市政府青年住宅政策，只有使用權無法出售，

特色是「青銀共居」，基地位在中和景德街、秀峰街口、樓高15層樓，銀髮健康宅在12樓，共有80個房間，又分單人房、雙人房、家庭房，每月租金2.2萬～3.8萬元不等，每間基本配備包括冷氣空調、廚房、電陶爐、冰箱、電視等，能夠提著一卡皮箱入住。

八、好好園館(台中沙鹿，2020營運)

位在台中沙鹿的「好好園館」，基地共3600坪，是由靜宜大學社工系教授紀金山所創辦，2020年完工、共有67戶只租不售，其中27戶是旅館、40戶是住宅，不論是短租或長住都可以，每月租金2萬至4.9萬元不等。

入住條件：

沒有年齡限制，但要體況健康、亞健康，生活能夠自理。

九、合勤健康共生宅(台中烏日、新北新莊、苗栗、桃園，2020營運)

2017年成立，分別在台中烏日、新北新莊、苗栗、桃園等地區，展開以養老生活規畫的共生住宅。

第一棟合勤共生宅烏日館於2020年6月開幕，主打套房及一房一廳格局，租金落在3.8萬至5.5萬元

入住條件：

入住者沒有年齡限制，但必須有生活自理能力，且須預繳至少兩年的租金100萬元到配合的合庫信託帳戶中，即可成為樂齡會員。

十、三興俊傑館全齡養生宅(台南市南區，2020營運)

由三興紡織打造的「三興俊傑館全齡養生宅」，2020年第四季開幕，建坪近3000坪，全棟66戶，坪數設計分為標準單人房（12坪）與豪華單人（22坪，可升級雙人房）兩款，12坪保證金90萬、22坪保證金180萬元，月租金5.5萬～7.5萬元。聘請專業護理師、社工師、營養師、長照專員與飯店管理主管服務。

入住條件：

是以健康具自理、行動能力為主；如果是癱瘓者，則需有看護伴住，才會收住，且是「只租不售」。館內服務項目包括居家生活照顧、營養餐飲安排、住戶健康紀錄、緊急事故處理、醫療支援服務（陪同就醫）等。

十一、台南銀髮養生村(台南市南區，2020營運)

由台南市立仁愛之家將轉型成立的「台南銀髮養生村」，成為南市第一家公辦銀髮養生村，可提供56個房間，收費包括吃、住，每人每月收費2萬元以下。

入住條件：

資格為60歲以上、身體健康能自理的長者，未來將採飯店式管理。

新養生村接力報到

一、大毅高年級聚樂部(台中西區，2025完工)

高年級聚樂部由台中大毅集團打造，最大亮點是攜手老爺酒店，以會員制、只租不售的方式，預計在2025年7月完工興建228間套房，業者推估住宿加上銀髮課程平均每人月收6萬元。

二、聲寶銀髮宅(新北土城，2025完工)

聲寶集團看準熟齡消費市場，透過市府土地使用變更，在新北市土城區動土打造供60歲以上長者居住的「橘青春」樂齡宅。位在永寧科技園區的聲寶四廠，占地面積806坪，原為塑膠廠廢棄後，透過土地使用變更將乙種工業區變更為住宅區。

聲寶斥資20億元，打造地上12層樓、地下4層樓，總樓地板面積5130坪的銀髮宅。全棟116間房只租不售，每單位15坪初估最高租金6萬元，預計2025年底完工。

入住須符合5大條件：

包括須年滿60歲以上、無法定傳染病及失智等、可自理日常生活、無犯罪紀錄，最後則是須經綜合評估適合者才能入住。

三、明日葉樂活養生村(台中市西屯區，2026完工)

標榜中台灣唯一度假莊園、生活行養生村，預計2026年7月完工，擁有3800坪綠林公園、2800坪綠能環保宅、415戶智能養生村，每日住戶門診預約交通接送（榮總/中國醫藥大學等一級教學醫院），地處緊鄰台中市東海大學、西屯區生活圈，交通位置十分方便。

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