「女人要有房!」 吳淡如揭3大理由

不鼓勵大家沒腦買房、炒房,現在的房地稅漲,你想賺差價很難。不過,女人比男人更需要有自己的房子,對此作家吳淡如在新書《人生實用商學院:誰偷了你的錢?》強調,因為:一,妳不會被掃地出門;二,有房子的女人,比有男人的女人更有安全感(不管是什麼年齡這一點很難否認);三,房子其實是理財工具。

男人可靠還是房子?

男性常為成家買房,而近年來有個趨勢,單身的女性,很多都在婚前買房子給自己,並非為了成家買房。其實華人女性普遍將房子視為是自己的某個靠山,如果去問這些女人(請在她老公不在身邊的時候):妳覺得是房子可靠還是男人可靠?回答房子的人應該是占多數。我自己也是選房子,女人過了一定年紀,許多看法十分實際。完全明白如果房子是妳的,沒有人可以把妳趕出家門,妳永遠有個窩。

英國知名作家吳爾芙的名句:一個女人想要寫作,一定要有獨立謀生能力和自己的房子。她所生活的那個年代,女作家很少,就算寫了文章、書也不一定能夠賣錢,雖然她老公也很支持她,她卻還是說出這句肺腑之言。女人真的要有自己的房子,擁有自己的房子是個大後盾。台灣的房子要再大漲的可能性真的不高,可是房子進可攻、退可守。房子轉現金沒那麼快,是壞處也是好處,還有保障在,所以很多人做生意把錢賠光的、被騙光的,結果還好房子還在。

吳淡如進一步強調,妳必須買一間自己願意住的房子,至於要不要買房投資?我不認為投資房子將來會有價差可賺,尤其不鼓勵大家沒腦買房、炒房,加上現在的房地合一稅漲很高,針對「短期交易」課重稅:持有2 年內課45%的稅,持有逾2 年、未滿5 年課35% 。對於預售屋也是,如果持有預售屋2 至3 年轉賣獲利,一樣要負擔35% 或45% 的稅。這樣看來,你想在五年內賺差價很難。或許,是能賺些許租賃財,也不會比0056 目前平均年利率高,但是女人有一間房可住很重要。

▲房地合一稅課稅表

▲房地合一稅課稅表

婚前沒房,婚後沒保障

這是很多已婚女人的故事。結婚之後辭去工作,靠老公的薪水,平常也過著還不錯的生活,三、五年之後就跟社會脫節,想要找工作,其實就已經不算容易了,如果妳完全沒社會工作經驗,更難!大家都覺得婚姻就要長長久久,房子就登記在男人名下,有什麼關係?

吳淡如提醒,有句話說「天有不測風雲」,萬一悲慘的事情發生,老公有外遇,且對方還懷孕,開始吵鬧、弄得很僵時怎麼辦?(這是我的某位朋友的故事。)如果這個男人很大方還好,房子給老婆、小孩妳要給妳,前妻至少還有保障。如果是「什麼都要」的男人和婆婆,婆婆這號人物當然為自己的兒子爭權利,兒子只有一個,媳婦可以再換,未來的媳婦又懷孕了,當然要把「前任」攆走!

女性當自強,一定要有買自己的房子的雄心,立下決心先存一間房子,總是不會後悔。 圖...

女性當自強,一定要有買自己的房子的雄心,立下決心先存一間房子,總是不會後悔。 圖/freepik

很多女人遇到這種事都超有氣節,帶著孩子就出來流浪,但遇到工作不好找,就又回頭去找前任老公要一點生活費,心情低落、尊嚴掃地,這時又回不了娘家,因為娘家通常也不富裕,回娘家白吃飯,難道不必看臉色嗎?居住也是問題,就算要到撫養權,也租不起房子,同時又要安頓小孩以及籌生活費,這時候,有個自己的房子就是保障。所以,不少現代女人婚前就開始積極的買房子。

第一,萬一沒嫁,還是很有安全感。

第二,萬一將來出現變局,婚前的財產是屬於妳的。房子可以抵押貸款,拿出一些便宜的資金來做生活費,撐著兩、三年也沒問題。

或許,很多人會覺得我很現實,但台灣離婚率已經到1/3 以上!這是現實。我也希望有情人永遠成眷屬。

以大陸來說,廣州的房市是女性的天下,登記在女性名字上的有57%!女人願意花錢買一個安身立命之處,而不是換車子!只要有一個小的房子,再換也容易。

女性當自強,一定要有買自己的房子的雄心,立下決心先存一間房子,總是不會後悔!雖然現在買房在價差上沒有什麼賺頭,但唯一的優點是貸款利率很低,盡量付利息,先不要付本金,不要讓自己因本利還壓力大到失去生活品質,有錢就定期定額放在投報率4%的投資工具上,更不必擔心成為房奴。

《人生實用商學院:誰偷了你的錢?》 圖/時報出版 提供

《人生實用商學院:誰偷了你的錢?》 圖/時報出版 提供

本文摘自《人生實用商學院:誰偷了你的錢?》,時報出版2021/07/20出版

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