約定「讓病兒安享天年」再把帝寶送人！母剛走就被要求交房？律師一招反擊 | 退休理財

春嬌已高齡80歲，與兒子小明相依為命，因兒子小明身患重大疾病被監護宣告，春嬌於是將身後財產區分為現金與不動產，綜合考量稅務規劃後，將現金均留給兒子小明，而自己所居住的帝寶房屋則規劃生前贈與 給基金會，春嬌並跟基金會約定要讓自己及兒子小明在帝寶住到終老、安享晚年，當自己及兒子小明均離開人世時，基金會才能自由處分帝寶房屋！然而，春嬌離世後，小明竟收到基金會的存證信函，函文中限期小明搬離帝寶！小明該怎麼辦？有什麼權利可以主張呢？

案例分析

本案中春嬌與基金會間成立一個「附負擔贈與 契約」，也就是基於契約，春嬌應將帝寶贈與基金會，而基金會也負擔讓春嬌及小明在帝寶住到終老的義務，如果基金會在春嬌及小明仍生存時趕走他們，春嬌即可行使「撤銷贈與」的權利，並請基金會返還帝寶予春嬌。但目前因春嬌已離世，春嬌的繼承人小明是否也有權利撤銷該贈與契約，並請基金會返還帝寶予春嬌的繼承人呢？

因此可知，本案爭點就是「春嬌的附負擔贈與的撤銷權是否可以由小明繼承之」。

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實務見解

「附負擔之贈與，因受贈人負有一定給付義務，其負擔與對價有相似之處，發生類如雙務契約、有償契約之效力（民法第413條、第414條規定參照），與一般贈與不同。故民法第412條規定關於附負擔贈與之撤銷，祇須受贈人就負擔之不履行具有歸責事由，贈與人即可撤銷，並無贈與人個人之人格因素考量。如贈與人生前未及行使該撤銷權，或受贈人於贈與人死後始不履行負擔，因贈與契約當事人間尚有權利義務待履行，贈與人之繼承人不僅繼承已發生之撤銷權，而係概括繼承贈與契約之權利義務，即非不得撤銷該贈與。」

(參照最高法院111年度台上字第1900號民事判決)

從上述實務見解可知，贈與人所擁有的「附負擔贈與的撤銷權」並無一身專屬性，可以由贈與人的繼承人繼承撤銷權，因此當贈與人死亡後，有「贈與人生前未及行使撤銷權」、「受贈人於贈與人死後始不履行負擔」情形時，贈與人的繼承人可以向受贈人主張撤銷贈與！