房貸年限5年、10年、40年怎麼選？網秒選「它」原因大揭密

編按：買房子是人生大事，也是很多人最沉重的金錢負擔。那麼在申請房貸的時候，各種不同的貸款年限，有哪些優缺點？根據《姊妹淘》分享，有網友在網路上提問該選哪一種房貸？其他網友幾乎都選了40年的年限，認為每月還款金額較低、負擔較輕。

買房是大多數人的人生中最大筆的開銷，而現今房價高漲，讓許多人感嘆買房大不易，就有網友在臉書社團以「40年房貸就必須40年還完？」為題發文，表示為什麼很多人會覺得，貸款40年就必須要40年才能還完，好奇那些沒有選擇40年房貸的人，難道都是現金買房嗎？

原PO為此想詢問網友，如果是5年房貸、10年房貸和40年房貸，大家會選哪一個？

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房貸希望背多久？眾網友秒選40年

網友看到發文後，紛紛表示自己的看法，而且多數人都選擇40年，「買房就選最長年限、寬限期最長的」、「當然是40年啊，誰規定貸40年就一定要還40年？」、「當然是40年！」、「我選40年，可以擠一點閒錢投資，也許有機會用額外獲利繳房貸」。

有網友則是指出，貸款年限愈長，每月還款金額會比較少，會比較輕鬆，期間也可以多還本金，但相對地利息也會增加。也有網友認為要看利率，「如果是我，利率2%的話40年，5%的話20年，8%的話10年」。

不同房貸年限各有優缺 評估經濟條件為優先

先前曾有一位28歲的網友上網發問，提到自己年薪約70萬左右，想要貸款760萬買預售屋。經過試算，她認為若能貸款40年還算可以負擔，但如果是30年的話則會比較吃力。

過往大多數有房族的房貸都是以20年為主，可以間接強迫自己儲蓄，但還款壓力會比較大；30年房貸則是進可攻、退可守；40年房貸負擔最輕，但利息也最多。

建議姊妹們在評估買房貸款年限時，還是以經濟條件、存款狀況和還款能力優先評估，再決定適合自己的貸款年限方案。

本文轉載自《姊妹淘》，原文為：房貸年限選幾年？進可攻、退可守的方案妳怎麼選？

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