布局退休生活－到中南部買房，物價、步調都宜人

雙北房價 、住宅密度高，許多5、6年級生開始規劃未來的退休生活，想換住好一點的生活環境、又想身邊留下一些存款，這時候不妨將目光放往中南部，不僅氣候較好、生活步調慢，更便宜的房價與物價都能讓整體生活更加輕鬆；即使距離退休還有好幾年，也能夠先將買下的住宅出租，置產租任兩相宜。

以北市動輒7字頭、新北4字頭房價，若以30坪老公寓換算，房價至少1500至2100萬元，就算出售、再往郊區換屋，加上一筆重新裝潢的費用，身邊的留下的現金恐怕所剩無幾。

不過台中、台南、高雄等地區的房價基期低，同樣30坪住宅，2至3字頭就能購得全新住宅，10年內中古屋甚至有機會買到1字頭，以長期穩居的角度觀察，「舊屋換新屋」後、手中還有留下200萬元以上的資金，讓退休生活成為樂活的理想並不遙遠。

以台中慈濟醫院為例，交通鄰近74號快速道路、國道4號延伸線，車程10分鐘內可連結的台中捷運綠線機廠特區，所在地段屬於潭子郊區，有多處登山步道可踏青，房價3字頭左右可以購得新大樓；軍功路旁的10期重劃區中古大樓18至25萬元內可購得。再者，當地排骨便當約85元、物價較雙北地區便宜2成。

專家表示，中南部過去以傳統產業、農業居多，物價指數低，不過近年在捷運、科學園區的建設下，整體機能大幅成長，房價也呈現穩定上漲趨勢；若5年內暫時還沒有退休規畫，也可以選擇捷運、快速道路附近區段購屋，暫時出租，投資報酬率至少3%以上，堪稱「進可攻、退可守」的佈局。

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