退休住「養生村」好嗎?入住先看4件事

隨著高齡化趨勢來臨,國內樂齡宅近年掀起話題,不論是高端養生村或老人公寓、共生宅或安養中心,皆是長輩不居自宅的另類選擇。入住前該如何挑選?《橘世代》【理財攻略】整理專家提出的4大原則,告訴你挑選樂齡宅的重要眉角!

樂齡宅除了生活機能要夠方便,廁所及衛浴空間要減少移動上的困難度。 圖/freep...

樂齡宅除了生活機能要夠方便,廁所及衛浴空間要減少移動上的困難度。 圖/freepik

原則1:評估體況

喜大人長者關懷協會執行長陳冠名指出,市面上的高齡居所大致分為養生村、共生宅、老人公寓或安養中心4種,首先撇除價格,從長者的健康狀況考量做區隔。他解釋,安養中心主要提供喪失自主能力、以失能失智長輩優先,而其他樂齡宅,則適合健康狀況良好的長輩,銀髮族或失能失智者將直接影響到居住需求。

原則2:價格

大家房屋企研室主任郎美囝表示,入住前要三思價格,如高檔養生村需評估月租金,預估住到幾歲?金額是否可負擔,除了支付租金,還得扣除每月生活開銷,總金額花費決定能否住的好、住的久。

養生村收費高昂,入住收取保證金,但一卡皮箱入住,食衣住行育樂通通包,附設健身房、泳池、供餐等設施齊全,且結合醫療資源,定期派專人進行身體檢查,讓長輩或其子女不用擔心生病沒人顧。

原則3:地點

郎美囝點出,若有配置醫療資源的機構,位置通常距離市中心較遠;但如果是安養機構或共生宅、老人公寓等,價格相對平價親民,地點設立於市區,交通、生活機能性比較高。

她提醒,有的樂齡宅會在室內規劃符合高齡者的無障礙動線,設有防滑、防摔扶手等;如果沒有,建議挑選時要考慮鄰近醫院的地點,因為萬一出意外,距離醫院近方便治療。

此外,陳冠名指出,目前許多長者選擇高齡宅時,經常將重點放在周邊設備,能否配合長輩日常所需,例如樓下有無藥局、復健診所等吸引長者入住的因素。另方面,不少建商在規劃高齡住宅時,一樓店面招商就鎖定骨科復健、藥局、小型超市等,方便長者採買或生活自理。

原則4:無障礙設計

陳冠名提到,樂齡宅除了生活機能要夠方便,廁所及衛浴空間要減少移動上的困難度,一般講求的乾濕分離並不合適,廁所要有防滑扶手,公共空間規劃無障礙設施、減少門檻高低差,每一戶都要有足夠採光。

高齡宅成趨勢 搶排隊入住

陳冠明認為,現階段大多數身體健康的長輩,傾向居住於自家宅,要推廣高齡宅仍有很長一段路要走,不過提供失智失能長者的安養中心,卻供不應求,許多人等著排隊。

郎美囝觀察,目前高級樂齡宅,很受高資產族群長者喜愛,只要資金充足,就可安心入住,食衣住行育樂全包是最大特點。不過,現階段市場供給量有限,排隊等候等住的人也不在少數。

看著台灣逐年走向高齡化社會,專家認為,「高齡宅需求量將提高,這是很大的趨勢和商機」。以年齡層混居的共生宅而言,年輕人照顧長輩,生活上可互相照應,但發展程度不夠成熟,仍在發酵。數量以北部較多,長輩接受度大,中南部習慣住老家,隨著地區性不同需求跟著有所差異。想了解更多退休宅相關資訊,請見《橘世代》【理財攻略】

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