購屋超級攻略／破解不實話術：為什麼結婚生子，就一定要有房子？

房價只漲不跌，現在不買，以後更買不起？Location不是最重要的，進場Timing才是關鍵？「國際超級房仲」Zack教你看懂局勢，掌握買屋、賣屋、換屋的關鍵技巧。《破解黑心話術【購屋 超級攻略】》精彩試閱：

我聽過非常非常多的網友說：「因為要結婚了、因為要生小孩了，所以必須得有間房子」，有這種想法的人絕對不在少數，因為我們華人都有成家立業、五子登科的傳統思維，總覺得到結婚這個關卡，理所當然就該給老婆一個自己的家，才能對岳父岳母有交待，即便結婚當下還年輕、還在存錢，但是等到孩子誕生了以後，這時候名下還沒有一間屬於自己的房子，好像就說不過去了。

就算你看得很開，你並不認為結婚生子就應該砸錢買房 ，但你可能還是會面臨到另一半、另一半的父母或你自己的父母，給你「結婚生子就該買房」的壓力，尤其是身為一名華人男性，買房似乎就成了我們的原罪，好像沒買房就是個魯蛇，人生就是失敗的、不圓滿的。

都快要2023年了，是時候質疑這些老觀念了，我們先思考一個問題：「為什麼結婚或生孩子，就一定要買房呢？」，你能不能說個實際理由？

一般人能夠想到的各種說法，大概都脫離不了「安全感」這個關鍵字，感覺有一間自己的房，才會有家的感覺、根的感覺、歸屬的感覺，似乎只要名下有了一間屬於自己的不動產 ，生活自然變得幸福起來，好像買房不需要存頭期款、不需要繳房貸，以後也不需要吃飯了。

當然，只要你的財力雄厚，買間房就像買支新 iPhone，完全不會對你造成任何經濟上的負擔，那的確可以為了安全感而買下去，畢竟所有權還是比使用權顯得尊爵不凡。但萬一你並不是這類財力雄厚的族群，就建議你得多多思考了。

比方說，口袋存了十幾年的頭期款瞬間沒了，突然沒有現金的你，肯定也會失去安全感，因為萬一臨時出了什麼狀況，房子也沒辦法像股票那樣瞬間變現；如果每個月房貸支出占你家庭所得40%以上，那麼你和另一半會很明顯感受到生活品質下降了，萬一房貸占收入50%以上，那就真的得勒緊褲腰帶過苦日子了。

尤其是剛生小孩的屋主，由於孩子剛出生的開銷會變更大，還有很多新手爸媽完全想不到的意外支出，要是你All in身家去買房、每月房貸又跟收入卡的剛剛好，那麼突然爆出來的額外開銷，你和另一半就得低頭去跟父母借錢了。萬一你跟我的情況一樣，自己和另一半的父母都不是財力充裕，甚至還是經濟實力較差的族群，那你該怎麼辦？你有辦法低頭去跟身邊的朋友借奶粉錢嗎？

附帶一提，這時也別想找銀行辦信貸，因為你的收入都被房貸卡死了，而且你的房子有80%是屬於銀行的，你的安全感實際上僅僅只有20%而已。

也就是說：勉強買房的新婚夫妻，就會陷入貧賤夫妻百事哀的局面，使得生活變得更糟更脆弱，讓金錢成為婚後你們吵架的話題，急著賣房變現也只會賠售，所以我會建議年輕人不要被傳統觀念綁住，買房應該是提升生活品質、讓家庭生活可以變得更好，而不是變得更差、更不該成為你們爭吵的根源，一旦你在不適當的時機勉強買房，就會讓買房初衷本末倒置。

也不要被長輩的老舊迷思或情緒勒索影響了，因為你必須要清楚知道：最終買房的人是你、繳房貸的是你、生活過得苦哈哈的也是你，所有的後果都是你和另一半得一起承擔。假設之後因為什麼意外，導致你必須急售房子而虧錢，你能責怪當初這些推坑買房的長輩嗎？當然不行，因為決定是你這個成年人自己做出的。而他們，也只是「為你好」而已。

本文摘自《破解黑心話術【購 屋超級攻略】》，由采實文化出版