購屋超級攻略/破解不實話術:為什麼結婚生子,就一定要有房子?

房價只漲不跌,現在不買,以後更買不起?Location不是最重要的,進場Timing才是關鍵?「國際超級房仲」Zack教你看懂局勢,掌握買屋、賣屋、換屋的關鍵技巧。《破解黑心話術【購屋 超級攻略】》精彩試閱:

我聽過非常非常多的網友說:「因為要結婚了、因為要生小孩了,所以必須得有間房子」,有這種想法的人絕對不在少數,因為我們華人都有成家立業、五子登科的傳統思維,總覺得到結婚這個關卡,理所當然就該給老婆一個自己的家,才能對岳父岳母有交待,即便結婚當下還年輕、還在存錢,但是等到孩子誕生了以後,這時候名下還沒有一間屬於自己的房子,好像就說不過去了。

圖/freepik

圖/freepik

就算你看得很開,你並不認為結婚生子就應該砸錢買房 ,但你可能還是會面臨到另一半、另一半的父母或你自己的父母,給你「結婚生子就該買房」的壓力,尤其是身為一名華人男性,買房似乎就成了我們的原罪,好像沒買房就是個魯蛇,人生就是失敗的、不圓滿的。

都快要2023年了,是時候質疑這些老觀念了,我們先思考一個問題:「為什麼結婚或生孩子,就一定要買房呢?」,你能不能說個實際理由?

一般人能夠想到的各種說法,大概都脫離不了「安全感」這個關鍵字,感覺有一間自己的房,才會有家的感覺、根的感覺、歸屬的感覺,似乎只要名下有了一間屬於自己的不動產 ,生活自然變得幸福起來,好像買房不需要存頭期款、不需要繳房貸,以後也不需要吃飯了。

當然,只要你的財力雄厚,買間房就像買支新 iPhone,完全不會對你造成任何經濟上的負擔,那的確可以為了安全感而買下去,畢竟所有權還是比使用權顯得尊爵不凡。但萬一你並不是這類財力雄厚的族群,就建議你得多多思考了。

比方說,口袋存了十幾年的頭期款瞬間沒了,突然沒有現金的你,肯定也會失去安全感,因為萬一臨時出了什麼狀況,房子也沒辦法像股票那樣瞬間變現;如果每個月房貸支出占你家庭所得40%以上,那麼你和另一半會很明顯感受到生活品質下降了,萬一房貸占收入50%以上,那就真的得勒緊褲腰帶過苦日子了。

尤其是剛生小孩的屋主,由於孩子剛出生的開銷會變更大,還有很多新手爸媽完全想不到的意外支出,要是你All in身家去買房、每月房貸又跟收入卡的剛剛好,那麼突然爆出來的額外開銷,你和另一半就得低頭去跟父母借錢了。萬一你跟我的情況一樣,自己和另一半的父母都不是財力充裕,甚至還是經濟實力較差的族群,那你該怎麼辦?你有辦法低頭去跟身邊的朋友借奶粉錢嗎?

附帶一提,這時也別想找銀行辦信貸,因為你的收入都被房貸卡死了,而且你的房子有80%是屬於銀行的,你的安全感實際上僅僅只有20%而已。

也就是說:勉強買房的新婚夫妻,就會陷入貧賤夫妻百事哀的局面,使得生活變得更糟更脆弱,讓金錢成為婚後你們吵架的話題,急著賣房變現也只會賠售,所以我會建議年輕人不要被傳統觀念綁住,買房應該是提升生活品質、讓家庭生活可以變得更好,而不是變得更差、更不該成為你們爭吵的根源,一旦你在不適當的時機勉強買房,就會讓買房初衷本末倒置。

也不要被長輩的老舊迷思或情緒勒索影響了,因為你必須要清楚知道:最終買房的人是你、繳房貸的是你、生活過得苦哈哈的也是你,所有的後果都是你和另一半得一起承擔。假設之後因為什麼意外,導致你必須急售房子而虧錢,你能責怪當初這些推坑買房的長輩嗎?當然不行,因為決定是你這個成年人自己做出的。而他們,也只是「為你好」而已。

《破解黑心話術【購屋超級攻略】》圖/采實文化

《破解黑心話術【購屋超級攻略】》圖/采實文化

本文摘自《破解黑心話術【購 屋超級攻略】》,由采實文化出版

延伸閱讀

孩子想出國念書 爸媽付錢「必知4件事」

「平凡」卻高貴 父母人生的故事之一:利他 父母的人生準則

父母留大筆保險理賠金要扣稅?受益人、要保人成關鍵眉角

熟齡族辦房貸 試試老少配

相關文章
FB留言
udn討論區